Nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải đảm bảo an toàn về môi trường như thế nào?

Nội dung chính

Nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải đảm bảo an toàn về môi trường như thế nào?

Tại Điều 59 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội về đảm bảo an toàn về môi trường của nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp như sau:

- Khoảng cách an toàn về môi trường của nhà lưu trú phải tuân thủ pháp luật về môi trường, pháp luật về xây dựng bảo đảm an toàn cho công trình và được xác định đồng bộ khi đánh giá tác động môi trường của khu công nghiệp.

- Phải có lối đi và cổng riêng với lối đi của khu sản xuất công nghiệp, khoảng cách của cổng và lối đi riêng phải đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật.

- Phải bố trí tường rào cách ly riêng khu nhà lưu trú công nhân và khu sản xuất công nghiệp.

- Phải bố trí dải cây xanh cách ly quanh khu nhà lưu trú công nhân với chiều rộng ≥ 10 m.

- Phải đảm bảo khoảng cách an toàn môi trường của các đối tượng gây ô nhiễm trong khu công nghiệp là các nhà xưởng sản xuất, kho chứa vật liệu, thành phẩm, phế thải có tính chất độc hại và các công trình phụ trợ có phát sinh chất thải ngoài dân dụng khác.

Theo đó khi phát triển quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp các nhà đầu tư phải tuân thủ theo các quy định trên để thực hiện dự án bảo vệ con người khỏi tác động của môi trường.

Nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải đảm bảo an toàn về môi trường như thế nào? (Hình từ Internet)

Thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cần điều kiện gì?

Điều kiện để các chủ thể có thể thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được quy định tại Điều 93 Luật Nhà ở 2023 như sau:

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có hợp đồng thuê mặt bằng khu công nghiệp và đang hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp đó, phải có hợp đồng thuê, sử dụng lao động với đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 91 Luật Nhà ở 2023.

- Đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 91 Luật Nhà ở 2023 thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có hợp đồng lao động và xác nhận của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp, doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

- Việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp thực hiện

+ Trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho công nhân của mình thuê lại thì do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã đó thực hiện.

+ Ban quản lý khu công nghiệp có trách nhiệm kiểm tra theo thẩm quyền việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

Theo đó, đối tượng công nhân thuê nhà lưu trú cũng phải có hợp đồng lao động và xác nhận từ doanh nghiệp. Các quy định trên nhằm đảm bảo việc thuê nhà lưu trú công nhân diễn ra minh bạch, đúng đối tượng, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của công nhân và phát triển ổn định trong khu công nghiệp.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

Căn cứ tại Điều 97 Luật Nhà ở 2023 quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, cụ thể:

- Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp phải xác định nhu cầu thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, tổ chức lập và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp gắn với khu công nghiệp đó.

- Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhà lưu trú công nhân, doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp có thể tự đầu tư xây dựng hoặc cho doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê đất đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

Theo đó, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp có trách nhiệm xác định nhu cầu về nhà lưu trú cho công nhân, đồng thời lập và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, đầu tư xây dựng các hạ tầng kỹ thuật và xã hội phù hợp. Sau khi hoàn thành các hạng mục hạ tầng này, doanh nghiệp có thể lựa chọn tự đầu tư xây dựng hoặc cho các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp thuê đất để triển khai dự án nhà lưu trú công nhân. Điều này nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển và nâng cao chất lượng cuộc sống của công nhân trong khu công nghiệp, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu công nghiệp nói riêng và nền kinh tế nói chung.