Khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng tại Bình Dương từ ngày 15/12/2024?
Nội dung chính
Khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng tại Bình Dương từ ngày 15/12/2024?
Ngày 29/11/2024, Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định 59/2024/QĐ-UBND về việc quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023; Khung giá thuê nhà ở xã hội; Khung giá thuê nhà ở xã hội đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng; khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và áp dụng trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
Căn cứ quy định tại Điều 5 Quy định kèm theo Quyết định 59/2024/QĐ-UBND, khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng tại Bình Dương được xác định như sau:
(1) Nhà 1 tầng, tường bao xây gạch mái tôn:
- Giá cho thuê tối thiểu: 15.300 (đồng/m² sàn sử dụng/tháng);
- Giá cho thuê tối đa: 37.000 (đồng/m² sàn sử dụng/tháng).
(2) Nhà 1 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái BTCT đổ tại chỗ:
- Giá cho thuê tối thiểu: 36.000 (đồng/m² sàn sử dụng/tháng);
- Giá cho thuê tối đa: 92.900 (đồng/m² sàn sử dụng/tháng).
(3) Nhà 2 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ không có tầng hầm:
- Giá cho thuê tối thiểu: 55.100 (đồng/m² sàn sử dụng/tháng);
- Giá cho thuê tối đa: 142.400 (đồng/m² sàn sử dụng/tháng).
(4) Chung cư ≤ 5 tầng (không có tầng hầm):
- Giá cho thuê tối thiểu: 52.600 (đồng/m² sàn sử dụng/tháng);
- Giá cho thuê tối đa: 135.800 (đồng/m² sàn sử dụng/tháng).
(5) Đối với nhà có số tầng lớn hơn 05 và nhỏ hơn hoặc bằng 7 (không có tầng hầm):
- Giá cho thuê tối thiểu: 67.700 (đồng/m² sàn sử dụng/tháng);
- Giá cho thuê tối đa: 175.000 (đồng/m² sàn sử dụng/tháng).
Lưu ý: Mức giá cho thuê trong khung giá chưa bao gồm:
- Thuế giá trị gia tăng;
- Các ưu đãi của Nhà nước theo quy định tại Điều 34 Nghị định 100/2024/NĐ-CP;
- Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;
- Kinh phí mua bảo hiểm cháy nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí dịch vụ (điện sinh hoạt, nước sinh hoạt, truyền hình, thông tin liên lạc và các dịch vụ khác) cho việc sử dụng riêng của người thuê nhà.
Khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng tại Bình Dương từ ngày 15/12/2024? (Hình từ Internet)
Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là gì?
Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định:
Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
1. Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
a) Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;
b) Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;
c) Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;
d) Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật này;
đ) Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;
e) Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.
3. Quy định tại Mục 2 Chương này không áp dụng cho việc phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, việc phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, trừ trường hợp các mục 3, 4 và 5 Chương này có quy định dẫn chiếu áp dụng quy định tại Mục 2 Chương này.
Như vậy, việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải tuân thủ các nguyên tắc nêu trên.
Quyết định 59/2024/QĐ-UBND tỉnh Bình Dương có hiệu lực thi hành từ ngày 15/12/2024.
