Giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công chưa cải tạo lại trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long

Nội dung chính

Quy định giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công chưa cải tạo lại trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long

Ngày 02/12/2024, Uỷ ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long ban hành Quyết định 51/2024/QĐ-UBND quy định về giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công chưa cải tạo lại trên địa bàn tỉnh, có hiệu lực từ ngày 16/12/2024.

Theo đó, Quyết định 51/2024/QĐ-UBND áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.

Căn cứ Điều 2 Quyết định 51/2024/QĐ-UBND quy định về giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn tỉnh thực hiện theo Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 51/2024/QĐ-UBND.

Ngoài ra, theo Điều 3 Quyết định 51/2024/QĐ-UBND về việc Giảm giá cho thuê nhà như sau:

Giảm giá cho thuê nhà

Căn cứ vào thời gian đã sử dụng, mức độ hư hỏng, xuống cấp của nhà ở cho thuê, mức độ mà người thuê nhà đã đ u tư sửa ch a các hư hỏng của nhà ở và đề nghị của người thuê nhà, Sở ây dựng tham mưu, đề xuất y ban nhân dân tỉnh mức giảm giá cho thuê đối với từng trường hợp cụ thể nhưng không vượt quá 30% số tiền thuê nhà quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này.

Như vậy, việc cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long quy định về mức giá và giảm giá cho thuê nhà được quy định theo các Điều trên.

Quyết định 51/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 16/12/2024.

Tải về Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 51/2024/QĐ-UBND.

Giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công chưa cải tạo lại trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long ̣(hình từ internet)

Quy định về giá thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công?

Căn cứ theo Điều 66 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định về giá thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công như sau:

- Đối với nhà ở được bố trí sử dụng trước ngày 05 tháng 7 năm 1994 (ngày ban hành Nghị định 61/CP năm 1994 của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở, sau đây gọi tắt là Nghị định 61/CP năm 1994) mà chưa được cải tạo, xây dựng lại thì giá thuê nhà ở được xác định theo giá cho thuê nhà ở do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định tại khoản 3 Điều 66 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

- Đối với nhà ở được bố trí sử dụng từ trước ngày 19 tháng 01 năm 2007 mà đã được Nhà nước cải tạo, xây dựng lại hoặc nhà ở không có nguồn gốc là nhà ở nhưng được bố trí sử dụng từ ngày 05 tháng 7 năm 1994 đến trước ngày 19 tháng 01 năm 2007 thì giá thuê nhà ở được áp dụng như giá thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công.

- Trên cơ sở bảng giá chuẩn quy định tại Phụ lục VI ban hành kèm theo Nghị định Nghị định 95/2024/NĐ-CP và giá thuê nhà ở đang được địa phương áp dụng trước ngày Nghị định 95/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm quy định giá cho thuê cụ thể đối với nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn, bảo đảm phù hợp với cấp đô thị, vị trí, tầng cao và điều kiện hạ tầng kỹ thuật của nhà ở cho thuê và phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của địa phương tại thời điểm xác định giá thuê theo quy định của Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

- Căn cứ vào thời gian đã sử dụng, mức độ hư hỏng, xuống cấp của nhà ở cho thuê, mức độ mà người thuê nhà đã đầu tư sửa chữa các hư hỏng của nhà ở, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh giảm giá cho thuê nhà ở nhưng mức giảm tối đa không được vượt quá 30% số tiền phải trả theo giá chuẩn quy định tại Phụ lục VI ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

- Trong trường hợp Nhà nước có điều chỉnh tiền lương thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm điều chỉnh lại giá thuê nhà ở tương ứng với tỷ lệ điều chỉnh của tiền lương.

Giá thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công mà chưa được cải tạo xây dựng là bao nhiêu?

Căn cứ theo Phụ lục VI được ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP có quy định về bảng giá thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công như sau:

I. Bảng giá chuẩn cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công mà chưa được cải tạo, xây dựng lại được quy định như sau:

- Đối với nhà biệt thự thì giá thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công mà chưa được cải tạo, xây dựng lại như sau:

+ Biệt thự hạng I: 11.300 Giá (đồng/m2 sử dụng/tháng)

+ Biệt thự hạng II: 13.500 Giá (đồng/m2 sử dụng/tháng)

+ Biệt thự hạng III: 15.800 Giá (đồng/m2 sử dụng/tháng)

+ Biệt thự hạng IV: 24.800 Giá (đồng/m2 sử dụng/tháng)

- Đối với nhà thông thường thì giá thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công mà chưa được cải tạo, xây dựng lại như sau:

+ Nhà ở thông thường cấp I: 6.800 (đồng/m2 sử dụng/tháng)

+ Nhà ở thông thường cấp II: 6.300 (đồng/m2 sử dụng/tháng)

+ Nhà ở thông thường cấp III: 6.100 (đồng/m2 sử dụng/tháng)

+ Nhà ở thông thường cấp IV: 4.100 (đồng/m2 sử dụng/tháng)

Lưu ý: Việc xác định cấp, hạng nhà ở thực hiện theo quy định tại Điều 72 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Tải về Bảng giá thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công mà chưa được cải tạo xây dựng lại hiện nay.