Số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới giảm trong năm 2024

Nội dung chính

Số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới giảm

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, trong 11 tháng đầu năm của năm 2024 có 4.241 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới, giảm 2,6% so với cùng kỳ năm 2023. Cùng với đó, có 1.137 doanh nghiệp bất động sản giải thể, giảm nhẹ khoảng 1%.

Đây cũng là xu hướng chung của nền kinh tế khi tổng số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới trong tất cả các lĩnh vực đạt 147.200 doanh nghiệp, giảm 0,5% so với cùng kỳ năm 2023.

Điều này cho thấy bối cảnh khó khăn chung không chỉ ảnh hưởng đến riêng ngành bất động sản mà còn tác động đến hầu hết các ngành nghề trong nền kinh tế.

Trong 7 nhóm lĩnh vực hoạt động, bất động sản xếp thứ 6 về số lượng doanh nghiệp thành lập mới với 4.241 doanh nghiệp, chiếm tỷ trọng nhỏ so với tổng số.

Đáng chú ý, lĩnh vực bán buôn, bán lẻ, sửa chữa ô tô và xe máy dẫn đầu với 59.961 doanh nghiệp, cho thấy đây vẫn là lĩnh vực hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư.

Các lĩnh vực khác như công nghiệp chế biến, chế tạo và dịch vụ chuyên môn, khoa học, công nghệ cũng có số lượng doanh nghiệp mới cao hơn đáng kể so với bất động sản.

Mặc dù số doanh nghiệp bất động sản thành lập mới tương đối thấp, nhưng khi xét về số lượng doanh nghiệp giải thể, ngành này lại xếp thứ 3 trong 7 nhóm lĩnh vực được thống kê.

Cụ thể, trong 11 tháng đầu năm 2024, đã có 1.137 doanh nghiệp bất động sản phải giải thể, chỉ đứng sau các lĩnh vực bán buôn, bán lẻ, sửa chữa ô tô, xe máy và dịch vụ khác.

Con số này phản ánh những khó khăn đặc thù của ngành bất động sản, nơi các doanh nghiệp phải đối mặt với áp lực lớn từ nguồn vốn, lãi suất cao và các quy định pháp lý ngày càng chặt chẽ.

Điều này đặt ra thách thức không nhỏ cho ngành bất động sản trong việc duy trì sức hút với nhà đầu tư, đồng thời cho thấy cần có những giải pháp thiết thực để hỗ trợ doanh nghiệp, giảm bớt áp lực và thúc đẩy sự phát triển bền vững.

Số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới giảm trong năm 2024 (Hình từ Internet)

Doanh nghiệp bất động sản chủ động nguồn vốn

Để đón đầu nhịp tăng trưởng khởi động từ năm 2025, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã chuẩn bị kỹ lưỡng chiến lược kinh doanh và tài chính. Các giải pháp nổi bật được áp dụng bao gồm huy động nguồn vốn mới, mở rộng hợp tác quốc tế, và đẩy mạnh ứng dụng công nghệ số.

Việc đầu tư vào công nghệ không chỉ giúp tối ưu hóa quy trình quản lý dòng tiền mà còn tăng cường khả năng quản trị rủi ro tài chính, giảm thiểu tác động từ các biến động kinh tế.

Song song với đó, các doanh nghiệp cũng chủ động điều chỉnh chiến lược phát triển sản phẩm để phù hợp hơn với xu hướng thị trường.

Một số dòng sản phẩm đang được kỳ vọng sẽ tạo sức hút lớn trong thời gian tới bao gồm bất động sản xanh ứng dụng công nghệ thông minh, thân thiện với môi trường và các sản phẩm thuộc phân khúc nhà ở vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của đông đảo khách hàng.

Trong bối cảnh nguồn vốn là yếu tố then chốt để duy trì hoạt động, nhiều doanh nghiệp đã linh hoạt triển khai các biện pháp đảm bảo tài chính cho phát triển dự án. Một số doanh nghiệp lựa chọn phát hành hoặc kéo dài kỳ hạn trái phiếu để phù hợp với nhu cầu của trái chủ.

Thị trường bất động sản dần hồi phục

Thị trường bất động sản đang ghi nhận những dấu hiệu hồi phục tích cực, dù tốc độ còn chậm so với kỳ vọng. Theo các chuyên gia, sự chuyển biến này đến từ cú huých mạnh mẽ của các Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được ban hành và có hiệu lực trong quý II/2024. Những điều chỉnh pháp lý này đã tạo hành lang thuận lợi, thúc đẩy niềm tin của các doanh nghiệp và nhà đầu tư vào thị trường.

Dù khó khăn trước mắt vẫn còn, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã triển khai các biện pháp chiến lược để thích nghi và sẵn sàng đón đầu làn sóng tăng trưởng mới.

Bằng cách tái cấu trúc tổ chức, tối ưu hóa quản trị tài chính và phát triển sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường, các doanh nghiệp kỳ vọng năm 2025 sẽ là thời điểm bứt phá, đánh dấu giai đoạn phục hồi mạnh mẽ của ngành bất động sản.