Có được xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp để dùng vào mục đích ở tại Phú Yên không?
Nội dung chính
Có được xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp để dùng vào mục đích ở tại Phú Yên không?
Ngày 25/10/2024, Uỷ ban nhân dân tỉnh Phú Yên đã ban hành Quyết định 52/2024/QĐ-UBND về việc ban hành quy định diện tích để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Phú Yên.
Trong đó, Điều 3 Quy định diện tích để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Phú Yên ban hành kèm theo Quyết định 52/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Phú Yên (sau đây viết là Quy định ban hành kèm theo Quyết định 52/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Phú Yên) có quy định về vấn đề điệu kiện xây dựng công trình trên đất nông nghiệp phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Phú Yên như sau:
Diện tích đất nông nghiệp được sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Phú Yên
1. Diện tích đất nông nghiệp được sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp được quy định như sau:
a) Đất có diện tích từ 2.000 m2 đến dưới 01 ha thì được sử dụng tối đa là 50 m2 để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp;
b) Đất có diện tích từ 01 ha đến dưới 02 ha thì được sử dụng tối đa là 100 m2 để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp;
c) Đất có diện tích từ 02 ha đến 03 ha thì được sử dụng tối đa là 200 m2 để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp;
d) Đất có diện tích từ 03 ha trở lên thì diện tích đất được xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp là 200 m2, cộng thêm 0,5% diện tích vượt hơn 03 ha, nhưng tổng diện tích xây dựng công trình không vượt quá 500 m2.
2. Việc xây dựng công trình trên đất nông nghiệp thuộc trường hợp công trình xây dựng tạm, không phải xin phép xây dựng theo quy định pháp luật xây dựng, xây dựng bằng vật liệu lắp ghép đơn giản, dễ tháo dỡ, không thuộc phạm vi hành lang bảo vệ an toàn các công trình theo quy định của pháp luật; phải đảm bảo việc chỉ phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp, không sử dụng vào mục đích để ở, đồng thời phải thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật khác có liên quan.
3. Diện tích đất xây dựng công trình theo quy định tại khoản 1 Điều này được thống kê là đất sản xuất nông nghiệp.
4. Đối với dự án nông nghiệp được cơ quan có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư hoặc lựa chọn nhà đầu tư, chủ đầu tư theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư thì diện tích đất xây dựng công trình phục vụ trực tiếp, sản xuất nông nghiệp theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt; đất lâm nghiệp thì diện tích đất xây dựng công trình phục vụ trực tiếp, sản xuất nông nghiệp theo quy định pháp luật về lâm nghiệp.
Căn cứ quy định trên, tại Phú Yên, người sử dụng đất không được sử dụng xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp để dùng vào mục đích ở.
Có được xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp để dùng vào mục đích ở tại Phú Yên không? (Hình từ Internet)
Đất rừng phòng hộ thuộc nhóm đất nông nghiệp hay nhóm đất phi nông nghiệp?
Khoản 2 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định:
Phân loại đất
...
2. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
a) Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;
b) Đất trồng cây lâu năm;
c) Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;
d) Đất nuôi trồng thủy sản;
đ) Đất chăn nuôi tập trung;
e) Đất làm muối;
g) Đất nông nghiệp khác.
...
Căn cứ quy định trên, đất rừng phòng hộ thuộc đất lâm nghiệp nằm trong nhóm đất nông nghiệp chứ không phải nhóm đất phi nông nghiệp.
Quyết định 52/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Phú Yên có hiệu lực thi hành từ ngày 25/10/2024.
