Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 theo mét vuông cho gia chủ?

Nội dung chính

Thế nào là nhà cấp 4?

Nhà cấp 4 là loại nhà có thiết kế đơn giản, thường chỉ có một tầng duy nhất (hoặc đôi khi hai tầng nếu là nhà cấp 4 có gác lửng). Đây là loại nhà phổ biến ở các vùng nông thôn, ngoại ô, và cũng được xây dựng nhiều ở thành phố với diện tích nhỏ. Nhà cấp 4 có đặc điểm dễ nhận diện, chi phí xây dựng hợp lý và thuận tiện trong sinh hoạt.

Nhà cấp 4 là loại nhà 1 tầng có phần mái đi kèm, thiết kế đơn giản, phóng khoáng, do đó, nhà cấp 4 nổi bật với những đặc điểm sau:

- Số tầng: Nhà cấp 4 thông thường chỉ có một tầng, nhưng cũng có thể có một số kiểu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng hoặc mái thêm một tầng nữa. Tuy nhiên, dù có thêm tầng lửng hay mái, kiểu nhà này vẫn thuộc dạng nhà cấp 4.

- Diện tích: Nhà cấp 4 thường có diện tích đa dạng, nhưng đa số vẫn giữ thiết kế đơn giản, không cầu kỳ.

- Vật liệu xây dựng: Nhà cấp 4 sử dụng các vật liệu xây dựng phổ biến như gạch, xi măng, thép, mái tôn hoặc mái ngói. Các vật liệu này không quá đắt đỏ, giúp giảm chi phí xây dựng so với các loại nhà cao tầng hay biệt thự.

- Mái nhà: Mái nhà cấp 4 có thể là mái ngói, mái tôn, hoặc mái bằng. Mái thái là lựa chọn phổ biến ở các khu vực nông thôn hoặc ngoại ô nhờ vào độ bền và tính thẩm mỹ.

- Cấu trúc: Cấu trúc của nhà cấp 4 khá đơn giản, chủ yếu bao gồm các phòng chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, bếp, và nhà vệ sinh. Tường bao, mái, cửa sổ và cửa ra vào có thể được làm từ vật liệu thông dụng như gạch, bê tông, hoặc xi măng.

Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 theo mét vuông cho gia chủ?( Hình từ Internet)

Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 theo mét vuông cho người chuẩn bị xây nhà?

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 theo mét vuông (m²) là phương pháp phổ biến được các đơn vị thi công sử dụng hiện nay. Đối với một ngôi nhà cấp 4 có diện tích 100m², việc tính toán chi phí sẽ được thực hiện như sau:

- Diện tích xây dựng thô bao gồm các phần sau:

+ Phần móng: Chiếm từ 10% đến 30% diện tích xây dựng thô đối với móng cọc, và từ 30% đến 50% đối với móng băng.

+ Tầng 1: Diện tích sàn tầng 1 được tính là diện tích thực tế của ngôi nhà.

+ Phần mái: Mái có thể được chia thành 3 loại khác nhau, mỗi loại sẽ chiếm tỷ lệ diện tích khác nhau.

- Cách tính diện tích cụ thể:

+ Phần móng: Tính theo tỷ lệ phần trăm diện tích xây dựng thô. Ví dụ, với móng cọc, phần móng chiếm từ 10% đến 30% diện tích.

+ Sàn tầng 1: Diện tích sàn tầng 1 là 100m² (sàn xây dựng thực tế).

+ Phần mái: Với mái tôn, phần mái sẽ chiếm khoảng 30% diện tích mái, tức là 30m² (30% x 100m²).

Như vậy, chi phí xây dựng nhà cấp 4 phụ thuộc vào nguyên vật liệu và nhân công. Hiện nay, mức giá xây dựng dao động tham khảo là từ 4 triệu đến 6 triệu đồng/m².

Các gói xây dựng các mẫu nhà cấp 4 trọn gói phổ biến hiện nay

Nhiều gia chủ thường thắc mắc về chi phí xây dựng nhà cấp 4, đặc biệt là khi không thể tự tính toán được ngân sách cụ thể. Tùy vào gói dịch vụ mà khách hàng lựa chọn, chi phí xây dựng nhà cấp 4 có thể dao động từ 100 triệu đến 500 triệu đồng, hoặc tùy thuộc vào diện tích và yêu cầu cụ thể. Tổng chi phí này bao gồm nhiều hạng mục thi công, từ phần móng, phần thô, thi công hoàn thiện, nhân công, đến các trang thiết bị xây dựng.

1. Xây nhà cấp 4 trọn gói giá từ 100 triệu

Với mức chi phí từ 100 triệu, gia chủ có thể xây dựng một ngôi nhà cấp 4 diện tích khoảng 50m². Đây là lựa chọn phổ biến cho các cặp vợ chồng mới cưới, đặc biệt ở những vùng nông thôn, nơi chi phí xây dựng thấp và có nhiều mẫu nhà để khách hàng lựa chọn. Mặc dù diện tích nhỏ, nhưng với thiết kế hợp lý, không gian sống vẫn thoải mái và tiện nghi.

Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 theo mét vuông cho gia chủ?( Hình từ Internet)

2. Xây nhà cấp 4 trọn gói giá 200 triệu

Với mức chi phí khoảng 200 triệu, gia đình có thể xây dựng một ngôi nhà cấp 4 có diện tích từ 70m², đầy đủ công năng và các phòng cơ bản như phòng khách, nhà bếp, nhà vệ sinh. Đây là gói dịch vụ phù hợp với các gia đình ở nông thôn, giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn có không gian sống thoải mái, đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt cơ bản.

Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 theo mét vuông cho gia chủ?( Hình từ Internet)

4. Xây nhà cấp 4 giá 400 triệu

Với chi phí 400 triệu, gia chủ có thể xây dựng một ngôi nhà cấp 4 diện tích từ 100m² trở lên, rộng rãi hơn so với các mức chi phí thấp hơn. Ngoài không gian trong nhà, gia chủ còn có thể thêm sân vườn hoặc gác lửng, giúp tăng diện tích sử dụng và làm cho ngôi nhà thêm phần hiện đại, thoải mái. Đây là lựa chọn phổ biến ở cả nông thôn và thành thị.

5. Xây nhà cấp 4 giá 500 triệu - 1 tỷ

Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 theo mét vuông cho gia chủ?( Hình từ Internet)

Khi có ngân sách từ 500 triệu, gia chủ có thể xây dựng một ngôi nhà cấp 4 hiện đại và đầy đủ tiện nghi. Ngôi nhà có thể bố trí 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 phòng khách rộng rãi, thêm sân vườn và gác lửng. Đây là mức chi phí lý tưởng để xây dựng một ngôi nhà cấp 4 rộng rãi, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu của gia đình đông người.