1166 hộ dân TPHCM sắp bị thu hồi đất nhằm phục vụ dự án Vành đai 2

Nội dung chính

Tổng quan về dự án Vành đai 2 TPHCM

Theo Quyết định số 1394/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân TPHCM ban hành ngày 25/3/2016 quy định về vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực như sau:

- Vị trí: khu vực xung quanh nút giao thông Vành đai 2 - Cao tốc Long Thành - Dầu Giây - TPHCM thuộc phường Phú Hữu, Quận 9, TPHCM.

- Giới hạn khu vực nghiên cứu như sau:

+ Phía Đông giáp: đường Vành đai 2 và rạch hiện hữu và dự án nhà ở.

+ Phía Tây giáp: rạch Bà Cua và dự án nhà ở.

+ Phía Nam giáp: đường hiện trạng và dự án nhà ở.

+ Phía Bắc giáp: đường hiện trạng và dự án nhà ở.

- Tổng diện tích khu vực nghiên cứu: 145.278,1 m2.

- Tính chất của khu vực nghiên cứu: khu vực giao thông cửa ngõ theo hướng Đông Thành phố, nút giao thông khác cao độ (cốt) quy mô lớn, xung quanh có nhiều dự án phát triển nhà ở đang dần hình thành.

Dự án đường Vành đai 2 TPHCM có tổng chiều dài khoảng 64km, với quy mô từ 6 đến 10 làn xe. Hiện tại, khoảng 50km của tuyến đường đã được đầu tư xây dựng và đưa vào khai thác, còn lại 14km vẫn chưa hoàn thiện, chia thành 4 đoạn.

Ngoài hai đoạn đang được triển khai, TP. Thủ Đức còn có đoạn Vành đai 2 dài hơn 2,7km, kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa. Đoạn cuối cùng, dài 5,3km, nằm ở phía Nam TPHCM, nối từ Quốc lộ 1 đến đường Nguyễn Văn Linh.

1166 hộ dân sắp bị thu hồi đất phục vụ dự án Vành đai 2 TPHCM (Hình từ Internet)

Dự kiến thu hồi đất của 1.166 hộ dân phục vụ dự án Vành đai 2 TPHCM

Để triển khai dự án, chính quyền địa phương dự kiến thu hồi đất tổng cộng 61ha, ảnh hưởng đến khoảng 1.166 hộ dân. Tổng kinh phí dành cho công tác bồi thường và hỗ trợ tái định cư ước tính lên đến 7.600 tỷ đồng.

Trong hơn một tháng qua, TP. Thủ Đức đã tổ chức lấy ý kiến cộng đồng nhằm đảm bảo sự đồng thuận của người dân trước khi chính thức phê duyệt phương án bồi thường.

Theo dự thảo, mức bồi thường cao nhất dự kiến lên tới 111,5 triệu đồng/m² đối với đất ở mặt tiền đường Phạm Văn Đồng. Đối với các tuyến đường lớn khác như Đỗ Xuân Hợp và Đặng Văn Bi, mức giá bồi thường đạt gần 102 triệu đồng/m².

Trong khi đó, đất nằm trong các hẻm nhỏ được áp dụng mức đền bù thấp nhất, hơn 26 triệu đồng/m². Đối với đất nông nghiệp, mức bồi thường dao động từ 7,78 - 9,4 triệu đồng/m2 tùy theo loại đất và vị trí.

Dự án Vành đai 2 TPHCM đặt mục tiêu khởi công vào quý II/2025 và hoàn thành, đưa vào sử dụng vào quý IV/2026.

Ý kiến phản hồi từ phía người dân về dự án Vành đai 2 TPHCM

Đến nay, TP. Thủ Đức đã nhận được phản hồi từ 561 hộ dân, trong đó phần lớn bày tỏ sự đồng thuận và mong muốn dự án sớm được triển khai.

Tuy nhiên, vẫn còn một số ý kiến đề xuất điều chỉnh, đặc biệt liên quan đến mức giá bồi thường. Cụ thể, người dân phản ánh sự chênh lệch lớn giữa giá bồi thường đất mặt tiền và đất trong hẻm, bày tỏ lo ngại về vị trí tái định cư xa nơi ở cũ, gây khó khăn trong sinh hoạt và đi lại. Một số hộ dân cũng đề nghị được tự thiết kế nhà tái định cư thay vì sử dụng các mẫu nhà cố định.

Giá bồi thường đất được xây dựng dựa trên khảo sát thực tế từ hơn 120 vị trí đất và thông tin giao dịch, có sự tham gia của các đơn vị tư vấn độc lập. Dự kiến trong tháng 12/2024, TP. Thủ Đức sẽ hoàn tất việc phê duyệt phương án bồi thường, giải ngân hơn 5.800 tỷ đồng và bắt đầu chi trả cho các hộ dân.

TP. Thủ Đức đã chuẩn bị hơn 530 nền đất và gần 450 căn hộ để phục vụ tái định cư, tạo điều kiện để người dân lựa chọn vị trí phù hợp. Trong trường hợp số lượng đăng ký vượt quá quỹ đất, thành phố sẽ tổ chức bốc thăm công khai.

Ngoài ra, lãnh đạo TP. Thủ Đức đã kiến nghị UBND TP.HCM bổ sung chính sách hỗ trợ đặc biệt cho một số trường hợp như đất nông nghiệp xen cài, hộ gia đình khó khăn hoặc đông con, nhằm đảm bảo tính công bằng và hỗ trợ tốt nhất cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án.