Hướng dẫn thủ tục sang tên Sổ đỏ online mới nhất năm 2025

Nội dung chính

Sang tên Sổ đỏ có phải là thủ tục bắt buộc không?

Pháp luật hiện hành không có định nghĩa như thế nào là “sang tên Sổ đỏ”, tuy nhiên, theo cách hiểu thông thường của người dân, sang tên Sổ đỏ là thủ tục đăng ký biến động đất đai khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Căn cứ theo quy định tại điểm a khoản 1 và khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất phải thực hiện đăng ký biến động đất đai (sang tên Sổ đỏ) trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động.

Như vậy, sang tên Sổ đỏ là thủ tục bắt buộc.

Hướng dẫn thủ tục sang tên Sổ đỏ online mới nhất năm 2025 (Hình từ Internet)

Không sang tên Sổ đỏ có bị xử phạt không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, hành vi không sang tên Sổ đỏ theo quy định sẽ bị phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng.

Ngoài ra, người vi phạm còn bị buộc phải thực hiện sang tên Sổ đỏ theo quy định.

Lưu ý: Mức phạt tiền nêu trên là mức phạt áp dụng đối với cá nhân. Mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân (căn cứ khoản 2 Điều 5 Nghị định 123/2024/NĐ-CP)

Hướng dẫn thủ tục sang tên Sổ đỏ online mới nhất năm 2025

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 49 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, hồ sơ sang tên Sổ đỏ online là các văn bản điện tử, dữ liệu điện tử đã được xác thực thể hiện đầy đủ thành phần, nội dung của các giấy tờ theo quy định tại Điều 29 và Điều 30 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, cụ thể là các giấy tờ sau:

(1) Sổ đỏ đã cấp;

(2) Một trong các loại giấy tờ liên quan đến nội dung biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với từng trường hợp cụ thể tại Điều 30 Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

(3) Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thông qua người đại diện.

(4) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

Trình tự, thủ tục sang tên Sổ đỏ online được quy định tại khoản 2 Điều 49 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, cụ thể như sau:

- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nhập thông tin vào Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất điện tử, đồng thời gắn kèm theo hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất điện tử trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh;

- Hệ thống tiếp nhận hồ sơ của Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh gửi phản hồi kết quả tiếp nhận cho người yêu cầu đăng ký qua Cổng dịch vụ công hoặc thư điện tử hoặc các phương tiện điện tử khác;

- Cơ quan giải quyết thủ tục sang tên Sổ đỏ kiểm tra hồ sơ, giải quyết thủ tục hành chính theo quy định từ Điều 37 Điều 45 Nghị định 101/2024/NĐ-CP;

- Cơ quan giải quyết thủ tục sang tên Sổ đỏ gửi kết quả giải quyết thủ tục hành chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại khoản 5 và khoản 6 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP.