Những phương pháp chống thấm tầng hầm hiệu quả hiện nay

Nội dung chính

Nguyên nhân gây thấm tầng hầm

Để tìm ra phương pháp chống thấm tầng hầm hiệu quả, điều đầu tiên cần làm là xác định nguyên nhân gây ra tình trạng rò rỉ và thấm nước. Có nhiều nguyên nhân khác nhau dẫn đến hiện tượng này, bao gồm:

- Quy trình thiết kế chống thấm không được thực hiện đúng chuẩn ngay từ đầu, làm việc qua loa mà không hiểu rõ bản chất vấn đề.

- Lựa chọn giải pháp thi công chống thấm không phù hợp, sử dụng dịch vụ giá rẻ, kém chất lượng.

- Quá trình đổ bê tông không đúng kỹ thuật, chất lượng bê tông không đảm bảo, dẫn đến độ rỗng, tạo điều kiện cho nước thấm qua.

- Tầng hầm bị nứt hoặc lún do nền đất yếu, gây hiện tượng nước trào vào và thấm qua kết cấu.

- Trong quá trình xây dựng, thợ thi công không tạo đủ mao mạch dẫn, khiến nước dễ dàng thẩm thấu vào bên trong.

- Bê tông bị nứt do các túi khí không được loại bỏ hoặc hỗn hợp bê tông không được bảo dưỡng đúng cách, tạo điều kiện cho nước thấm qua tường.

- Móng nhà quá hẹp hoặc không được đặt đủ sâu, dễ bị xê dịch do hiện tượng xói mòn đất.

- Độ dốc mặt đất xung quanh móng không đúng, khiến nước tích tụ quanh khu vực tầng hầm.

- Nước thấm qua các vết nứt trên tường, sàn tầng hầm hoặc qua các khe hở xung quanh cửa sổ và cửa ra vào.

- Thời tiết nhiệt đới ẩm gió mùa ở Việt Nam, đặc biệt trong những giai đoạn nồm kéo dài, dễ gây ẩm mốc, làm co giãn kết cấu, phá hủy bề mặt và cấu trúc vật liệu tầng hầm, dẫn đến hiện tượng thấm nước.

Những phương pháp chống thấm tầng hầm hiệu quả hiện nay (Hình từ Internet)

Phương pháp chống thấm tầng hầm hiệu quả

Tầng hầm đóng vai trò là nền móng chịu lực cho toàn bộ công trình, đặc biệt đối với các tòa nhà cao tầng. Áp lực tác động lên tầng hầm là rất lớn, vì vậy nếu không thực hiện chống thấm ngay từ đầu, tình trạng thấm dột có thể xảy ra.

Điều này không chỉ ảnh hưởng đến sự bền vững của công trình mà còn khiến công trình nhanh chóng xuống cấp, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn.

Có nhiều phương pháp để xử lý tình trạng này và chuyển hướng nước thấm vào tầng hầm, chẳng hạn như:

(1) Kỹ thuật thi công chống thấm vách tầng hầm

Đây là phương pháp cơ bản được áp dụng phổ biến, bao gồm hai cách chính: chống thấm vách trong và vách ngoài tầng hầm.

- Chống thấm vách trong tầng hầm: Phương pháp này, còn gọi là chống thấm ngược, được thực hiện từ bên trong tầng hầm và chỉ áp dụng trong trường hợp bất khả kháng, không thể chống thấm từ bên ngoài.

+ Trước tiên, cần xử lý các khe thấm, vết nứt tại các vách bê tông sau một thời gian sử dụng. Nếu vách quá yếu, cần gia cố kết cấu bê tông bằng sợi carbon.

+ Nên sử dụng vật liệu chống thấm có khả năng chịu áp lực nước thủy tĩnh để đảm bảo hiệu quả lâu dài.

- Chống thấm vách ngoài tầng hầm: Phương pháp này, còn gọi là chống thấm thuận, được thực hiện từ bên ngoài tầng hầm, theo hướng nước gây thấm. Đây là cách hiệu quả nhất để bảo vệ kết cấu bê tông.

+ Vật liệu sử dụng có thể là vữa chống thấm chịu áp lực nước cao hoặc màng dán bitum.

+ Cần thực hiện ngay từ khi hoàn thiện phần móng. Đối với công trình đã xây dựng xong, có thể ưu tiên phương pháp đào mở để thi công chống thấm.

+ Lưu ý, tại các khu vực có độ sụt lún cao, nên sử dụng màng dán bitum do khả năng co giãn tốt, phù hợp để che phủ các vết nứt và khe kẽ.

(2) Biện pháp chống thấm ngược tầng hầm

Phương pháp chống thấm ngược tạo một lớp màng chống thấm ở mặt bên trong tầng hầm nhằm ngăn chặn nước thấm từ ngoài vào.

Phương pháp này thường áp dụng tại các khe tiếp giáp giữa hai công trình không được xử lý chống thấm, hoặc khi nước rò rỉ từ bể bơi, bể chứa nước ngầm có nguy cơ thấm qua thành bể và xuống tầng hầm.

Nó cũng được sử dụng để ngăn nước từ mạch nước ngầm chảy vào tầng hầm các tòa nhà cao tầng.

Chống thấm tầng hầm là một công việc phức tạp đòi hỏi sự chú ý ngay từ giai đoạn thiết kế và thi công để đảm bảo tính bền vững, an toàn cho toàn bộ công trình.

Vai trò của việc chống thấm sàn tầng hầm

Việc chống thấm sàn tầng hầm đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ và duy trì độ bền vững của toàn bộ công trình. Sàn tầng hầm là khu vực chịu áp lực nước thủy tĩnh cao nhất, nếu không được chống thấm đúng cách, nước sẽ dễ dàng xâm nhập, gây nứt, lún hoặc hư hỏng nghiêm trọng cho kết cấu nền móng.

Chống thấm không chỉ ngăn ngừa tình trạng ẩm mốc, ăn mòn cốt thép trong bê tông mà còn duy trì độ bền và kéo dài tuổi thọ công trình.

Ngoài ra, việc chống thấm hiệu quả giữ cho tầng hầm luôn khô ráo, sạch sẽ, tránh tình trạng loang lổ, nấm mốc từ đó đảm bảo thẩm mỹ và sức khỏe cho người sử dụng.

Tầng hầm thường được dùng để chứa thiết bị kỹ thuật hoặc làm nơi để xe, nên chống thấm tốt giúp bảo vệ tài sản, thiết bị không bị hư hỏng do ẩm ướt. Đồng thời, nó còn tăng cường khả năng chịu lực của công trình, giảm nguy cơ hư hại do rung chấn hoặc chênh lệch nhiệt độ.

Hơn nữa, việc đầu tư chống thấm từ đầu sẽ giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa lâu dài. Thấm nước là nguyên nhân hàng đầu gây ra các vấn đề hư hỏng tầng hầm, do đó chống thấm kịp thời và đúng cách là giải pháp tối ưu để bảo vệ toàn diện cho công trình.