Năm 2025 có nhuận không? Năm 2025 tuổi nào xông đất? Xem tuổi để mua nhà năm 2025 được không?
Nội dung chính
Năm nhuận là gì? Năm 2025 có nhuận không?
Năm nhuận là năm được xác định như sau:
- Theo dương lịch thì năm nhuận là năm chứa một ngày dư ra, ngày dư ra đó là ngày 29/2.
- Theo âm lịch thì năm nhuận là năm chứa tháng thứ 13, tức là dư ra một tháng.
Năm nhuận có năm nhuận dương và năm nhuận âm. Như vậy, năm 2025 có nhuận không?
Để biết Năm 2025 có nhuận không, trước hết năm đó phải chia hết cho 4. Xét theo quy tắc này, năm 2025 không phải năm nhuận Dương lịch.
Do mỗi năm âm lịch sẽ ngắn hơn dương lịch 11 ngày nên sau 3 năm âm lịch sẽ chậm hơn dương lịch 33 ngày, tương đương hơn 1 tháng. Để đồng bộ âm lịch và dương lịch, giúp ngày tháng phù hợp với các mùa trong năm, cứ khoảng 2-3 năm sẽ có một năm nhuận.
Nếu năm dương lịch chia cho 19 mà dư 0,3,6,9,11,14,17, thì năm đó là năm nhuận âm lịch. Ví dụ, 2023 chia 19 dư 9, vậy 2023 là năm nhuận âm lịch.
Theo đó, năm 2025 là năm nhuận âm lịch. Năm Ất Tỵ 2025 sẽ có hai tháng 6. Năm Ất Tỵ sẽ bắt đầu từ 29/1/2025 và kết thúc vào ngày 16/2/2026. Giao thừa Tết Âm lịch 2025 sẽ rơi vào 28/01/2025 Dương lịch. Mùng 1 Tết Âm lịch 2025 rơi vào 29/01/2025.
Xông đất là gì? Năm 2025 tuổi nào xông đất?
Trong văn hóa Việt Nam, xông nhà đầu năm là một trong những nghi thức quan trọng dịp Tết. Mỗi nhà có một địa vực riêng, người khác đến thì được gọi là xông đất. Bởi vậy, ngày Tết là ngày mở đầu cho một năm mới thì những người đến đầu tiên với gia đình đó gọi là xông đất.
Về vấn đề năm 2025 tuổi nào xông đất, có thể tham khảo bài viết:
Gia chủ tuổi Đinh Tỵ 1977 nên chọn tuổi nào xông nhà năm 2025?
Năm 2025 có nhuận không? Năm 2025 tuổi nào xông đất? Xem tuổi để mua nhà năm 2025 được không? (Ảnh từ Internet)
Xem tuổi để mua nhà đất năm 2025 được không?
Theo quy định tại Điều 500 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
Hợp đồng về quyền sử dụng đất
Hợp đồng về quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó người sử dụng đất chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất hoặc thực hiện quyền khác theo quy định của Luật đất đai cho bên kia; bên kia thực hiện quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng với người sử dụng đất.
Theo đó, có thể hiểu hợp đồng mua nhà đất là một loại hợp đồng dân sự, là sự thoả thuận tự nguyện giữa các bên và được lập thành văn bản.
Tuy nhiên, căn cứ Điều 123 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
Giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội
Giao dịch dân sự có mục đích, nội dung vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội thì vô hiệu.
Điều cấm của luật là những quy định của luật không cho phép chủ thể thực hiện những hành vi nhất định.
Đạo đức xã hội là những chuẩn mực ứng xử chung trong đời sống xã hội, được cộng đồng thừa nhận và tôn trọng.
Đồng thời, theo Điều 124 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
Giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo
1. Khi các bên xác lập giao dịch dân sự một cách giả tạo nhằm che giấu một giao dịch dân sự khác thì giao dịch dân sự giả tạo vô hiệu, còn giao dịch dân sự bị che giấu vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch đó cũng vô hiệu theo quy định của Bộ luật này hoặc luật khác có liên quan.
2. Trường hợp xác lập giao dịch dân sự giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba thì giao dịch dân sự đó vô hiệu.
Như vậy, việc xem lịch chọn ngày để mua nhà đất không phải là hành vi bị cấm. Các bên có thể tự do xem tuổi chọn ngày mua nhà đất. Tuy nhiên nếu giao dịch này vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội hoặc việc xác lập giao dịch này được thực hiện giả tạo thì hợp đồng mua nhà đất sẽ bị vô hiệu
Ngoài ra, nếu giao dịch mua nhà đất thuộc trường hợp không đủ điều kiện theo quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024 hoặc hợp đồng không công chứng chứng thực theo quy định tại khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 thì giao dịch mua nhà đất cũng sẽ bị vô hiệu.
