Bảng giá đất thị xã Giá Rai tỉnh Bạc Liêu mới nhất? Tra cứu bảng giá đất thị xã Giá Rai 2025
Nội dung chính
Bảng giá đất thị xã Giá Rai tỉnh Bạc Liêu mới nhất
Thị xã Giá Rai nằm ở phía tây của tỉnh Bạc Liêu, nằm cách thành phố Bạc Liêu khoảng 32 km nên bảng giá đất thị xã Giá Rai được điều chỉnh bởi các văn bản do UBND tỉnh Bạc Liêu ban hành.
Tính đến thời điểm này 02/01/2025, UBND tỉnh Bạc Liêu vẫn chưa ban hành điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024. Do đó, theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất do UBND tỉnh Bạc Liêu ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 vẫn được tiếp tục áp dụng đến hết 31 tháng 12 năm 2025.
Điều này có nghĩa là bảng giá đất thị xã Giá Rai 2025 được điều chỉnh bởi các văn bản do UBND tỉnh Bạc Liêu ban hành về bảng giá đất theo của Luật Đất đai 2013.
Bảng giá đất thị xã Giá Rai 2025 được quy định trong các văn bản sau của Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc Liêu:
- Quyết định 28/2021/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bạc Liêu có hiệu lực từ 04/8/2021 (Quyết định 28/2021/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bạc Liêu bãi bỏ Quyết định 372/QĐ-UBND năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc Liêu về việc Quy định Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu giai đoạn 2020 - 2024)
- Quyết định 30/2023/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bạc Liêu sửa đổi Quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu giai đoạn 2020-2024 kèm theo Quyết định 28/2021/QĐ-UBND về Quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu giai đoạn 2020-2024
- Nghị quyết 05/2020/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Bạc Liêu sửa đổi Nghị quyết 08/2019/NQ-HĐND thông qua Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu giai đoạn 2020-2024
- Nghị quyết 05/2023/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Bạc Liêu về điều chỉnh Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu giai đoạn 2020-2024
TRA CỨU BẢNG GIÁ ĐẤT THỊ XÃ GIÁ RAI 2025 TRỰC TUYẾN
Bảng giá đất thị xã Giá Rai tỉnh Bạc Liêu mới nhất? Tra cứu bảng giá đất thị xã Giá Rai 2025 (Ảnh từ Internet)
Bảng giá đất thị xã Giá Rai tỉnh Bạc Liêu được sử dụng trong các trường hợp nào?
Căn cứ Điều 1 Quy định ban hành kèm Quyết định 28/2021/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bạc Liêu quy định:
Phạm vi điều chỉnh
1. Bảng giá đất tại quy định này là căn cứ để:
a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;
b) Tính thuế sử dụng đất;
c) Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
đ) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
đ) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;
e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để trà cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
2. Bảng giá đất này là căn cứ để xác định giá cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Khoản 4, Điều 3 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.
Như vậy, bảng giá đất thị xã Giá Rai tỉnh Bạc Liêu được sử dụng trong các trường hợp trên
Thẩm quyền quyết định điều chỉnh bảng giá đất trong năm thuộc về cơ quan nào?
Căn cứ khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định:
Bảng giá đất
...
3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.
Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Trong quá trình thực hiện, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.
...
Như vậy, trong trường hợp cần thiết, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền quyết định điều chỉnh bảng giá đất trong năm.
Kinh phí thẩm định dự thảo bảng giá đất, phương án giá đất quy định ra sao?
Căn cứ Điều 7 Thông tư liên tịch 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT thì kinh phí thẩm định dự thảo bảng giá đất, phương án giá đất quy định như sau:
- Kinh phí phục vụ cho hoạt động của Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất và Tổ giúp việc của Hội đồng (nếu có) do ngân sách nhà nước bảo đảm theo phân cấp ngân sách hiện hành; được bố trí trong dự toán ngân sách hàng năm của Sở Tài chính và được sử dụng theo quy định của pháp luật.
- Sở Tài chính có trách nhiệm tham mưu cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định chi Tiết các nội dung chi và mức chi cho hoạt động thẩm định dự thảo bảng giá đất của Hội đồng thẩm định bảng giá đất, phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất và Tổ giúp việc của các Hội đồng (nếu có). Đối với những nội dung chi, mức chi đã có quy định của cơ quan có thẩm quyền thì Sở Tài chính căn cứ quy định hiện hành và thực tế để tham mưu cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Đối với những nội dung chi, mức chi mà pháp luật hiện hành chưa có quy định thì Sở Tài chính căn cứ thực tế hoạt động để báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định bảo đảm nguyên tắc tiết kiệm, hiệu quả.
