Cá nhân sử dụng ổn định lâu dài với đất trồng cây cao su?

Nội dung chính

Đất trồng cây cao su có thể là những loại đất nào?

Đất trồng cây cao su là loại đất trồng cây lâu năm. Theo khoản 2 Điều 9 Luật Đất đai 2024 thì đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Theo khoản 2 Điều 4 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thì đất trồng cây lâu năm là đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được gieo trồng một lần, sinh trưởng trong nhiều năm và cho thu hoạch một hoặc nhiều lần.

Theo đó, cao su nếu được nhà nước giao, cho thuê trồng thành dãy, thành rừng để phát triển rừng sản xuất thì có thể được xếp vào loại đất rừng sản xuất theo điểm c khoản 3 Điều 4 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Cá nhân sử dụng ổn định lâu dài với đất trồng cây cao su? (Hình ảnh từ Internet)

Cá nhân sử dụng ổn định lâu dài với đất trồng cây cao su ?

Đất trồng cây cao su (đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất) được cá nhân sử dụng là đất được giao không thu tiền sử dụng đất và được thuê đất từ nhà nước theo khoản 1 Điều 118 và khoản 2,3 Điều 120 Luật Đất đai 2024.

Theo đó, tại Điều 172 Luật Đất đai 2024 thì đất trồng cây cao su (đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất) trong hạn mức có thời hạn sử dụng là 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn mà không phải làm thủ tục gia hạn.

Như vậy, thời hạn sử dụng đất đối với trồng cây cao su (đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất) tối đa là 50 năm theo quy định, trường hợp người sử dụng đất gia hạn thì không cần phải làm thủ tục gia hạn.

Chuyển đổi mục đích đất trồng cây lâu năm sang đất rừng sản xuất có phải xin phép không?

Tại Điều 121 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:

- Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;

- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

- Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;

- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

- Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;

- Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

Như vậy, việc chuyển đổi đất trồng cây lâu năm sang đất rừng sản xuất không nằm trong các trường hợp phải xin phép sự đồng ý của cơ quan chức năng.

Theo đó, cá nhân đang sử dụng đất trồng cây hằng năm để trồng cây cao su có thể chuyển đổi sang đất trồng cây cao su là đất rừng sản xuất theo quy định pháp luật khi đáp ứng đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất theo Điều 122 Luật Đất đai 2024.