Hà Nội bổ sung dự án mới tại phường Giảng Võ
Nội dung chính
Hà Nội bổ sung dự án mới tại phường Giảng Võ
Ngày 18/12/2024, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký Quyết định 6490/QĐ-UBND năm 2024 về việc điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Ba Đình.
Theo quyết định, UBND TP. Hà Nội bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Ba Đình một dự án tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại dịch vụ văn hóa tại phường Giảng Võ với diện tích 6,838 ha.
Bên cạnh đó, TP. Hà Nội điều chỉnh phân bổ diện tích các loại đất trong năm 2024, cụ thể: Đất nông nghiệp 1,61 ha, chiếm 0,17%; đất phi nông nghiệp có tổng diện tích 916,34 ha, chiếm 99,52%; đất chưa sử dụng là 2,81 ha, chiếm 0,31%. Năm 2024, Hà Nội không có kế hoạch thu hồi và chuyển mục đích sử dụng đất.
Đồng thời, Hà Nội điều chỉnh số dự án và diện tích tại Quyết định 425/QĐ-UBND năm 2024, Quyết định số 1973/QĐ-UBND năm 2024 và Quyết định số 3904/QĐ-UBND năm 2024 của UBND TP. Hà Nội thành 57 dự án với diện tích 31,8411 ha. Những nội dung khác ghi tại các quyết định trên vẫn giữ nguyên hiệu lực.
Hà Nội bổ sung dự án mới tại phường Giảng Võ (Hình từ Internet)
Lần điều chỉnh quy hoạch dự án 148 phường Giảng Võ vào tháng 7/2024
Vào tháng 7/2024, TP. Hà Nội đã ra quyết định điều chỉnh quy hoạch dự án tại 148 phường Giảng Võ, giảm chiều cao tối đa của tổ hợp từ 50 tầng xuống còn 40 tầng.
Theo đó, dự án không còn bao gồm khu nhà ở, khác với quyết định năm 2016 khi quy mô dân số dự kiến hơn 7.300 người với 10 tòa chung cư, cao 50 tầng.
Diện tích đất của dự án vẫn giữ ở mức hơn 6,8 ha. Tuy nhiên, Hà Nội đã thay đổi các chỉ tiêu chính liên quan đến chức năng lưu trú và diện tích đất dành cho các công trình thương mại, dịch vụ và hỗn hợp.
Cụ thể, đất thương mại dịch vụ được tăng lên gần 2,1 ha, trong khi đất cho các công trình hỗn hợp giảm xuống còn gần 1,3 ha (giảm khoảng 3 ha). Đất dành cho trường học liên cấp và cây xanh cảnh quan chỉ thay đổi nhẹ, với diện tích trường học là 0,88 ha và cây xanh cảnh quan là 0,56 ha.
Hà Nội ban hành bảng giá đất mới cao gấp 2 - 6 lần bảng cũ
Ngày 20/12/2024, UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định 71/2024/QĐ-UBND phê duyệt bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 20/12/2023 đến hết năm 2025, với mức giá cao hơn 2-6 lần so với bảng giá trước đây.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, việc xây dựng bảng giá này dựa trên kết quả khảo sát thị trường đất từ tháng 8/2022 đến tháng 8/2023 tại 30 quận, huyện và 579 xã, phường, thị trấn, thông qua hơn 20.740 phiếu khảo sát.
Giá đất cao nhất trong bảng mới đạt hơn 695,3 triệu đồng/m², ghi nhận tại các tuyến phố trung tâm như Bà Triệu (đoạn Hàng Khay - Trần Hưng Đạo), Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng (đoạn Lê Thánh Tông - Quán Sứ).
Mức giá này cũng áp dụng cho nhiều tuyến đường khác tại Hoàn Kiếm, gồm Hàng Đào, Hàng Khay, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Nhà Thờ và Trần Hưng Đạo (đoạn Trần Thánh Tông - Lê Duẩn).
So với bảng giá đất năm 2019, khi mức cao nhất chỉ đạt gần 188 triệu đồng/m² (tại Hàng Ngang, Hàng Đào), giá đất cao nhất trong bảng mới đã tăng gần 3,7 lần.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, khảo sát cho thấy giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường hiện cao hơn mức giá cùng vị trí trong bảng giá đất của thành phố trung bình 250%. Đặc biệt, tại phố Hàng Khay (Hoàn Kiếm), giá đất thực tế có thể đạt mức đột biến lên tới 1,2 tỷ đồng/m².
Bảng giá đất mới sẽ giúp điều chỉnh giá đất sát hơn với thực tế, áp dụng từ ngày 20/12/2023 đến hết năm 2025, với mức giá đất ở cao nhất tại quận Hoàn Kiếm, vượt 695,3 triệu đồng/m².
