Nội dung chính của bản đồ địa chính có bao gồm đường địa giới đơn vị hành chính các cấp không?

Nội dung chính

Nội dung chính của bản đồ địa chính có bao gồm đường địa giới đơn vị hành chính các cấp không?

Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 4 Nghị định 101/2024/NĐ-CP về nội dung và hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính quy định như sau:

Nội dung và hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính

1. Nội dung chính của bản đồ địa chính gồm:

a) Thửa đất: Ranh giới thửa đất, loại đất, số thứ tự thửa đất, diện tích thửa đất;

b) Các yếu tố khác liên quan đến nội dung bản đồ địa chính bao gồm: Khung bản đồ; điểm khống chế tọa độ, độ cao; mốc địa giới và đường địa giới đơn vị hành chính các cấp; các đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất; nhà ở và công trình xây dựng khác; địa vật, công trình có ý nghĩa định hướng cao; mốc giới quy hoạch; chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn các công trình theo quy định của pháp luật; ghi chú thuyết minh; dáng đất hoặc điểm ghi chú độ cao (nếu có).

...

Như vậy, nội dung chính của bản đồ địa chính bao gồm đường địa giới đơn vị hành chính các cấp.

Ngoài ra, các yếu tố liên quan khác được liệt kê trong nội dung bản đồ địa chính, như khung bản đồ, điểm khống chế tọa độ, và các đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất, cùng những yếu tố như chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn các công trình hay dáng đất, ghi chú độ cao.

Nội dung chính của bản đồ địa chính có bao gồm đường địa giới đơn vị hành chính các cấp không? (Hình từ Internet)

Số hóa, chuyển hệ tọa độ bản đồ địa chính thực hiện ở những khu vực chỉ có bản đồ địa chính giấy đúng không?

Căn cứ điểm đ khoản 2 Điều 4 Nghị định 101/2024/NĐ-CP về nội dung và hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính quy định như sau:

Nội dung và hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính

...

2. Hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính gồm:

a) Đo đạc lập mới bản đồ địa chính đối với khu vực chưa có bản đồ địa chính gắn với hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia;

b) Đo đạc lập lại bản đồ địa chính đối với khu vực đã có bản đồ địa chính nhưng đã thay đổi ranh giới của 75% thửa đất trở lên khi thực hiện dồn điền, đổi thửa; khu vực chỉ có bản đồ địa chính dạng giấy đã rách nát, hư hỏng không thể khôi phục và không thể sử dụng để số hóa; khu vực đã có bản đồ địa chính được lập bằng phương pháp ảnh hàng không, phương pháp bàn đạc bằng máy kinh vĩ quang cơ có tỷ lệ bản đồ nhỏ hơn so với tỷ lệ bản đồ cần đo vẽ theo quy định; khu vực đã thực hiện quy hoạch sử dụng đất để hình thành các khu trung tâm hành chính, khu đô thị, khu dân cư, khu kinh tế, khu công nghệ cao, khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp;

c) Đo đạc bổ sung bản đồ địa chính thực hiện đối với khu vực đã có bản đồ địa chính nhưng chưa đo vẽ khép kín phạm vi đơn vị hành chính, bao gồm cả khu vực đã đo khoanh bao trên mảnh bản đồ địa chính trước đó nhưng chưa đo chi tiết đến từng thửa đất;

d) Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính thực hiện với khu vực đã có bản đồ địa chính khi có sự thay đổi một trong các yếu tố về hình dạng, kích thước, diện tích thửa đất và các yếu tố khác có liên quan đến nội dung bản đồ địa chính;

đ) Số hóa, chuyển hệ tọa độ bản đồ địa chính thực hiện ở những khu vực chỉ có bản đồ địa chính giấy lập trong hệ quy chiếu và hệ tọa độ HN-72 nay chuyển thành bản đồ địa chính số trong hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia VN-2000 (sau đây gọi là hệ VN-2000);

e) Trích đo bản đồ địa chính được thực hiện riêng đối với từng thửa đất hoặc nhiều thửa đất trong phạm vi một mảnh trích đo bản đồ địa chính theo tỷ lệ cần thành lập đối với nơi chưa có bản đồ địa chính.

...

Như vậy, số hóa và chuyển hệ tọa độ bản đồ địa chính được thực hiện ở những khu vực chỉ có bản đồ địa chính giấy.

Theo đó, số hóa được áp dụng đối với các khu vực mà bản đồ địa chính được lập trong hệ quy chiếu và hệ tọa độ HN-72. Các bản đồ này cần được chuyển đổi sang bản đồ địa chính số theo hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia VN-2000 để đảm bảo tính thống nhất và phù hợp với các yêu cầu kỹ thuật hiện tại.

Hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính nào thì lập thiết kế kỹ thuật - dự toán trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi triển khai?

Căn cứ điểm a khoản 3 Điều 4 Nghị định 101/2024/NĐ-CP về nội dung và hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính quy định như sau:

Nội dung và hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính

...

3. Điều kiện thực hiện đo đạc lập bản đồ địa chính quy định tại khoản 2 Điều này như sau:

a) Hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 2 Điều này thì lập thiết kế kỹ thuật - dự toán trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi triển khai, trừ trường hợp chỉnh lý bản đồ địa chính thực hiện thường xuyên theo kế hoạch thực hiện nhiệm vụ của Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;

b) Hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính quy định tại điểm đ và điểm e khoản 2 Điều này thì lập phương án nhiệm vụ trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi triển khai, trừ hoạt động trích đo bản đồ địa chính thực hiện theo nhu cầu của người sử dụng đất mà không sử dụng ngân sách nhà nước thì theo hợp đồng dịch vụ;

c) Trường hợp thực hiện đồng thời một trong các hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính quy định tại điểm a và điểm b Điều này thì lập thiết kế kỹ thuật - dự toán trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi triển khai.

Như vậy, các hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính cần lập thiết kế kỹ thuật - dự toán trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi triển khai bao gồm:

- Đo đạc lập mới bản đồ địa chính tại các khu vực chưa có bản đồ địa chính gắn với hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia.

- Đo đạc lập lại bản đồ địa chính ở các khu vực có bản đồ địa chính nhưng đã có sự thay đổi lớn về ranh giới (ví dụ như thay đổi ranh giới của 75% thửa đất trở lên khi thực hiện dồn điền, đổi thửa), hoặc các bản đồ cũ đã hư hỏng, không thể sử dụng hay số hóa.

- Đo đạc bổ sung bản đồ địa chính, áp dụng cho các khu vực đã có bản đồ nhưng chưa được đo vẽ khép kín theo phạm vi đơn vị hành chính.

- Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, nhưng chỉ áp dụng khi không thuộc các trường hợp chỉnh lý thường xuyên do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện.

Ngoài ra, trừ hoạt động trích đo bản đồ địa chính thực hiện theo nhu cầu của người sử dụng đất mà không sử dụng ngân sách nhà nước thì theo hợp đồng dịch vụ.