Người có công với cách mạng có được giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước?

Nội dung chính

Nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước là gì?

Theo quy định tại khoản 4 Điều 80 Luật Nhà ở 2014, nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước là nhà ở cũ được đầu tư xây dựng bằng vốn ngân sách nhà nước hoặc có nguồn gốc từ vốn ngân sách nhà nước hoặc được xác lập thuộc sở hữu nhà nước và đang cho hộ gia đình, cá nhân thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Luật Nhà ở 2014 đã hết hiệu lực từ ngày 01/08/2024, Luật Nhà ở 2023 hiện hành và các văn bản có liên quan không có định nghĩa thế nào là nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước tuy nhiên khoản 3 Điều 197 Luật Nhà ở 2023 nêu rõ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước được quy định tại văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở ban hành trước ngày Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực thi hành là nhà ở thuộc tài sản công.

Như vậy, theo quy định tại khoản 10, khoản 11 Điều 2 Luật Nhà ở 2023, có thể hiểu nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước là nhà ở được đầu tư xây dựng từ năm 1994 trở về trước (bao gồm cả nhà chung cư) thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước làm đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý.

Người có công với cách mạng có được giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước? (Hình từ Internet)

Người có công với cách mạng có được giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước?

Theo quy định tại khoản 1, điểm b khoản 2 Điều 99 Nghị định 131/2021/NĐ-CP về đối tượng, hình thức và nguyên tắc hỗ trợ như sau:

Đối tượng, hình thức và nguyên tắc hỗ trợ

1. Đối tượng được hỗ trợ

Đối tượng được hỗ trợ cải thiện nhà ở là các đối tượng được quy định tại các điểm a, b, d, đ, e, g, h, i, k, l, m tại khoản 1 Điều 3 Pháp lệnh và thân nhân liệt sĩ.

2. Các hình thức hỗ trợ nhà ở

a) Tặng nhà: Nhà nước và xã hội tặng nhà tình nghĩa đối với Bà mẹ Việt Nam anh hùng.

b) Hỗ trợ khi thuê nhà ở xã hội, nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước theo quy định tại Điều 100 Nghị định này.

c) Hỗ trợ khi mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước (không bao gồm tiền sử dụng đất) theo quy định của pháp luật về nhà ở.

d) Hỗ trợ giải quyết cho mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội không phải do Nhà nước đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở.

đ) Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.

e) Hỗ trợ kinh phí để cải tạo, sửa chữa hoặc xây dựng mới đối với nhà ở tạm hoặc nhà ở bị hư hỏng nặng theo quy định tại Điều 102 Nghị định này.

...

Theo đó, hỗ trợ khi thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước theo quy định tại Điều 100 Nghị định 131/2021/NĐ-CP là một trong những hình thức hỗ trợ cải thiện nhà ở cho các đối tượng người có công với cách mạng.

Dẫn chiếu đến khoản 3 Điều 100 Nghị định 131/2021/NĐ-CP, đối tượng người có công với cách mạng được giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước bao gồm:

- Giảm 90% tiền thuê nhà ở đối với các đối tượng: Người hoạt động cách mạng từ ngày 01 tháng 01 năm 1945 đến ngày khởi nghĩa tháng Tám năm 1945; thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31 tháng 12 năm 1993, người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 61% đến 80%.

- Giảm 80% tiền thuê nhà ở đối với các đối tượng: Thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31 tháng 12 năm 1993, người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 41% đến 60%.

- Giảm 70% tiền thuê nhà ở đối với các đối tượng:

+ Thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31 tháng 12 năm 1993, người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 21% đến 40%.

+ Người hoạt động cách mạng, kháng chiến, bảo vệ Tổ quốc, làm nghĩa vụ quốc tế bị địch bắt tù, đày.

+ Người được tặng hoặc người trong gia đình được tặng Kỷ niệm chương “Tổ quốc ghi công” hoặc Bằng “Có công với nước” trước cách mạng tháng Tám năm 1945, người được tặng hoặc người trong gia đình được tặng Huân chương kháng chiến.

- Giảm 65% tiền thuê nhà ở đối với các đối tượng sau:

+ Người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc, làm nghĩa vụ quốc tế.

+ Người được tặng hoặc người trong gia đình được tặng Huy chương kháng chiến.

Việc hỗ trợ cải thiện nhà ở cho người có công với cách mạng phải tuân thủ những nguyên tắc gì?

Theo quy định tại khoản 3 Điều 99 Nghị định 131/2021/NĐ-CP, việc hỗ trợ cải thiện nhà ở cho người có công với cách mạng phải tuân thủ những nguyên tắc sau đây:

- Căn cứ vào công lao, hoàn cảnh của từng người hoặc khi có khó khăn về nhà ở và phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của đất nước.

- Kết hợp, lồng ghép với các chương trình đầu tư, hỗ trợ khác của Trung ương, địa phương và khuyến khích cộng đồng giúp đỡ, hộ gia đình tham gia đóng góp.

- Bảo đảm công khai, minh bạch, tránh thất thoát, phân bổ công bằng và hợp lý các nguồn lực hỗ trợ.

- Phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật khác có liên quan.