Cập nhật Bảng giá đất 5 huyện sắp lên quận tại Hà Nội 2025

Nội dung chính

Cập nhật Bảng giá đất 5 huyện sắp lên quận tại Hà Nội 2025

Ngày 20/12/2024 vừa qua, Ủy ban nhân dân Hà Nội đã ban hành Quyết định 71/2024/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung, sửa đổi Quyết định 30/2019/QĐ-UBND về việc ban hành quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024.

Quyết định 71/2024/QĐ-UBND quy định việc thay thế toàn bộ Bảng giá đất tại Quyết định 30/2019/QĐ-UBND và Phụ lục tại Quyết định 20/2023/QĐ-UBND bằng các Phụ lục (từ Phụ lục số 01 đến Phụ lục số 32) kèm theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND. Ngoài ra, tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 71/2024/QĐ-UBND có quy định việc Quyết định mới sẽ có hiệu lực kể từ ngày ban hành đến hết ngày 31/12/2025

Như vậy, chính thức có bảng giá đất Hà Nội 2025 có hiệu lực từ 20/12/2024 đến hết ngày 31/12/2025 với các Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND.

Theo bảng giá đất mới, giá đất tại 5 huyện sắp lên quận tăng trung bình khoảng 200% bao gồm: Thanh Trì, Gia Lâm, Đông Anh, Hoài Đức, Đan Phượng.

Cụ thể, Giá đất tại huyện Thanh Trì tăng mạnh, với mức cao nhất gần 117 triệu đồng/m2 tại các tuyến Nghiêm Xuân Yêm, Nguyễn Xiển và Phạm Tu. So với năm 2019, giá đất tại Nghiêm Xuân Yêm tăng 520%, Nguyễn Xiển tăng 260%. Các tuyến khác trong huyện có giá từ 50-73 triệu đồng/m2, và các tuyến ở xã Tân Triều, Tả Thanh Oai dao động từ 11-64 triệu đồng/m2.

Tại huyện Gia Lâm, giá đất cao nhất là 68,14 triệu đồng/m2 tại đường Hà Huy Tập, tăng 195%. Các tuyến khác như Nguyễn Đức Thuận và khu vực giáp quốc lộ 5 có giá từ 64-65 triệu đồng/m2.

Ở huyện Đông Anh, giá đất cao nhất là 46 triệu đồng/m2 tại quốc lộ 3 và đường Cao Lỗ. Các tuyến đường khác có giá khoảng 40 triệu đồng/m2.

Tại huyện Hoài Đức, giá đất tại đường Vạn Xuân (xã Kim Chung) lên tới 53,4 triệu đồng/m2, các khu vực khác như xã An Khánh có giá từ 51-52 triệu đồng/m2.

Huyện Đan Phượng, giá đất tại thị trấn và các tuyến đường như quốc lộ 32, tỉnh lộ 417 dao động từ 30-46 triệu đồng/m2.

Tải về Bảng giá đất Thanh Trì sắp lên quận tại Hà Nội 2025 tại đây

Tải về Bảng giá đất Gia Lâm sắp lên quận tại Hà Nội 2025

Tải về Bảng giá đất Đông Anh sắp lên quận tại Hà Nội 2025

Tải về Bảng giá đất Hoài Đức sắp lên quận tại Hà Nội 2025

Tải về Bảng giá đất Đan Phượng sắp lên quận tại Hà Nội 2025

Tra cứu trực tuyến bảng giá đất 5 huyện sắp lên quận tại Hà Nội 2025 tại đây.

Cập nhật Bảng giá đất 5 huyện sắp lên quận tại Hà Nội 2025 (Hình từ Internet)

Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 về các trường hợp áp dụng bảng giá đất như sau:

Bảng giá đất

1. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

b) Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

c) Tính thuế sử dụng đất;

d) Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

đ) Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

e) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

g) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

h) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

i) Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

k) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

l) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Theo đó, bảng giá đất hiện nay được áp dụng trong các trường hợp được quy định như trên.