Việc đánh giá sự phù hợp của thiết kế cơ sở với quy hoạch bao gồm các nội dung nào?

Nội dung chính

Việc đánh giá sự phù hợp của thiết kế cơ sở với quy hoạch bao gồm các nội dung nào?

Ngày 30/12/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định 175/2024/NĐ-CP về việc quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng có hiệu lực thi hành từ ngày 30/12/2024.

Trong đó, căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 18 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, việc đánh giá sự phù hợp của thiết kế cơ sở với quy hoạch bao gồm các nội dung như sau:

(1) Đối với quy hoạch xây dựng: đánh giá sự phù hợp của thiết kế cơ sở với chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch xây dựng và chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật được xác định tại quy hoạch xây dựng được sử dụng làm căn cứ lập dự án theo quy định tại khoản 2 Điều 13 Nghị định 175/2024/NĐ-CP; kiểm tra sự phù hợp về chức năng sử dụng đất tại quy hoạch chung xây dựng; sự phù hợp về chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất, quy mô dân số khống chế tại quy hoạch phân khu (nếu có) của khu vực xây dựng dự án;

(2) Đối với quy hoạch có tính chất kỹ thuật chuyên ngành, phương án tuyến công trình, vùng tuyến công trình, vị trí công trình được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận: đánh giá sự phù hợp về vị trí, hướng tuyến, vùng tuyến (đối với công trình xây dựng theo tuyến), thông số kỹ thuật chủ yếu của thiết kế cơ sở với quy hoạch có tính chất chuyên ngành hoặc với các thông tin tại phương án tuyến công trình, vị trí công trình được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận;

(3) Đối với dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí trong rừng: đánh giá sự phù hợp của thiết kế cơ sở với chỉ tiêu sử dụng mặt bằng xây dựng, vị trí, địa điểm, quy mô, vật liệu, chiều cao, mật độ, tỷ lệ dự kiến và thời gian tồn tại của các công trình, định hướng đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông tại Đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí trong rừng; quy hoạch lâm nghiệp quốc gia hoặc quy hoạch tỉnh; phương án quản lý rừng bền vững (nếu có).

Việc đánh giá sự phù hợp của thiết kế cơ sở với quy hoạch bao gồm các nội dung nào? (Hình từ Internet)

Thiết kế cơ sở là gì? Thiết kế cơ sở gồm những nội dung nào?

Căn cứ quy định tại khoản 41 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 thì thiết kế cơ sở là thiết kế được lập trong Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng trên cơ sở phương án thiết kế được lựa chọn, thể hiện được các thông số kỹ thuật chủ yếu phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng, là căn cứ để triển khai các bước thiết kế tiếp theo.

Đồng thời, theo quy định tại khoản 1 Điều 54 Luật Xây dựng 2014 thì thiết kế cơ sở gồm thuyết minh và các bản vẽ thể hiện các nội dung sau:

(1) Vị trí xây dựng, hướng tuyến công trình, danh mục và quy mô, loại, cấp công trình thuộc tổng mặt bằng xây dựng;

(2) Phương án công nghệ, kỹ thuật và thiết bị được lựa chọn (nếu có);

(3) Giải pháp về kiến trúc, mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình, các kích thước, kết cấu chính của công trình xây dựng;

(4) Giải pháp về xây dựng, vật liệu chủ yếu được sử dụng, ước tính chi phí xây dựng cho từng công trình;

(5) Phương án kết nối hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài công trình, giải pháp phòng, chống cháy, nổ;

(6) Tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng và kết quả khảo sát xây dựng để lập thiết kế cơ sở.

Thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở gồm những nội dung chủ yếu nào?

Căn cứ quy định tại Điều 80 Luật Xâydựng 2014, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở gồm các nội dung chủ yếu như sau:

(1) Phương án kiến trúc.

(2) Phương án công nghệ (nếu có).

(3) Công năng sử dụng.

(4) Thời hạn sử dụng và quy trình vận hành, bảo trì công trình.

(5) Phương án kết cấu, loại vật liệu chủ yếu.

(6) Chỉ dẫn kỹ thuật.

(7) Phương án phòng, chống cháy, nổ.

(8) Phương án sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả.

(9) Giải pháp bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu.

(10) Dự toán xây dựng phù hợp với bước thiết kế xây dựng.