Đất do lấn chiếm đất hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng có được cấp sổ đỏ không?

Nội dung chính

Lấn chiếm đất là gì?

Căn cứ tại khoản 9, khoản 31 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định về chiếm đất, lấn đất như sau:

Chiếm đất là việc sử dụng đất do Nhà nước đã quản lý mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc sử dụng đất của người sử dụng đất hợp pháp khác mà chưa được người đó cho phép.

Lấn đất là việc người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất sử dụng mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc không được người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đó cho phép.

Đất do lấn chiếm đất hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng có được cấp sổ đỏ?

Đất do lấn chiếm đất hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng có được cấp sổ đỏ?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 139 Luật Đất đai 2024 quy định về xử lý trường hợp lấn chiếm đất hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng, như sau:

Giải quyết đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014

1. Trường hợp sử dụng đất do lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng sau khi Nhà nước đã công bố, cắm mốc hành lang bảo vệ hoặc lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè sau khi Nhà nước đã công bố chỉ giới xây dựng hoặc lấn đất, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình công cộng khác thì Nhà nước thu hồi đất để trả lại cho công trình mà không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích đất đã lấn, chiếm.

Trường hợp đã có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt mà nay diện tích đất lấn, chiếm không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông; không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công cộng khác thì người đang sử dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Theo đó đất do lấn chiếm đất trước ngày 01/07/2014 vẫn được cấp sổ đỏ trong trường hợp đã có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt mà nay diện tích đất lấn, chiếm không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng, gồm hai trường hợp sau:

- Không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông.

- Không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công cộng khác 

Xử phạt hành vi lấn chiếm đất hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng  như thế nào?

Căn cứ tại khoản 7 Điều 13 Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định về xử phạt hành vi lấn chiếm đất hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng như sau:

Lấn đất hoặc chiếm đất

...

7. Hành vi lấn đất hoặc chiếm đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình, khu vực; đất xây dựng các công trình, khu vực có hành lang bảo vệ an toàn; đất trụ sở làm việc và cơ sở hoạt động sự nghiệp của cơ quan, tổ chức theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công thì hình thức và mức xử phạt theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chuyên ngành. Trường hợp pháp luật chuyên ngành không quy định xử phạt thì xử phạt theo Nghị định này.

Như vậy đối với hành vi lấn chiếm đất hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng thì hình thức và mức xử phạt thực hiện theo quy định pháp luật chuyên ngành. Nếu như pháp luật chuyên ngành không có quy định về hình thức xử phạt thì sẽ thực hiện xử phạt theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP.