Trưng dụng đất có được gia hạn không?
Nội dung chính
Việc trưng dụng đất được quy định như thế nào?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 90 Luật Đất đai 2024 thì trưng dụng đất là việc mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện sử dụng đất của dân với mục đích thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai.
Theo đó, tại khoản 3 Điều 90 Luật Đất đai 2024 thì cơ quan có thẩm quyền quyết định trưng dụng đất, quyết định gia hạn trưng dụng đất là Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an, Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Bộ trưởng Bộ Y tế, Bộ trưởng Bộ Công Thương, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ trưởng Bộ Tài chính, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện. Đồng thời các cơ quan nêu trên không được ủy quyền trong việc thực hiện trưng dụng đất.
Ngoài ra, tại điểm a,b,c khoản 7 Điều 90 Luật Đất đai 2024 trong thời gian trưng dụng đất nếu có phát sinh thiệt hại đối với đất được trưng dụng thì bồi thường như sau:
- Trường hợp đất trưng dụng bị hủy hoại thì việc bồi thường được thực hiện bằng tiền theo giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường tại thời điểm thanh toán
- Trường hợp thu nhập bị thiệt hại do việc trưng dụng đất trực tiếp gây ra thì mức bồi thường được xác định căn cứ vào mức thiệt hại thu nhập thực tế tính từ ngày giao đất trưng dụng đến ngày hoàn trả đất trưng dụng được ghi trong quyết định hoàn trả đất trưng dụng. Mức thiệt hại thu nhập thực tế phải phù hợp với thu nhập do đất trưng dụng mang lại trong điều kiện bình thường trước thời điểm trưng dụng đất
- Trường hợp tài sản bị thiệt hại do việc trưng dụng đất trực tiếp gây ra thì mức bồi thường thiệt hại được xác định theo giá chuyển nhượng tài sản trên thị trường tại thời điểm thanh toán
Lưu ý: Theo điểm đ khoản 7 Điều 90 Luật Đất đai 2024 thì tiền bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra được ngân sách nhà nước chi trả một lần, trực tiếp cho người có đất trưng dụng, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trưng dụng trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày hoàn trả đất.
Trưng dụng đất có được gia hạn không?(Hình Internet)
Có được gia hạn thời hạn trưng dụng đất không?
Căn cứ theo khoản 4 Điều 90 Luật Đất đai 2024 thì thời hạn trưng dụng đất là không quá 30 ngày kể từ khi quyết định trưng dụng đất có hiệu lực thi hành. Trường hợp hết thời hạn trưng dụng đất mà mục đích của việc trưng dụng chưa hoàn thành thì được gia hạn nhưng không quá 30 ngày. Quyết định gia hạn trưng dụng đất phải được thể hiện bằng văn bản và gửi cho người có đất trưng dụng, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trưng dụng trước khi kết thúc thời hạn trưng dụng.
Như vậy, khi hết thời hạn 30 ngày kể từ khi quyết định trưng dụng đất có hiệu lực thi hành mà vẫn chưa hoàn thành mục đích của việc trưng dụng thì được gia hạn nhưng không quá 30 ngày. Đồng thời quyết định gia hạn trưng dụng phải được thể hiện bằng văn bản và gửi cho người có đất trưng dụng, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trưng dụng trước khi kết thúc thời hạn trưng dụng.
Trong nội dung quyết định trưng dụng đất có quy định thời hạn không?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 29 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thì các nội dung trong quyết định trưng dụng đất bao gồm:
- Họ tên, chức vụ, đơn vị công tác của người quyết định trưng dụng đất;
- Tên, địa chỉ của người có đất trưng dụng hoặc người đang quản lý, sử dụng đất trưng dụng;
- Tên, địa chỉ của tổ chức, họ tên và địa chỉ của người được giao sử dụng đất trưng dụng;
- Mục đích, thời hạn trưng dụng đất;
- Vị trí, diện tích, loại đất, tài sản gắn liền với đất trưng dụng;
- Thời gian bàn giao đất trưng dụng.
Như vậy, thời hạn trưng dụng đất là một trong các nội dung của quyết định trưng dụng đất phải có khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc trưng dụng đất.
