TP HCM đẩy mạnh cấp sổ hồng cho 38.000 căn hộ trong năm 2025

Nội dung chính

TP HCM đẩy mạnh cấp sổ hồng cho 38.000 căn hộ trong năm 2025

TP HCM đang nỗ lực hoàn tất việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho 38.000 căn hộ vào năm 2025. Đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững.

Theo báo cáo từ Sở Tài Nguyên và Môi Trường, thành phố hiện có hơn 81.000 căn hộ thuộc 335 dự án đã đủ điều kiện nhưng chưa được cấp sổ hồng do nhiều vướng mắc pháp lý và thủ tục.

Tính đến tháng 12/2024, TP HCM đã giải quyết và cấp sổ hồng cho 43.100 căn hộ, đạt tỷ lệ 53%. Số còn lại sẽ được tháo gỡ và hoàn tất trong năm tới thông qua các giải pháp đồng bộ và quyết liệt từ cơ quan chức năng.

TP HCM đẩy mạnh cấp sổ hồng cho 38.000 căn hộ trong năm 2025 (Hình từ Internet)

Giải pháp tháo gỡ vướng mắc trong việc cấp sổ hồng

Để giải quyết tình trạng chậm trễ trong việc cấp sổ hồng, TP HCM đã triển khai một loạt giải pháp cụ thể. UBND TP HCM đã thành lập tổ công tác đặc biệt với nhiệm vụ rà soát, thống kê và phân loại các vướng mắc theo từng nhóm cụ thể.

Tổ công tác này tập trung xử lý các vấn đề còn tồn đọng, phối hợp với các sở ngành và chủ đầu tư để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận.

Cụ thể, tổ công tác đã thực hiện các bước như sau:

(1) Rà soát và phân loại các dự án gặp khó khăn.

Sở Tài Nguyên và Môi Trường đã chia các dự án gặp vướng mắc thành 6 nhóm chính dựa trên tính chất pháp lý và mức độ phức tạp của từng vấn đề.

(2) Phối hợp với các chủ đầu tư và cơ quan liên quan.

Các bên liên quan được yêu cầu nộp hồ sơ bổ sung, thực hiện nghĩa vụ tài chính, hoặc cung cấp thông tin pháp lý đầy đủ để cơ quan chức năng có thể xử lý nhanh chóng.

(3) Thúc đẩy minh bạch thông qua công nghệ.

Thành phố đã lên kế hoạch xây dựng các ứng dụng và trang thông tin điện tử công khai các thông tin về pháp lý, tài chính và tiến độ của từng dự án. Điều này giúp người dân theo dõi quá trình cấp sổ hồng một cách thuận tiện và minh bạch.

Phân nhóm các vướng mắc và tình trạng giải quyết trong việc cấp sổ hồng

Theo Sở Tài Nguyên và Môi Trường, các vướng mắc trong việc cấp sổ hồng được chia thành sáu nhóm chính:

Nhóm 1: Dự án không có vướng mắc pháp lý và đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính.

Nhóm này bao gồm 8.159 căn hộ, và toàn bộ số căn hộ đã được cấp sổ hồng. Đây là nhóm ít gặp trở ngại nhất và được xử lý nhanh chóng.

Nhóm 2: Dự án không vướng mắc pháp lý nhưng chưa nộp hồ sơ.

Hơn 30.000 căn hộ thuộc nhóm này, trong đó đã giải quyết cấp sổ hồng cho 16.378 căn. Phần còn lại cần chủ đầu tư hoặc người dân nộp hồ sơ bổ sung để tiếp tục quá trình cấp giấy chứng nhận.

Nhóm 3: Dự án bất động sản mới như officetel, shophouse.

Gồm 8.918 căn hộ thuộc 29 dự án. TP HCM đã tháo gỡ vướng mắc cho 9 dự án, tương ứng 7.174 căn, đạt tỷ lệ 80%.

Nhóm 4: Dự án cần bổ sung nghĩa vụ tài chính.

Nhóm này có 19.958 căn thuộc 39 dự án. Hiện thành phố đã tháo gỡ 14 dự án, giải quyết được 6.130 căn.

Nhóm 5: Dự án bất động sản gặp vướng mắc khác.

Với 3.125 căn nhà tại 6 dự án, TP HCM đã tháo gỡ cho 3 dự án, tương ứng 1.715 căn.

Nhóm 6: Dự án đang bị thanh tra, điều tra.

Gồm 8.235 căn thuộc 18 dự án, đã tháo gỡ vướng mắc cho 7 dự án, tương ứng 3.565 căn.

Kế hoạch triển khai cấp sổ hồng năm 2025

Trong năm 2025, TP HCM đặt mục tiêu hoàn tất việc cấp sổ hồng cho 38.000 căn hộ còn lại. Thành phố sẽ tập trung vào các giải pháp sau:

Hoàn thiện cơ chế phối hợp. UBND TP HCM tiếp tục chỉ đạo các sở ngành liên quan phối hợp chặt chẽ với các chủ đầu tư để giải quyết hồ sơ nhanh chóng.

Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ. Việc công khai thông tin pháp lý và tiến độ dự án trên các nền tảng số sẽ giúp người dân nắm rõ quyền lợi của mình và tăng cường tính minh bạch.

Tăng cường giám sát tiến độ. Thành phố sẽ theo dõi chặt chẽ các nhóm dự án còn lại, đảm bảo việc cấp sổ hồng được thực hiện đúng lộ trình đề ra.

Việc cấp sổ hồng không chỉ đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân mà còn góp phần xây dựng niềm tin trên thị trường bất động sản TP HCM. Đây là bước tiến quan trọng giúp thúc đẩy sự phát triển bền vững của lĩnh vực nhà ở thương mại tại thành phố.

Với quyết tâm cao và các giải pháp đồng bộ, TP HCM kỳ vọng sẽ hoàn tất việc cấp giấy chứng nhận cho toàn bộ 81.000 căn hộ đủ điều kiện, mang lại lợi ích thiết thực cho người dân và xã hội.