Khi bồi dưỡng kiến thức cơ sở hành nghề môi giới bất động sản thì gồm các chuyên đề nào?

Nội dung chính

Khi bồi dưỡng kiến thức cơ sở hành nghề môi giới bất động sản thì gồm các chuyên đề nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 3 Thông tư 04/2024/TT-BXD về các chuyên đề trong kiến thức cơ bản phải học để thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:

- Chuyên đề 1: Các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản

- Chuyên đề 2: Các quy định pháp luật về nhà ở liên quan đến kinh doanh bất động sản

- Chuyên đề 3: Các quy định pháp luật về đất đai liên quan đến kinh doanh bất động sản

- Chuyên đề 4: Các quy định pháp luật về đầu tư liên quan đến kinh doanh bất động sản

- Chuyên đề 5: Các quy định pháp luật về dân sự liên quan đến kinh doanh bất động sản

- Chuyên đề 6: Các quy định pháp luật về công chứng liên quan đến kinh doanh bất động sản

- Chuyên đề 7: Các quy định pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến kinh doanh bất động sản

- Chuyên đề 8: Các quy định pháp luật về thuế, phí, lệ phí liên quan đến kinh doanh bất động sản

- Chuyên đề 9: Các quy định pháp luật về phòng chống rửa tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản

- Chuyên đề 10: Các quy định pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến kinh doanh bất động sản

- Chuyên đề 11: Tổng quan chung về thị trường bất động sản

- Chuyên đề 12: Nguyên lý hình giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản

Khi bồi dưỡng kiến thức cơ sở hành nghề môi giới bất động sản thì gồm các chuyên đề nào? (Hình từ Internet)

Nội dung của các chuyên đề kiến thức cơ sở của pháp luật về kinh doanh bất động sản, nhà ở và đất đai liên quan tới kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 3 Thông tư 04/2024/TT-BXD về các nội dung của các chuyên đề kiến thức cơ sở về kinh doanh bất động sản, nhà ở và đất đai khi học thi sát hạch như sau:

Kiến thức cơ sở

Kiến thức cơ sở về môi giới bất động sản có tổng thời lượng là 32 tiết học, bao gồm các chuyên đề và nội dung sau đây:

1. Chuyên đề 1: Các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:

a) Các quy định pháp luật về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản;

b) Các quy định pháp luật về điều kiện các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh;

c) Các quy định pháp luật về chuyển nhượng dự án bất động sản;

d) Các quy định pháp luật về kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;

đ) Các quy định pháp luật về hợp đồng trong hoạt động kinh doanh bất động sản;

e) Các quy định pháp luật về thông tin bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh;

g) Các nội dung khác trong pháp luật về kinh doanh bất động sản.

2. Chuyên đề 2: Các quy định pháp luật về nhà ở liên quan đến kinh doanh bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:

a) Các quy định pháp luật về sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài;

b) Các quy định pháp luật về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam;

c) Các quy định pháp luật về điều kiện được bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội có sẵn.

3. Chuyên đề 3: Các quy định pháp luật về đất đai liên quan đến kinh doanh bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:

a) Các quy định pháp luật về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

b) Các quy định pháp luật về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất;

c) Các quy định pháp luật về hình thức sử dụng đất và thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;

d) Các quy định pháp luật về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

…

Như vậy, khi bồi dưỡng kiến thức cơ sở để thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản về các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, nhà ở và đất đai thì sẽ học tất cả các nội dung trên.

Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bao gồm những ai?

Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (sau đây gọi tắt là Hội đồng thi) theo quy định tại Điều 20 Nghị định 96/2024/NĐ-CP sẽ được thành lập theo quyết định của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho từng kỳ thi, với thành phần từ 05 thành viên trở lên. Thành phần cụ thể của Hội đồng thi bao gồm:

- Chủ tịch Hội đồng thi là lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

- Phó Chủ tịch Hội đồng thi là lãnh đạo cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh.

- Các thành viên Hội đồng thi sẽ do cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh đề xuất, bao gồm:

+ Đại diện cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh.

+ Đại diện Hiệp hội bất động sản (nếu có).

+ Đại diện Hội môi giới bất động sản (nếu có).

+ Giảng viên từ các cơ sở đào tạo có chức năng đào tạo và bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có).

+ Chuyên gia môi giới bất động sản từ các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản, các sàn giao dịch bất động sản (nếu có).

+ Các chuyên gia khác (nếu có).