Loading


Đất công trình xử lý chất thải có được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ hay không?

Đất công trình xử lý chất thải có được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ hay không? Thời gian sử dụng đất vào mục đích kết hợp là bao lâu?

Nội dung chính

    Đất công trình xử lý chất thải có được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ hay không?

    Căn cứ theo quy định tại điểm e khoản 6 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP:

    Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp
    ...
    6. Đất sử dụng vào mục đích công cộng, bao gồm:
    ...
    e) Đất công trình xử lý chất thải là đất xây dựng trạm trung chuyển chất thải; bãi chôn lấp rác; khu liên hợp xử lý, khu xử lý, cơ sở xử lý chất thải, chất thải nguy hại kể cả nhà làm việc, nhà kho, cơ sở sản xuất, sửa chữa, bảo dưỡng công trình xử lý chất thải và các công trình, hạng mục công trình khác phục vụ cho việc xử lý chất thải theo quy định của pháp luật

    Đồng thời căn cứ vào quy định tại điểm e khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024:

    Phân loại đất
    ...
    3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
    ...
    e) Đất sử dụng vào mục đích công cộng, gồm: đất công trình giao thông; đất công trình thủy lợi; đất công trình cấp nước, thoát nước; đất công trình phòng, chống thiên tai; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên; đất công trình xử lý chất thải; đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng; đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin; đất chợ dân sinh, chợ đầu mối; đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng.

    Như vậy, đất công trình xử lý chất thải được phân loại là đất sử dụng vào mục đích công cộng thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

    Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 218 Luật Đất đai 2024:

    Sử dụng đất kết hợp đa mục đích
    1. Các loại đất sau đây được sử dụng kết hợp đa mục đích:
    a) Đất nông nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ, chăn nuôi, trồng cây dược liệu;
    b) Đất sử dụng vào mục đích công cộng được kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ;
    c) Đất xây dựng công trình sự nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ;
    d) Đất ở được sử dụng kết hợp với mục đích nông nghiệp, thương mại, dịch vụ, công trình sự nghiệp có mục đích kinh doanh;
    đ) Đất có mặt nước được sử dụng kết hợp đa mục đích theo quy định tại các điều 188, 189 và 215 của Luật này;
    e) Đất tôn giáo, đất tín ngưỡng được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ;
    g) Đất quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 9 của Luật này được sử dụng kết hợp mục đích nông nghiệp, xây dựng công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ, thông tin, quảng cáo ngoài trời, điện mặt trời.

    Có thể thấy, đất công trình xử lý chất thải, thuộc loại đất sử dụng vào mục đích công cộng, có thể được sử dụng kết hợp với các mục đích thương mại và dịch vụ.

    Đất công trình xử lý chất thải có được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ hay không? (Hình từ Internet)

    Đất công trình xử lý chất thải có được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ hay không? (Hình từ Internet)

    Hồ sơ, trình tự, thủ tục phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích được pháp luật quy định như thế nào?

    Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 99 Nghị định 102/2024/NĐ-CP:

    Sử dụng đất kết hợp đa mục đích
    ...
    4. Hồ sơ, trình tự, thủ tục phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích
    a) Hồ sơ gồm: văn bản đề nghị sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo Mẫu số 15 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này; phương án sử dụng đất kết hợp; giấy chứng nhận đã cấp hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 Luật Đất đai;
    b) Cá nhân có nhu cầu sử dụng đất kết hợp đa mục đích nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký sử dụng đất kết hợp đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện chủ trì, phối hợp với các phòng, ban liên quan thẩm định phương án sử dụng đất kết hợp trình Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm xem xét, chấp thuận phương án sử dụng đất kết hợp. Thời gian thực hiện việc thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp không chấp thuận thì phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do;
    c) Tổ chức có nhu cầu sử dụng đất kết hợp đa mục đích nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký sử dụng đất kết hợp đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh.
    Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh chủ trì, phối hợp với các sở, ngành có liên quan thẩm định phương án sử dụng đất kết hợp trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xem xét, chấp thuận phương án sử dụng đất kết hợp. Thời gian thực hiện việc thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp không chấp thuận thì phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.

    Theo đó, hồ sơ, trình tự, thủ tục phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích được quy định như sau:

    (1) Hồ sơ bao gồm: văn bản đề nghị sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo mẫu quy định, phương án sử dụng đất kết hợp, và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các loại giấy tờ liên quan theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024.

    (2) Trình tự, thủ tục:

    - Cá nhân có nhu cầu sử dụng đất kết hợp đa mục đích nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý đất đai cấp huyện. Cơ quan này sẽ thẩm định và trình Ủy ban nhân dân cấp huyện. Thời gian thẩm định và phê duyệt không quá 15 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Nếu không chấp thuận, cần có văn bản trả lời và lý do cụ thể.

    - Tổ chức nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh, nơi sẽ thẩm định và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Thời gian thẩm định và phê duyệt tương tự, không quá 15 ngày từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Nếu không chấp thuận, cơ quan có thẩm quyền cũng phải trả lời và nêu rõ lý do.

    Thời gian sử dụng đất vào mục đích kết hợp là bao lâu?

    Căn cứ theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 99 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, theo đó, thời gian sử dụng đất vào mục đích kết hợp không vượt quá thời hạn sử dụng đất còn lại của mục đích chính.

    saved-content
    unsaved-content
    45