Tiền được bồi thường tái định cư để trừ vào số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai được quy định như thế nào?
Nội dung chính
Tiền được bồi thường tái định cư để trừ vào số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai được quy định như thế nào?
Căn cứ điểm c khoản 1 Điều 25 Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định:
Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
1. Việc trừ khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai vào số tiền được bồi thường quy định tại khoản 6 Điều 94 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:
a) Khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp cho Nhà nước và tiền chậm nộp (nếu có) nhưng đến thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư vẫn chưa nộp;
b) Số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính quy định tại điểm a khoản này được xác định theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Trường hợp số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đến thời điểm có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lớn hơn số tiền được bồi thường thì hộ gia đình, cá nhân tiếp tục được ghi nợ số tiền chênh lệch đó; nếu hộ gia đình, cá nhân được bố trí tái định cư thì sau khi trừ số tiền bồi thường vào số tiền để được giao đất ở, mua nhà ở tại nơi tái định cư mà số tiền còn lại nhỏ hơn số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì hộ gia đình, cá nhân tiếp tục được ghi nợ số tiền chênh lệch đó;
c) Tiền được bồi thường để trừ vào số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính gồm tiền được bồi thường về đất, tiền được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại (nếu có).
Theo đó, tiền được bồi thường tái định cư để trừ vào số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai bao gồm:
- Tiền được bồi thường về đất;
- Tiền được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại (nếu có).
Tiền được bồi thường tái định cư để trừ vào số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai được quy định như thế nào? (Hình từ internet)
Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ sẽ bị thu hồi đất đúng không?
Căn cứ tại khoản 6 Điều 81 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
…
6. Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
…
Bên cạnh đó, theo khoản 1 Điều 30 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về thu hồi đất đối với người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, cụ thể:
Thu hồi đất đối với người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước thực hiện như sau:
1. Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước quy định tại khoản 6 Điều 81 Luật Đất đai là trường hợp người sử dụng đất không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà đã bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về quản lý thuế nhưng không chấp hành thì cơ quan quản lý thuế có văn bản đề nghị thu hồi đất.
...
Như vậy, theo khoản 6 Điều 81 Luật Đất đai 2024 và khoản 1 Điều 30 Nghị định 102/2024/NĐ-CP người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ đối với Nhà nước thì có khả năng bị thu hồi đất.
Số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai lớn hơn số tiền được bồi thường tái định cư thì xử lý thế nào?
Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 25 Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định:
Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
1. Việc trừ khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai vào số tiền được bồi thường quy định tại khoản 6 Điều 94 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:
a) Khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp cho Nhà nước và tiền chậm nộp (nếu có) nhưng đến thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư vẫn chưa nộp;
b) Số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính quy định tại điểm a khoản này được xác định theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Trường hợp số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đến thời điểm có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lớn hơn số tiền được bồi thường thì hộ gia đình, cá nhân tiếp tục được ghi nợ số tiền chênh lệch đó; nếu hộ gia đình, cá nhân được bố trí tái định cư thì sau khi trừ số tiền bồi thường vào số tiền để được giao đất ở, mua nhà ở tại nơi tái định cư mà số tiền còn lại nhỏ hơn số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì hộ gia đình, cá nhân tiếp tục được ghi nợ số tiền chênh lệch đó;
Như vậy, theo quy định, trường hợp số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đến thời điểm có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lớn hơn số tiền được bồi thường tái định cư thì hộ gia đình, cá nhân tiếp tục được ghi nợ số tiền chênh lệch đó.
