Loading


Thành phố Thủ Đức nằm ở đâu? Cần lưu ý gì khi mua nhà đất ở Thủ Đức?

Thành phố Thủ Đức có nằm ở trung tâm TP.HCM không? Muốn mua nhà đất ở Thủ Đức cần lưu ý những gì?

Nội dung chính

    Thành phố Thủ Đức nằm ở đâu?

    * Thành phố Thủ Đức được thành lập khi nào?

    Kể từ ngày 01/01/2021, Nghị quyết thành lập thành phố Thủ Đức chính thức có hiệu lực.

    Thành phố Thủ Đức được thành lập trên cơ sở nhập toàn bộ 49,79 km2 diện tích tự nhiên, 171.311 người của Quận 2; toàn bộ 113,97 km2 diện tích tự nhiên, 310.107 người của Quận 9 và toàn bộ 47,80 km2 diện tích tự nhiên, 532.377 người của quận Thủ Đức.

    (Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 năm 2020 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã và thành lập thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh)

    * Thành phố Thủ Đức có diện tích bao nhiêu?

    Sau khi thành lập, thành phố Thủ Đức có 211,56 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 1.013.795 người.

    * Thành phố Thủ Đức có bao nhiêu phường?

    Thành phố Thủ Đức có 34 phường: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình Chiểu, Bình Thọ, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Hiệp Phú, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tam Bình, Tam Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Tân Phú, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Thiêm, Trường Thạnh, Trường Thọ.

    * Thành phố Thủ Đức giáp với những quận nào?

    Xét về vị trí địa lý, thành phố Thủ Đức là cửa ngõ phía Đông của TPHCM, tiếp giáp Quận 1, Quận 4, Quận 7, Quận 12, quận Bình Thạnh; tỉnh Bình Dương và tỉnh Đồng Nai, cụ thể:

    - Phía đông giáp thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai

    - Phía tây giáp Quận 12, quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn

    - Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn)

    - Phía bắc giáp các thành phố Thuận An và Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương.

    Thành phố Thủ Đức nằm ở đâu? Cần lưu ý gì khi mua nhà đất ở Thủ Đức? (Hình từ internet)

    * Hệ thống hạ tầng tại thành phố Thủ Đức

    - Hạ tầng giao thông:

    Xa lộ Hà Nội: Đây là tuyến đường huyết mạch nối liền Thủ Đức với trung tâm TP.HCM và các tỉnh miền Đông như Đồng Nai và Bình Dương. Tuyến đường này còn đi qua Suối Tiên, Bến xe miền Đông mới và Khu Công nghệ cao. Hiện nay, Xa lộ Hà Nội đoạn từ cầu Sài Gòn đến ngã tư Thủ Đức được đổi tên thành đường Võ Nguyên Giáp

    Đại lộ Phạm Văn Đồng: Kết nối từ sân bay Tân Sơn Nhất, qua Bình Thạnh và Gò Vấp, đến Thủ Đức.

    Quốc lộ 1A: Tuyến đường này đi qua nhiều tỉnh thành, trong đó có thành phố Thủ Đứ

    Quốc lộ 13: Kết nối Thủ Đức và tỉnh Bình Dương.

    Đường Võ Văn Ngân: Là tuyến đường trung tâm của Thủ Đức, tập trung nhiều khu mua sắm, dịch vụ và là nơi giao thoa nhiều tuyến xe buýt, xe khách.

    Đường Nguyễn Duy Trinh: Tuyến đường quan trọng nối từ khu vực Cát Lái, quận 2 sang Thủ Đức, và đi về các khu công nghiệp, cảng Cát Lái.

    Đường Mai Chí Thọ: Kết nối từ hầm Thủ Thiêm qua khu đô thị mới Thủ Thiêm và nối thẳng đến khu vực Thủ Đức, tạo nên một tuyến giao thông thuận tiện từ trung tâm TP.HCM đến Thủ Đức.

    Đường Nguyễn Xiển: Nối từ Quận 9 cũ đến Quận Thủ Đức, quan trọng trong việc kết nối khu dân cư và khu công nghiệp.

    Đường Lê Văn Việt: Là trục đường chính của khu vực Quận 9 (cũ), dẫn thẳng đến Khu công nghệ cao và nhiều khu dân cư đông đúc.

    - Hạ tầng công nghệ và công nghiệp:

    Khu công nghệ cao TP.HCM: Đây là khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp công nghệ hàng đầu như Intel, Samsung, thu hút nhiều nhân lực công nghệ cao trong và ngoài nước.

    Khu chế xuất Linh Trung: Một trong những khu chế xuất quan trọng, tạo ra hàng nghìn việc làm và đóng góp vào xuất khẩu cho thành phố.

    - Hạ tầng giáo dục:

    Đại học Quốc gia TP.HCM: Một trong hai Đại học Quốc gia của Việt Nam.

    Các trường đại học, cao đẳng khác: Ngoài Đại học Quốc gia TP.HCM, còn có nhiều trường đại học như Đại học Kinh tế - Luật, Đại học Giao thông Vận tải, Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM, Đại học Luật TP.HCM.

    - Hạ tầng thương mại và dịch vụ:

    Các trung tâm thương mại lớn như Vincom Thủ Đức, Gigamall Phạm Văn Đồng, Lotte Mart.

    Chợ đầu mối Thủ Đức: Đây là chợ đầu mối lớn chuyên cung cấp nông sản, thực phẩm cho TP.HCM và các tỉnh lân cận.

    - Hạ tầng đô thị và quy hoạch:

    Khu đô thị Thủ Thiêm: Khu đô thị mới hiện đại đang phát triển, được quy hoạch để trở thành trung tâm tài chính, thương mại và văn hóa mới của TP.HCM.

    Các khu dân cư mới: Nhiều dự án căn hộ, nhà phố, khu đô thị mới đang phát triển ở Thủ Đức như Vinhomes Grand Park, khu đô thị Sala, và nhiều dự án khác.

    Công viên và khu vui chơi: Khu vực Thủ Đức có nhiều công viên lớn như Suối Tiên, Công viên văn hóa lịch sử dân tộc, tạo không gian xanh cho người dân thư giãn.

    * Địa chỉ trụ sở một số cơ quan tại thành phố Thủ Đức:

    - Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức: 168 Trương Văn Bang, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành Phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    - Tòa án nhân dân thành phố Thủ Đức: 18 Đường số 6, Linh Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    - Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Thủ Đức: 20 Đường số 6, Linh Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    - Công an thành phố Thủ Đức: 989 Đồng Văn Cống, Phường Bình Trưng Tây, Thành Phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh

    Mua nhà đất ở Thủ Đức có mắc không?

    So với các quận, huyện khác, đặc biệt là những quận xa trung tâm TPHCM hoặc có hạ tầng phát triển chậm hơn như quận 12, huyện Hóc Môn, Bình Chánh hay Củ Chi, giá nhà đất tại Thủ Đức thường cao hơn đáng kể. Tuy nhiên, giá nhà đất ở Thủ Đức có thể không cao bằng các khu vực "đất vàng" như Quận 1, Quận 3, hay các khu vực trung tâm TP.HCM.

    Nhìn chung, giá bất động sản ở Thủ Đức vẫn ở mức cao và được dự báo sẽ tiếp tục tăng khi hạ tầng và các dự án phát triển tiếp tục được hoàn thiện.

    >>> Xem thêm:

    Bán căn hộ 3PN Thủ Đức View sông Sài Gòn, cạnh Gigamail

    Bán đất thổ cư mặt tiền đường 822, Phú Hữu, Thủ Đức, giá tốt, sổ hồng

    Bán căn hộ Fiato Uptown Thủ Đức giá 3,8 tỷ 80m2 , nội thất cao cấp, pháp lý rõ ràng

    Cần lưu ý gì khi mua nhà đất ở Thủ Đức?

    - Giá cả: Mặc dù không nằm ở trung tâm TP.HCM nhưng với cơ sở hạ tầng hiện có của mình thì giá bất động sản ở Thủ Đức không ngừng tăng. Do đó, khi mua nhà đất ở Thủ Đức, hãy nghiên cứu kỹ các mức giá để tránh mua “hớ”.

    - Ví trí căn nhà cần mua: Trước khi mua cần nghiên cứu kỹ hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng của thành phố Thủ Đức. Nếu khả năng không mua được nhà ngay trung tâm thì cũng nên xem xét vị trí gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, các tuyến đường lớn thuận tiện cho việc lưu thông,…

    - Tính pháp lý: Khi đã chọn được một ngôi nhà có giá cả và vị trí ưng ý thì tính pháp lý phải là yếu tố được quan tâm tiếp theo. Phải đảm bảo chắc chắn rằng nhà đất mà bạn lựa chọn phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý, giao dịch mua bán phải có giấy tờ đầy đủ, được công chứng, chứng thực. Nếu muốn chắn chắn nhất thì bạn có thể tìm cho mình một người luật sư uy tín.

     

    saved-content
    unsaved-content
    56
    Chủ quản: Công ty TNHH ThuVienNhaDat. Giấy phép số: đang chạy thử nghiệm. Mã số thuế: 0318679464 Địa chỉ trụ sở: Số 15 Đường 32, Khu Vạn Phúc, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM, Việt Nam Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ