Khung giá cho thuê nhà ở xã hội Bắc Giang do cá nhân tự đầu tư xây dựng tại từ ngày 20/12/2024?

Nội dung chính

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội Bắc Giang do cá nhân tự đầu tư xây dựng từ ngày 20/12/2024?

Ngày 06/12/2024, Uỷ ban nhân dân tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định 43/2024/QĐ-UBND về việc quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng; nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.

Trong đó, căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 3 Quyết định 43/2024/QĐ-UBND tỉnh Bắc Giang, khung giá cho thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng tại Bắc Giang được xác định như sau:

(1) Nhà từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ không có tầng hầm:

- Giá cho thuê tối thiểu: 36.480 đồng/m2 /tháng;

- Giá cho thuê tối đa: 90.334 đồng/m2 /tháng.

(2) Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, không có tầng hầm. Diện tích xây dựng từ 50 - dưới 70m2:

- Giá cho thuê tối thiểu: 37.022 đồng/m2 /tháng;

- Giá cho thuê tối đa: 91.691 đồng/m2 /tháng.

(3) Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, không có tầng hầm. Diện tích xây dựng từ 70 - dưới 90m2:

- Giá cho thuê tối thiểu: 34.036 đồng/m2 /tháng;

- Giá cho thuê tối đa: 84.275 đồng/m2 /tháng.

(4) Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, không có tầng hầm Diện tích xây dựng từ 90 - dưới 140m2:

- Giá cho thuê tối thiểu: 33.268 đồng/m2 /tháng;

- Giá cho thuê tối đa: 82.366 đồng/m2 /tháng.

(5) Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, không có tầng hầm. Diện tích xây dựng từ 140 - dưới 180m2:

- Giá cho thuê tối thiểu: 32.305 đồng/m2 /tháng;

- Giá cho thuê tối đa: 79.979 đồng/m2 /tháng.

(6) Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, không có tầng hầm. Diện tích xây dựng từ 180m2 trở lên:

- Giá cho thuê tối thiểu: 30.852 đồng/m2 /tháng;

- Giá cho thuê tối đa: 76.381 đồng/m2 /tháng.

(7) Nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ ≤ 5 tầng không có tầng hầm:

- Giá cho thuê tối thiểu: 34.780 đồng/m2 /tháng;

- Giá cho thuê tối đa: 86.126 đồng/m2 /tháng.

(8) Nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ 5 < số tầng ≤ 7 không có tầng hầm:

- Giá cho thuê tối thiểu: 44.779 đồng/m2 /tháng;

- Giá cho thuê tối đa: 110.920 đồng/m2 /tháng.

(9) Nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ 7 < số tầng ≤10 không có tầng hầm:

- Giá cho thuê tối thiểu: 46.141 đồng/m2 /tháng;

- Giá cho thuê tối đa: 114.285 đồng/m2 /tháng.

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội Bắc Giang do cá nhân tự đầu tư xây dựng tại từ ngày 20/12/2024? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là gì?

Khoan 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

a) Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

b) Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

c) Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

d) Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật này;

đ) Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

e) Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

...

Như vậy, việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải tuân thủ các nguyên tắc nêu trên.

Quyết định 43/2024/QĐ-UBND tỉnh Bắc Giang có hiệu lực thi hành từ ngày 20/12/2024.