Quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh: Định hướng phát triển đa trung tâm, hơn 12.000 ha đất dân cư xây dựng mới
Nội dung chính
TPHCM chuyển đổi mô hình đô thị theo định hướng phát triển đa trung tâm
TP.HCM vừa phê duyệt kế hoạch hình thành 5 đô thị vệ tinh tại các huyện ngoại thành, cùng với TP. Thủ Đức và khu vực trung tâm hiện hữu. Quyết định này nhằm xây dựng một thành phố văn minh, hiện đại, năng động và bền vững.
- Những điểm nổi bật của dự án:
+ Đa dạng hóa không gian đô thị: Việc hình thành các trung tâm đô thị vệ tinh sẽ giúp giảm tải áp lực lên trung tâm thành phố, tạo ra nhiều cơ hội phát triển mới cho các khu vực ngoại thành.
+ Phát triển kinh tế - xã hội: Thành phố đặt mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại dịch vụ hàng đầu khu vực, đồng thời chú trọng phát triển bền vững, xã hội số.
+ Nâng cao chất lượng cuộc sống: Cư dân sẽ được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng hiện đại, dịch vụ công chất lượng cao và môi trường sống trong lành.
- Các đô thị vệ tinh sẽ đóng vai trò quan trọng trong đề án này, nắm giữ vai trò:
+ Phân tán dân cư: Giảm mật độ dân số ở trung tâm thành phố, tạo không gian sống thoải mái hơn.
+ Phát triển kinh tế: Thu hút đầu tư, tạo việc làm và nâng cao thu nhập cho người dân.
+ Cải thiện môi trường: Giảm thiểu ô nhiễm, ùn tắc giao thông và các vấn đề xã hội.
+ Để đạt được mục tiêu đề ra, thành phố sẽ tập trung vào:
+ Đầu tư hạ tầng: Xây dựng hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước, điện,... hiện đại.
+ Phát triển các ngành công nghiệp, dịch vụ: Thu hút các doanh nghiệp đầu tư vào các ngành công nghiệp có hàm lượng công nghệ cao và dịch vụ chất lượng cao.
+ Xây dựng nhà ở xã hội: Đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp.
+ Phát triển giáo dục, y tế: Nâng cao chất lượng dịch vụ giáo dục và y tế.
Quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh: Định hướng phát triển đa trung tâm, hơn 12.000 ha đất dân cư xây dựng mới. (Hình từ Internet)
Định hướng, mục tiêu phát triển của TP.HCM
Trong quá trình thực hiện quy hoạch, TP.HCM xác định rõ các nhiệm vụ trọng tâm cần ưu tiên giải quyết. Thành phố đặt mục tiêu hoàn thiện hệ thống thể chế, chính sách để tạo ra những đột phá trong thực thi quy hoạch. Đồng thời, TP.HCM sẽ tập trung phát triển kinh tế nhanh và bền vững, đẩy mạnh công nghiệp hóa, dịch vụ hóa và đổi mới sáng tạo, nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh của thành phố.
Mục tiêu của TP.HCM là xây dựng một đô thị thông minh, bền vững, có khả năng cạnh tranh cao trên trường quốc tế. Để hiện thực hóa mục tiêu này, thành phố cần tập trung vào việc hoàn thiện quy hoạch đô thị, ứng phó với biến đổi khí hậu và đầu tư đồng bộ vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Địa phương sẽ tập trung thực hiện các đột phá toàn diện, bao gồm hoàn thiện thể chế, chính sách, đổi mới mô hình tăng trưởng, chuyển dịch cơ cấu kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh, hiệu quả quản trị, huy động các nguồn lực, phát triển công nghệ cao, chuyển đổi xanh và số, xây dựng nguồn nhân lực chất lượng cao và đội ngũ doanh nghiệp chủ lực.
Có hơn 12.000 héc-ta đất đân cư xây dựng mới
Hiện nay, TP.HCM có hơn 600 đồ án quy hoạch phân khu cho đất dân cư xây dựng mới, tổng diện tích lên đến gần 12.200 ha. Những đồ án này đã được phê duyệt vào các thời điểm khác nhau, cả trước và sau khi quy hoạch đô thị được triển khai. Mặc dù có các tên gọi khác nhau, về bản chất, chúng vẫn đều thuộc loại đất dân cư xây dựng mới.
Gần đây, Sở Quy hoạch và Kiến trúc cùng với các sở, ngành và địa phương đã tư vấn cho UBND TP về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với các khu dân cư xây dựng mới. Tuy nhiên, việc này phải tuân thủ một số điều kiện, bao gồm việc đảm bảo tiếp cận giao thông với hệ thống đường hiện hữu, và diện tích chuyển đổi phải đáp ứng các quy định hiện hành.
Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đã đề xuất cho UBND TP một văn bản quy định về việc chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở, và UBND TP cam kết sẽ ban hành quy định này trong thời gian sớm nhất.
