Khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Dương 2024
Nội dung chính
Khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Dương 2024
Ngày, 29/11/2024, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương ký ban hành Quyết định 59/2024/QĐ-UBND tỉnh Bình Dương quy định về tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023; khung giá thuê nhà ở xã hội; khung giá thuê nhà ở xã hội đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng; khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và áp dụng trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
Căn cứ theo Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 59/2024/QĐ-UBND tỉnh Bình Dương quy định khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng cụ thể như sau:
(1) Khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp:
Đvt: (đồng/m² sàn sử dụng/tháng)
STT | Nhà lưu trú công nhân trong Khu công nghiệp | Giá cho thuê tối thiểu | Giá cho thuê tối đa |
1 | Số tầng ≤ 5 không có tầng hầm | 52.600 | 135.800 |
2 | 7 < số tầng ≤ 10 không có tầng hầm | 69.800 | 180.300 |
3 | 7 < số tầng ≤ 10 có 1 tầng hầm | 73.000 | 188.600 |
(2) Giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do bên cho thuê thỏa thuận với bên thuê theo khung giá quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 59/2024/QĐ-UBND tỉnh Bình Dương.
(3) Mức giá cho thuê trong khung giá chưa bao gồm:
- Thuế giá trị gia tăng;
- Các ưu đãi của Nhà nước theo quy định tại Điều 34 Nghị định 100/2024/NĐ-CP;
- Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;
- Kinh phí mua bảo hiểm cháy nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí dịch vụ (điện sinh hoạt, nước sinh hoạt, truyền hình, thông tin liên lạc và các dịch vụ khác) cho việc sử dụng riêng của người thuê nhà.
Như vậy, khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Dương năm 2024 được thực hiện dựa theo quy định cụ thể như trên.
Khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Dương 2024 (Hình từ Internet)
Thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được thực hiện như thế nào?
Căn cứ theo Điều 60 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định việc thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được thực hiện cụ thể như sau:
(1) Đối với trường hợp nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng đầu tư xây dựng thì thực hiện theo quy định sau:
- Doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng đầu tư xây dựng hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân được ủy quyền chịu trách nhiệm cho thuê đúng đối tượng là công nhân lao động trong khu công nghiệp;
- Công nhân có nhu cầu thuê nhà lưu trú phải làm đơn theo Mẫu số 02 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, có xác nhận của doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp;
- Trường hợp số đơn đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân nhiều hơn tổng số nhà lưu trú công nhân thì việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng thực hiện theo hình thức bốc thăm do chủ đầu tư tổ chức, có đại diện Ban quản lý khu công nghiệp tham gia và tổ chức công đoàn giám sát. Việc bốc thăm phải có biên bản kết quả bốc thăm;
- Việc thuê nhà lưu trú công nhân phải lập thành Hợp đồng thuê nhà với đơn vị quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân;
- Công nhân thuê nhà lưu trú phải trả tiền thuê nhà đầy đủ, không được cho thuê lại hoặc chuyển nhượng Hợp đồng thuê, nếu vi phạm sẽ bị hủy Hợp đồng hoặc bị xử lý theo quy định của pháp luật.
(2) Đối với trường hợp nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng thì công nhân có nhu cầu thuê nộp đơn theo Mẫu số 02 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP và thực hiện theo quy định tại điểm a, điểm b và điểm d khoản 1 Điều 60 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
Như vậy, việc thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được thực hiện dựa theo quy định cụ thể như trên.
Quản lý, sử dụng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp như thế nào?
Căn cứ theo Điều 61 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định việc quản lý, sử dụng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được quy định cụ thể như sau:
- Chủ đầu tư tự tổ chức quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành thực hiện quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân đó.
- Nhà lưu trú công nhân phải được cho thuê đúng đối tượng.
- Không được tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng.
- Việc bảo trì công trình phải tuân theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Đơn vị quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân phải xây dựng nội quy sử dụng nhà lưu trú, công bố công khai để công nhân thuê nhà và các đơn vị, cá nhân có liên quan biết, thực hiện.
- Đơn vị quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà lưu trú công nhân mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.
- Hoạt động quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.
Như vậy, việc quản lý, sử dụng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được thực hiện dựa theo quy định như trên.
