Mẫu đơn đề nghị cấp chứng chỉ định giá đất mới nhất 2024

Nội dung chính

Mẫu đơn đề nghị cấp chứng chỉ định giá đất mới nhất 2024?

Mẫu đơn đề nghị cấp chứng chỉ định giá đất mới nhất 2024 được  quy định tại Phụ lục 2 ban hành kèm theo Thông tư 11/2022/TT-BTNMT, mẫu đơn có dạng như sau:

Tải về Mẫu đơn đề nghị cấp chứng chỉ định giá đất mới nhất 2024

Hướng dẫn trình tự cấp, cấp đổi, cấp lại Chứng chỉ định giá đất 2024?

Căn cứ tại tiết 1 Tiểu mục 1 Mục A Phần 2 Thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý Nhà nước của Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành kèm theo Quyết định 4236/QĐ-BTNMT năm 2023, trình tự cấp, cấp đổi, cấp lại Chứng chỉ định giá đất 2024 như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người đề nghị cấp, cấp đổi, cấp lại Chứng chỉ định giá đất nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua đường bưu điện thì nộp tại Văn phòng Tiếp nhận và Trả kết quả giải quyết TTHC của Bộ Tài nguyên và Môi trường (sau đây gọi tắt là Văn phòng Một cửa), địa chỉ số 10 Tôn Thất Thuyết, Nam Từ Liêm, Hà Nội hoặc nộp trực tuyến thì nộp tại địa chỉ http://dichvucong.monre.gov.vn

Bước 2: Kiểm tra hồ sơ

Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực tiếp tại Văn phòng một cửa, công chức tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm kiểm tra, xác nhận và viết giấy hẹn ngày trả kết quả cho người nộp hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định; hướng dẫn bổ sung hồ sơ đối với trường hợp chưa đầy đủ thành phần hồ sơ theo quy định.

Đối với trường hợp gửi qua đường bưu điện đến Văn phòng một cửa, công chức tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm kiểm tra, xác nhận và thông báo ngày trả kết quả cho người nộp hồ sơ qua điện thoại hoặc qua email đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định; hướng dẫn bổ sung hồ sơ qua điện thoại hoặc qua email đối với trường hợp chưa đầy đủ thành phần hồ sơ theo quy định;

Văn phòng một cửa gửi hồ sơ đề nghị cấp, cấp đổi, cấp lại Chứng chỉ định giá đất đến Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất trong thời hạn không quá 01 ngày làm việc, kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ đầy đủ theo quy định.

Bước 3: Thẩm định

Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, đối với trường hợp đủ điều kiện cấp Chứng chỉ định giá đất thì Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất xem xét, quyết định cấp Chứng chỉ định giá đất trong thời hạn không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Bước 4: Trả kết quả

Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất có trách nhiệm gửi Chứng chỉ định giá đất đến Văn phòng một cửa trong thời hạn không quá 01 ngày làm việc, kể từ ngày ký quyết định cấp, cấp đổi, cấp lại Chứng chỉ định giá đất.

Cá nhân đề nghị cấp, cấp đổi, cấp lại Chứng chỉ định giá đất nhận kết quả trực tiếp tại Văn phòng một cửa hoặc qua đường bưu điện;

Công chức trả Chứng chỉ định giá đất có trách nhiệm kiểm tra Chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân hoặc Hộ chiếu (sau đây gọi là giấy tờ nhân thân), giấy hẹn trả kết quả của người đề nghị cấp, cấp đổi, cấp lại Chứng chỉ định giá đất; hướng dẫn người đến nhận Chứng chỉ định giá đất ký nhận vào sổ cấp Chứng chỉ định giá đất và trao Chứng chỉ định giá đất; đối với trường hợp gửi qua đường bưu điện thì hướng dẫn nhân viên bưu điện ký nhận vào sổ cấp Chứng chỉ định giá đất.

Mẫu đơn đề nghị cấp chứng chỉ định giá đất mới nhất 2024 (hình từ internet)

Hồ sơ định giá đất cụ thể bao gồm những nội dung gì? 

Theo quy định tại Điều 31 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, hồ sơ thực hiện định giá đất cụ thể bao gồm:

- Bản dự toán kinh phí, nêu rõ mục đích định giá đất và thời gian thực hiện định giá.

- Các văn bản pháp lý liên quan đến thửa đất cần định giá.

Và một trong các giấy tờ sau:

- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích, công nhận quyền sử dụng đất hoặc;

- Quyết định cho phép chuyển hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang 01 lần cho cả thời gian thuê hoặc;

- Quyết định gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng, thu hồi đất.

Như vậy, hồ sơ thực hiện giá đất cụ thể gồm các giấy tờ theo quy định trên 

Thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể thuộc về ai? 

Căn cứ khoản 2 Điều 160 Luật Đất đai 2024, thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể như sau::

(1) Chủ tịch UBND cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định giá đất tại các trường hợp thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh bao gồm:

- Giao đất, cho thuê đất

- Cho phép chuyển mục đích hoặc công nhận quyền sử dụng đất

- Gia hạn/ điều chỉnh thời hạn sử dụng đất

- Điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết

- Thu hồi đất

- Xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất hoặc giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp

(2) Chủ tịch UBND cấp huyện có thẩm quyền quyết định giá đất tại các trường hợp thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện bao gồm:

- Giao đất, cho thuê đất

- Cho phép chuyển mục đích hoặc công nhận quyền sử dụng đất

- Gia hạn/ điều chỉnh thời hạn sử dụng đất

- Điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết

- Thu hồi đất

- Xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất

Như vậy, thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể thuộc về Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc cấp tỉnh tùy vào từng trường hợp cụ thể như quy định nêu trên.