Bảng giá đất Hòa Bình mới nhất 2025: Tra cứu online Bảng giá đất Hòa Bình 2025
Nội dung chính
Bảng giá đất Hòa Bình mới nhất 2025: Tra cứu online Bảng giá đất Hòa Bình 2025
Tính đến thời điểm hiện nay, ngày 26/12/2024, UBND tỉnh Hòa Bình chưa ban hành văn bản điều chỉnh bảng giá đất Hòa Bình theo Luật Đất đai 2024 nên áp dụng theo Bảng giá đất Hòa Bình tại Quyết định 57/2019/QĐ-UBND tỉnh Hòa Bình được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 48/2021/QĐ-UBND tỉnh Hòa Bình về điều chỉnh, bổ sung quy định Bảng giá các loại đất năm 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Hòa Bình.
Quyết định 57/2019/QĐ-UBND tỉnh Hòa Bình được căn cứ theo Nghị quyết 22/2019/NQ-HĐND tỉnh Hòa Bình thông qua Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Hòa Bình, giai đoạn 2020-2024.
>>> Tải về Bảng giá đất Hòa Bình theo Quyết định 57/2019/QĐ-UBND tỉnh Hòa Bình
>>> Tải về Bảng giá đất Hoà Bình sửa đổi theo Quyết định 48/2021/QĐ-UBND tỉnh Hòa Bình
Theo đó, căn cứ theo Quyết định 57/2019/QĐ-UBND tỉnh Hòa Bình quy định giá đất trong Bảng giá đất tỉnh Hòa Bình như sau:
- Giá đất cao nhất tại Hòa Bình là: 48 triệu đồng tại Đường Cù Chính Lan - Đường phố loại 1 - Phường Phương Lâm (Đoạn từ ngã tư cầu Hòa Bình - Đến ngã tư giao nhau với đường Lê Lợi (Nhà văn hóa Thành phố Hòa Bình)
- Giá đất thấp nhất tại Hòa Bình là: 6 ngàn đồng
Lưu ý, căn cứ theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 thì Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo Luật Đất đai 2024 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.
TRA CỨU ONLINE BẢNG GIÁ ĐẤT HÒA BÌNH MỚI NHẤT 2025
Bảng giá đất Hòa Bình mới nhất 2025: Tra cứu online Bảng giá đất Hòa Bình 2025 (Hình từ Internet)
Bảng giá đất Hòa Bình được sử dụng làm cơ sở căn cứ gì?
Căn cứ theo Phần I Quy định ban hành kèm theo Quyết định 57/2019/QĐ-UBND tỉnh Hòa Bình quy định bảng giá đất Hòa Bình được sử dụng làm cơ sở căn cứ cụ thể sau đây:
(1) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
(2) Tính thuế sử dụng đất.
(3) Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
(4) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
(5) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.
(6) Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
(7) Bảng giá đất được sử dụng làm nguồn thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu giá đất.
Yếu tố ảnh hưởng đến giá đất theo quy định mới nhất 2025
Căn cứ theo Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về yếu tố ảnh hưởng đến giá đất cụ thể như sau:
(1) Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất phi nông nghiệp
- Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất;
- Điều kiện về giao thông: độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với 01 hoặc nhiều mặt đường;
- Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện;
- Diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất;
- Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng gồm: hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, giới hạn về chiều cao công trình xây dựng, giới hạn số tầng hầm được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (nếu có);
- Hiện trạng môi trường, an ninh;
- Thời hạn sử dụng đất;
- Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.
(2) Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất nông nghiệp
- Năng suất cây trồng, vật nuôi;
- Vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất: khoảng cách gần nhất đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm;
- Điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm: độ rộng, cấp đường, kết cấu mặt đường; điều kiện về địa hình;
- Thời hạn sử dụng đất, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất;
- Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.
(3) Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành có liên quan tham mưu, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, mức độ chênh lệch tối đa của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất để xác định mức tương đồng nhất định, cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.
- Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chưa quy định hoặc quy định còn thiếu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, mức độ chênh lệch tối đa của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất thì tổ chức thực hiện định giá đất đề xuất cụ thể trong Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất để Hội đồng thẩm định giá đất xem xét, quyết định.
