Bảng giá đất huyện Tuy Phước tỉnh Bình Định 2025? Bảng giá đất huyện Tuy Phước mới nhất

Nội dung chính

Bảng giá đất huyện Tuy Phước tỉnh Bình Định 2025? Bảng giá đất huyện Tuy Phước mới nhất

Huyện Tuy Phước nằm là một huyện thuộc tỉnh Bình Định do đó bảng giá đất huyện Tuy Phước được điều chỉnh bởi các văn bản do UBND tỉnh Bình Định ban hành.

Tính đến thời điểm này 06/01/2025, UBND tỉnh Bình Định vẫn chưa ban hành điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024. Do đó, theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất do UBND tỉnh Bình Định ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 vẫn được tiếp tục áp dụng đến hết 31 tháng 12 năm 2025.

Điều này có nghĩa là bảng giá đất huyện Tuy Phước 2025 được điều chỉnh bởi các văn bản do UBND tỉnh Bình Định ban hành về bảng giá đất theo của Luật Đất đai 2013.

Bảng giá đất huyện Tuy Phước 2025 được quy định trong các văn bản sau của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định:

- Quyết định 65/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Định có hiệu lực từ 01/01/2020

- Quyết định 88/2020/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Định sửa đổi Bảng giá đất định kỳ 5 năm (năm 2020-2024) trên địa bàn tỉnh Bình Định

- Quyết định 81/2021/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Định sửa đổi Bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (năm 2020-2024) trên địa bàn tỉnh Bình Định

- Nghị quyết 47/2019/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Bình Định về Bảng giá đất định kỳ 5 năm (năm 2020-2024) trên địa bàn tỉnh Bình Định

- Nghị quyết 22/2020/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Bình Định sửa đổi Bảng giá đất định kỳ 05 năm (năm 2020-2024) trên địa bàn tỉnh Bình Định

- Nghị quyết 30/2021/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Bình Định sửa đổi Bảng giá đất định kỳ 05 năm (năm 2020-2024) trên địa bàn tỉnh Bình Định

TRA CỨU BẢNG GIÁ ĐẤT HUYỆN TUY PHƯỚC 2025 TRỰC TUYẾN TẠI ĐÂY

Bảng giá đất huyện Tuy Phước tỉnh Bình Định 2025? Bảng giá đất huyện Tuy Phước mới nhất (Ảnh từ Internet)

Bảng giá đất huyện Tuy Phước tỉnh Bình Định được áp dụng cho các trường hợp nào?

Căn cứ Điều 2 Quyết định 65/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Định thì bảng giá đất huyện Tuy Phước 2025 tỉnh Bình Định được áp dụng cho các trường hợp sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Giá đất quy định tại Điều 1 Quyết định 65/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Định đối với đất sử dụng có thời hạn được tính tương ứng với thời hạn sử dụng đất là 70 năm.

Giá đất trong bảng giá đất đối với đất sử dụng có thời hạn được tính trong thời hạn bao lâu?

Căn cứ khoản 3 Điều 12 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định:

Nội dung xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất

...

3. Giá đất trong bảng giá đất đối với đất sử dụng có thời hạn được tính tương ứng với thời hạn sử dụng đất là 70 năm, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, giá đất trong bảng giá đất đối với đất sử dụng có thời hạn được tính tương ứng với thời hạn sử dụng đất là 70 năm. Trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất.

Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 161 Luât Đất đai 2024 thì Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể quy định như sau:

(1) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất bao gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng, Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp tỉnh làm Phó Chủ tịch Hội đồng, các thành viên Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là thủ trưởng các cơ quan chuyên môn cấp tỉnh; các Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện; đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức tư vấn xác định giá đất và chuyên gia.

(2) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh bao gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng; Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp tỉnh làm Phó Chủ tịch Hội đồng; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã nơi có đất và đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể mời đại diện tổ chức tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất tham gia là thành viên Hội đồng.

(3) Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp huyện bao gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện làm Chủ tịch Hội đồng; Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp huyện làm Phó Chủ tịch Hội đồng; lãnh đạo các phòng ban, tổ chức có liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. Ủy ban nhân dân cấp huyện có thể mời đại diện tổ chức tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất tham gia là thành viên Hội đồng.

(4) Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh và cấp huyện quyết định thành lập Tổ giúp việc cho Hội đồng và được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để tư vấn thẩm định bảng giá đất, giá đất cụ thể.

(5) Nội dung thẩm định của Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể bao gồm việc tuân thủ nguyên tắc, phương pháp định giá đất, trình tự, thủ tục định giá đất, kết quả thu thập thông tin.

(6) Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh và cấp huyện chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định quy định tại (5). Hội đồng làm việc độc lập, khách quan, theo chế độ tập thể, quyết định theo đa số; Chủ tịch và các thành viên chịu trách nhiệm cá nhân về ý kiến của mình. Các cuộc họp Hội đồng phải có biên bản ghi chép đầy đủ các ý kiến thảo luận, kết quả biểu quyết, được lưu trữ cùng với các tài liệu phục vụ cuộc họp và ý kiến bằng văn bản của thành viên Hội đồng. Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể được mời đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cùng cấp và các tổ chức chính trị - xã hội khác tham dự cuộc họp thẩm định giá đất.