Bảng giá cho thuê nhà cũ thuộc tài sản công TPHCM theo Quyết định 113/2024/QĐ-UBND
Nội dung chính
Bảng giá cho thuê nhà cũ thuộc tài sản công TPHCM theo Quyết định 113/2024/QĐ-UBND
Ngày 03 tháng 12 năm 2023, UBND Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định 113/2024/QĐ-UBND về Bảng giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. Quyết định 113/2024/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày ký.
Theo khoản 2 Điều 1 Quyết định 113/2024/QĐ-UBND quy định đối tượng áp dụng của Quyết định 113/2024/QĐ-UBND là các cơ quan, tổ chức, đơn vị có liên quan đến công tác quản lý, vận hành cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công và các cá nhân, tổ chức đang thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
Căn cứ Điều 2 Quyết định 113/2024/QĐ-UBND giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công được quy định cụ thể là:
(1) Giá cho thuê nhà ở đã bố trí sử dụng trước ngày 05 tháng 7 năm 1994 mà chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn Thành phố như sau:
Bảng giá cho thuê nhà cũ thuộc tài sản công trên địa bàn TPHCM
Trong đó:
- Việc xác định cấp, hạng nhà ở thực hiện theo quy định tại Điều 72 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.
- KTLCB là tỷ lệ tăng lương cơ bản được xác định bởi mức lương tối thiểu do Chính phủ quy định tại thời điểm hiện hành so với lương tối thiểu được Chính phủ quy định năm 2008 (lương tối thiểu được Chính phủ quy định năm 2008 áp dụng theo Nghị định số 166/2007/NĐ-CP).
(2) Giá cho thuê nhà ở được bố trí sử dụng từ trước ngày 19 tháng 01 năm 2007 mà đã được Nhà nước cải tạo, xây dựng lại; nhà ở hoặc nhà không có nguồn gốc là nhà ở nhưng được bố trí sử dụng làm nhà ở từ ngày 05 tháng 7 năm 1994 đến trước ngày 19 tháng 01 năm 2007.
Giá thuê nhà (như đối với nhà ở xã hội) = Giá chuẩn x KTLCB x 1,5
(3) Giá cho thuê nhà ở áp dụng cho các trường hợp được bố trí sử dụng từ ngày 19 tháng 01 năm 2007.
Giá thuê nhà = Giá chuẩn x KTLCB x 3
Bảng giá cho thuê nhà cũ thuộc tài sản công TPHCM theo Quyết định 113/2024/QĐ-UBND (Hình từ internet)
Thu tiền thuê nhà cũ thuộc tài sản công được thực hiện theo nguyên tắc nào theo Quyết định 113/2024/QĐ-UBND?
Căn cứ Điều 5 Quyết định 113/2024/QĐ-UBND, nguyên tắc thu tiền thuê nhà cũ thuộc tài sản công cụ thể là:
- Tiền thuê nhà được thu hàng tháng
- Các cơ quan quản lý vận hành nhà ở thu trực tiếp từ người sử dụng nhà hoặc bằng hình thức chuyển khoản thông qua ngân hàng.
Việc tổ chức thực hiện Quyết định 113/2024/QĐ-UBND được quy định như thế nào?
Căn cứ Điều 9 Quyết định 113/2024/QĐ-UBND quy định như sau:
Tổ chức thực hiện
1. Giám đốc Sở Xây dựng chịu trách nhiệm triển khai, hướng dẫn thực hiện thống nhất Quyết định này trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. Tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố giải quyết những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai thực hiện.
2. Kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành, trường hợp Chính phủ điều chỉnh tăng tiền lương cơ bản thì giá thuê nhà được điều chỉnh tương ứng
với tỷ lệ tăng lương cơ bản theo quy định. Giao Đơn vị quản lý và ký hợp đồng thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công thực hiện điều chỉnh giá cho thuê trong hợp đồng thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công.
3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Lao động - Thương binh và Xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức và các quận - huyện, Giám đốc Công ty TNHH Một thành viên Quản lý kinh doanh nhà Thành phố, Giám đốc Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng và Giám đốc Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ công ích quận - huyện, các tổ chức và cá nhân đang quản lý, sử dụng nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh có trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Như vậy, theo quy định pháp luật, việc tổ chức thực hiện Quyết định 113/2024/QĐ-UBND được quy định như trên.
