Dự báo bất động sản tỉnh Bình Định tăng nhiệt ở đâu vào năm 2025?

Nội dung chính

Định hướng phát triển bất động sản tỉnh Bình Định tại An Nhơn

Theo Quyết định 1619/QĐ-TTg năm 2023 phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 do Thủ tướng Chính phủ ban hành và Quyết định 891/QĐ-TTg năm 2024 phê duyệt Quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 do Thủ tướng Chính phủ ban hành thì định hướng đến năm 2030 phát triển An Nhơn thành thành phố An Nhơn trực thuộc tỉnh Bình Định, sau năm 2030 nâng cấp lên thành đô thị loại II.

Mục tiêu phát triển An Nhơn trở thành đô thị phát triển kinh tế - xã hội vùng phía Nam tỉnh Bình Định; là một trong những trung tâm góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội thành phố Quy Nhơn và ngược lại, có các chức năng sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại, dịch vụ và đầu mối giao thông đa năng.

Về hạ tầng giao thông, An Nhơn có đường bộ với các trục chính như Quốc lộ 1, Quốc lộ 19, Quốc lộ 19B; đường sắt Bắc - Nam; và đường hàng không qua sân bay Phù Cát. Mạng lưới giao thông đồng bộ này giúp An Nhơn dễ dàng kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm trong và ngoài nước.

Theo định hướng điều chỉnh và bổ sung Quy hoạch chung đô thị An Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2035, nhiều dự án giao thông quan trọng đang được xem xét đầu tư và mở rộng như: tuyến cao tốc Bắc - Nam (đoạn Hoài Nhơn - Quy Nhơn), tuyến cao tốc Quy Nhơn - Pleiku, và tuyến đường nối từ ĐT638 đến Khu Công nghiệp, đô thị và Dịch vụ Becamex VSIP Bình Định.

Đáng chú ý, dự án tuyến đường kết nối trung tâm thị xã An Nhơn với tuyến ven biển phía Tây đầm Thị Nại, có tổng vốn đầu tư hơn 1.043 tỷ đồng, khởi công từ tháng 3/2022, đang được triển khai và dự kiến hoàn thành trong vòng 30 tháng. Tỉnh Bình Định cũng đặt mục tiêu mở rộng và nâng cấp Cảng hàng không Phù Cát thành sân bay quốc tế trong tương lai gần.

Việc phát triển và nâng cấp hạ tầng giao thông chính là yếu tố then chốt, tạo tiền đề quan trọng để An Nhơn đẩy mạnh giao thương kinh tế, mở rộng hợp tác phát triển và thúc đẩy thị trường bất động sản tỉnh Bình Định phát triển bền vững và mạnh mẽ hơn.

Dự báo bất động sản tỉnh Bình Định tăng nhiệt ở đâu vào năm 2025? (Hình từ Internet)

Luật mới có hiệu lực tạo động lực cho thị trường bất động sản tỉnh Bình Định

Bên cạnh lực đẩy từ quy hoạch và hạ tầng, thị trường bất động sản nói chung và tại An Nhơn nói riêng đang ghi nhận những chuyển biến tích cực sau khi Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.

Một trong những điểm nổi bật của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 là quy định cấm phân lô bán nền tại các đô thị, bao gồm thị xã An Nhơn. Mặc dù quy định này ban đầu gây tâm lý e ngại cho nhiều nhà đầu tư do lo ngại các vướng mắc trong giao dịch, song theo đánh giá của giới chuyên gia pháp lý, đây là bước đi cần thiết.

Quy định không chỉ giúp nâng cao cảnh quan đô thị mà còn đảm bảo hạ tầng phát triển đồng bộ, tạo trách nhiệm lớn hơn cho các chủ đầu tư. Đối với An Nhơn, việc này còn góp phần quan trọng vào mục tiêu đáp ứng các tiêu chí trở thành thành phố vào năm 2025.

Tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ tại thị trường bất động sản An Nhơn

Nói về quy định cấm phân lô bán nền tại 105 thành phố và thị xã, trong đó có An Nhơn, nhiều chủ đầu tư cho rằng sức mua có thể giảm trong giai đoạn đầu. Tuy nhiên, về lâu dài, bất động sản tại những khu vực trung tâm như An Nhơn vẫn có sức hút lớn nhờ nhu cầu thực và tiềm năng đầu tư cao.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản cuối năm 2024 đã có dấu hiệu phục hồi rõ rệt và được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong năm 2025.

Riêng tại An Nhơn, với mức giá còn thấp hơn so với nhiều địa phương khác, cộng với tiềm năng tăng giá nhờ lợi thế quy hoạch, hạ tầng phát triển và nền tảng pháp lý mới, bất động sản nơi đây được kỳ vọng sẽ bứt tốc mạnh khi An Nhơn chính thức trở thành thành phố.