Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp tại Bắc Giang từ ngày 20/12/2024?
Nội dung chính
Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp tại Bắc Giang từ ngày 20/12/2024?
Ngày 06/12/2024, Uỷ ban nhân dân tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định 43/2024/QĐ-UBND về việc quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng; nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.
Trong đó, căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 3 Quyết định 43/2024/QĐ-UBND tỉnh Bắc Giang, khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp tại Bắc Giang được xác định như sau:
(1) Chung cư ≤ 5 tầng (không có tầng hầm):
- Giá cho thuê tối thiểu: 27.062 đồng/m2 /tháng;
- Giá cho thuê tối đa: 71.505 đồng/m2 /tháng.
(2) Chung cư ≤ 5 tầng có 1 tầng hầm:
- Giá cho thuê tối thiểu: 31.639 đồng/m2 /tháng;
- Giá cho thuê tối đa: 83.599 đồng/m2 /tháng.
(3) Chung cư 5 < số tầng ≤ 7 không có tầng hầm:
- Giá cho thuê tối thiểu: 34.925 đồng/m2 /tháng;
- Giá cho thuê tối đa: 92.312 đồng/m2 /tháng.
(4) Chung cư 5 < số tầng ≤ 7 có 1 tầng hầm:
- Giá cho thuê tối thiểu: 37.354 đồng/m2 /tháng;
- Giá cho thuê tối đa: 98.733 đồng/m2 /tháng.
(5) Chung cư 7 < số tầng ≤10 không có tầng hầm:
- Giá cho thuê tối thiểu: 35.972 đồng/m2 /tháng;
- Giá cho thuê tối đa: 95.072 đồng/m2 /tháng.
(6) Chung cư 7 < số tầng ≤ 10 có 1 tầng hầm:
- Giá cho thuê tối thiểu: 37.645 đồng/m2 /tháng;
- Giá cho thuê tối đa: 99.493 đồng/m2 /tháng.
(7) Chung cư 10 < số tầng ≤15 không có tầng hầm:
- Giá cho thuê tối thiểu: 37.667 đồng/m2 /tháng;
- Giá cho thuê tối đa: 99.540 đồng/m2 /tháng.
(8) Chung cư 10< số tầng ≤ 15 có 1 tầng hầm:
- Giá cho thuê tối thiểu: 38.742 đồng/m2 /tháng;
- Giá cho thuê tối đa: 102.382 đồng/m2 /tháng.
(9) Chung cư 15 < số tầng ≤20 không có tầng hầm:
- Giá cho thuê tối thiểu: 42.011 đồng/m2 /tháng;
- Giá cho thuê tối đa: 111.048 đồng/m2 /tháng.
(10) Chung cư 15 < số tầng ≤ 20 có 1 tầng hầm:
- Giá cho thuê tối thiểu: 42.624 đồng/m2 /tháng;
- Giá cho thuê tối đa: 112.666 đồng/m2 /tháng.
Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp tại Bắc Giang từ ngày 20/12/2024? (Hình từ Internet)
Nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là gì? Điều kiện thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp như thế nào?
Căn cứ quy định tại khoản 8 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 thì nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là công trình xây dựng được đầu tư xây dựng trên phần diện tích đất thương mại, dịch vụ thuộc phạm vi khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về quản lý khu công nghiệp để bố trí cho cá nhân là công nhân thuê trong thời gian làm việc tại khu công nghiệp đó theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
Đồng thời, Điều 93 Luật Nhà ở 2023 quy định:
Điều kiện thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp
1. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có hợp đồng thuê mặt bằng khu công nghiệp và đang hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp đó, phải có hợp đồng thuê, sử dụng lao động với đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 91 của Luật này.
2. Đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 91 của Luật này thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có hợp đồng lao động và xác nhận của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp, doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.
3. Việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp thực hiện; trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho công nhân của mình thuê lại thì do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã đó thực hiện. Ban quản lý khu công nghiệp có trách nhiệm kiểm tra theo thẩm quyền việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.
Như vậy, việc thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải đáp ứng các điều kiện như trên.
Quyết định 43/2024/QĐ-UBND tỉnh Bắc Giang có hiệu lực thi hành từ ngày 20/12/2024.
