Hội đồng xác định mức bồi thường thiệt hại do thực hiện trưng dụng đất gây ra bao gồm những ai?

Nội dung chính

Hội đồng xác định mức bồi thường thiệt hại do thực hiện trưng dụng đất gây ra bao gồm những ai?

Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 29 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, theo đó thành phần Hội đồng xác định mức bồi thường thiệt hại do thực hiện trưng dụng đất gây ra gồm:

- Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân là Chủ tịch Hội đồng;

- Các thành viên thuộc các cơ quan có chức năng quản lý đất đai, tài chính và các thành viên khác có liên quan;

- Đại diện cơ quan của người có thẩm quyền ra quyết định trưng dụng đất;

- Đại diện Tòa án nhân dân, Viện Kiểm sát nhân dân cấp huyện nơi có đất;

- Đại diện Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã;

- Người có đất trưng dụng hoặc đại diện của người có đất trưng dụng.

Hội đồng xác định mức bồi thường thiệt hại do thực hiện trưng dụng đất gây ra bao gồm những ai? Việc bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra được thực hiện như thế nào? (Hình từ Internet)

Việc bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra được thực hiện như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 7 Điều 90 Luật Đất đai 2024:

Trưng dụng đất

...

7. Việc bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra thực hiện theo quy định sau đây:

a) Trường hợp đất trưng dụng bị hủy hoại thì việc bồi thường được thực hiện bằng tiền theo giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường tại thời điểm thanh toán;

b) Trường hợp thu nhập bị thiệt hại do việc trưng dụng đất trực tiếp gây ra thì mức bồi thường được xác định căn cứ vào mức thiệt hại thu nhập thực tế tính từ ngày giao đất trưng dụng đến ngày hoàn trả đất trưng dụng được ghi trong quyết định hoàn trả đất trưng dụng. Mức thiệt hại thu nhập thực tế phải phù hợp với thu nhập do đất trưng dụng mang lại trong điều kiện bình thường trước thời điểm trưng dụng đất;

c) Trường hợp tài sản bị thiệt hại do việc trưng dụng đất trực tiếp gây ra thì mức bồi thường thiệt hại được xác định theo giá chuyển nhượng tài sản trên thị trường tại thời điểm thanh toán;

d) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất trưng dụng thành lập Hội đồng để xác định mức bồi thường thiệt hại do thực hiện trưng dụng đất gây ra trên cơ sở văn bản kê khai của người sử dụng đất và hồ sơ địa chính. Căn cứ vào mức bồi thường thiệt hại do Hội đồng xác định, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định mức bồi thường;

đ) Tiền bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra được ngân sách nhà nước chi trả một lần, trực tiếp cho người có đất trưng dụng, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trưng dụng trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày hoàn trả đất.

Theo quy định trêm, nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất khi đất của họ bị trưng dụng. Các phương thức bồi thường thiệt hại được thực hiện như sau:

- Bồi thường đất bị hủy hoại: Trong trường hợp đất bị hủy hoại do trưng dụng, mức bồi thường sẽ được thực hiện bằng tiền, căn cứ vào giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường tại thời điểm thanh toán. Điều này đảm bảo rằng người bị thiệt hại nhận được một khoản tiền tương đương với giá trị đất bị mất.

- Bồi thường thiệt hại thu nhập: Nếu việc trưng dụng đất gây thiệt hại về thu nhập cho người sử dụng đất, mức bồi thường sẽ được tính từ ngày giao đất trưng dụng cho đến ngày hoàn trả đất, dựa trên mức thu nhập thực tế mà đất trưng dụng mang lại trước khi bị trưng dụng. Điều này đảm bảo rằng người sử dụng đất không bị thiệt hại về mặt thu nhập do việc tạm thời mất đi quyền sử dụng đất.

- Bồi thường tài sản bị thiệt hại: Nếu tài sản gắn liền với đất bị thiệt hại trong quá trình trưng dụng, mức bồi thường sẽ được xác định theo giá chuyển nhượng tài sản đó trên thị trường tại thời điểm thanh toán. Điều này áp dụng cho các tài sản như nhà cửa, cây cối, hoặc công trình xây dựng trên đất bị trưng dụng.

- Quy trình xác định mức bồi thường: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc cấp huyện nơi có đất trưng dụng sẽ thành lập Hội đồng bồi thường để xác định mức bồi thường thiệt hại. Hội đồng này sẽ dựa vào các văn bản kê khai của người sử dụng đất và hồ sơ địa chính để xác định mức thiệt hại chính xác. Sau khi có kết quả từ Hội đồng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc cấp huyện sẽ ra quyết định về mức bồi thường.

- Phương thức chi trả bồi thường: Tiền bồi thường thiệt hại sẽ được ngân sách nhà nước chi trả trực tiếp cho người có đất bị trưng dụng hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày hoàn trả đất. Điều này giúp đảm bảo rằng việc bồi thường được thực hiện kịp thời và đúng đắn.

Cơ quan nào có trách nhiệm xác định mức bồi thường thiệt hại?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 29 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, trách nhiệm xác định mức bồi thường thiệt hại do thực hiện trưng dụng đất gây ra là của:

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất trưng dụng chịu trách nhiệm xác định mức bồi thường thiệt hại do thực hiện trưng dụng đất gây ra, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất trưng dụng chịu trách nhiệm xác định mức bồi thường thiệt hại do thực hiện trưng dụng đất gây ra đối với trường hợp khu đất trưng dụng thuộc địa giới từ hai đơn vị hành chính cấp huyện trở lên.