Bệnh binh có được mua nhà ở xã hội không?

Nội dung chính

Bệnh binh là ai?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 26 Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng 2020, bệnh binh là sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sỹ quan, binh sỹ trong Quân đội nhân dân và sỹ quan, hạ sỹ quan, chiến sỹ trong Công an nhân dân bị mắc bệnh có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 61% trở lên khi làm nhiệm vụ cấp bách, nguy hiểm mà không đủ điều kiện hưởng chế độ hưu trí thì được cơ quan có thẩm quyền cấp “Giấy chứng nhận bệnh binh” khi thôi phục vụ trong Quân đội nhân dân, Công an nhân dân.

Nhiệm vụ cấp bách, nguy hiểm được quy định tại Điều 46 Nghị định 131/2021/NĐ-CP là là thực hiện các nhiệm vụ sau: chiến đấu, trực tiếp phục vụ chiến đấu; thực hiện nhiệm vụ có tính chất nguy hiểm khi: đấu tranh bảo vệ toàn vẹn lãnh thổ; chữa cháy; chống khủng bố, bạo loạn; giải thoát con tin; trực tiếp trấn áp, bắt giữ tội phạm; cứu hộ, cứu nạn; ứng cứu thảm họa thiên tai.

Bệnh binh có được mua nhà ở xã hội không ( Hình từ Internet)

Bệnh binh có được mua nhà ở xã hội không?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

Cụ thể theo điểm h khoản 1 Điều 3 Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng 2020 và khoản 1, khoản 2 Điều 99 Nghị định 131/2021/NĐ-CP, bệnh binh thuộc đối tượng được hỗ trợ cải thiện nhà ở thông qua các hình thức sau đây:

- Tặng nhà: Nhà nước và xã hội tặng nhà tình nghĩa đối với Bà mẹ Việt Nam anh hùng.

- Hỗ trợ khi thuê nhà ở xã hội, nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước theo quy định tại Điều 100 Nghị định 131/2021/NĐ-CP.

- Hỗ trợ khi mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước (không bao gồm tiền sử dụng đất) theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Hỗ trợ giải quyết cho mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội không phải do Nhà nước đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Hỗ trợ kinh phí để cải tạo, sửa chữa hoặc xây dựng mới đối với nhà ở tạm hoặc nhà ở bị hư hỏng nặng theo quy định tại Điều 102 Nghị định 131/2021/NĐ-CP.

Như vậy, bệnh binh có thể được hỗ trợ giải quyết mua nhà ở xã hội không phải do Nhà nước đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Bệnh binh khi mua nhà ở xã hội có được bán hay không?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bệnh binh vẫn có thể bán lại nhà ở xã hội đã mua nhưng phải tuân thủ các quy định sau đây:

(1) Trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở

- Bệnh binh không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp bán lại nhà ở này cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. 

- Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế.

(2) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở

Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bệnh binh được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.