Quy mô, tỷ lệ diện tích đất để tách thành dự án độc lập tỉnh Quảng Trị được quy định như thế nào theo Quyết định 30?

Nội dung chính

Quy mô, tỷ lệ diện tích đất để tách thành dự án độc lập tỉnh Quảng Trị được quy định như thế nào theo Quyết định 30?

UBND tỉnh Quảng Trị ban hành Quyết định 30/2024/QĐ-UBND ngày 03/12/2024 quy định về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh Quảng Trị. 

Căn cứ khoản 3 Điều 3 Quyết định 30/2024/QĐ-UBND quy định quy mô, tỷ lệ diện tích đất để tách thành dự án độc lập tỉnh Quảng Trị như sau:

Các điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách khu đất thành dự án độc lập
1. Phần diện tích nằm trong khu đất thực hiện dự án đầu tư nếu đáp ứng đồng thời tất cả các điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ diện tích đất quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này thì được xem xét để tách thành dự án độc lập.

2. Điều kiện, tiêu chí đối với phần diện tích đất để xem xét tách thành dự án độc lập phải đáp ứng nội dung sau:

a) Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
b) Phù hợp với quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
c) Có ít nhất một mặt tiếp giáp đường giao thông hiện trạng (phải phù hợp với quy hoạch) hoặc có quy hoạch đường giao thông cấp VI trở lên sau khi đã trừ chỉ giới giao thông, xây dựng theo quy hoạch được duyệt (nếu có).
d) Phần diện tích nằm trong khu đất thực hiện dự án đầu tư phải liền vùng, liền
thửa và có thể tạo thành thửa đất hình vuông có chiều dài cạnh tối thiểu là 30,0 m.
3. Quy mô, tỷ lệ diện tích đất để tách thành dự án độc lập:
a) Nhóm dự án thương mại, dịch vụ:
- Đối với các dự án thực hiện tại khu vực đô thị: Tỷ lệ phần diện tích đất đủ
điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 30% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 1.000 m².
- Đối với các dự án thực hiện tại khu vực nông thôn: Tỷ lệ phần diện tích đất đủ điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 40% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 2.000 m².
b) Đối với các dự án không phải là dự án thương mại, dịch vụ: Tỷ lệ phần diện tích đất đủ điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 40% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 2.000 m².
4. Trường hợp tách khu đất đáp ứng các điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều này mà ảnh hưởng tới việc thực hiện các dự án đã được quy hoạch hoặc phá vỡ các quy hoạch đã được phê duyệt thì cơ quan chủ trì thẩm định dự án, danh mục dự án có sử dụng đất báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định.

Như vậy, theo quy định quy mô, tỷ lệ diện tích đất để tách thành dự án độc lập tỉnh Quảng Trị được quy định cụ thể là:

(1) Nhóm dự án thương mại, dịch vụ:

- Đối với các dự án thực hiện tại khu vực đô thị: Tỷ lệ phần diện tích đất đủ
điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 30% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 1.000 m².

- Đối với các dự án thực hiện tại khu vực nông thôn: Tỷ lệ phần diện tích đất
đủ điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 40% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 2.000 m².

(2) Đối với các dự án không phải là dự án thương mại, dịch vụ: Tỷ lệ phần
diện tích đất đủ điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 40% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 2.000 m².

Lưu ý: Trường hợp tách khu đất đáp ứng các điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 3 Quyết định 30/2024/QĐ-UBND mà ảnh hưởng tới việc thực hiện các dự án đã được quy hoạch hoặc phá vỡ các quy hoạch đã được phê duyệt thì cơ quan chủ trì thẩm định dự án, danh mục dự án có sử dụng đất báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định.

Quy mô, tỷ lệ diện tích đất để tách thành dự án độc lập tỉnh Quảng Trị được quy định như thế nào theo Quyết định 30? (Hình từ internet)

Điều kiện, tiêu chí tách phần diện tích đất do cơ quan Nhà nước quản lý thành dự án độc lập tỉnh Quảng Trị là gì?

Ngày 03 tháng 12 năm 2024, UBND tỉnh Quảng Trị ban hành Quyết định 30/2024/QĐ-UBND quy định về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh Quảng Trị. 

Căn cứ khoản 2 Điều 3 Quyết định 30/2024/QĐ-UBND quy định về điều kiện, tiêu chí tách phần diện tích đất do cơ quan Nhà nước quản lý thành dự án độc lập tỉnh Quảng Trị như sau:

Các điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách khu đất thành dự án độc lập
1. Phần diện tích nằm trong khu đất thực hiện dự án đầu tư nếu đáp ứng đồng thời tất cả các điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ diện tích đất quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này thì được xem xét để tách thành dự án độc lập.

2. Điều kiện, tiêu chí đối với phần diện tích đất để xem xét tách thành dự án độc lập phải đáp ứng nội dung sau:

a) Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được cấp có thẩm quyền
phê duyệt.
b) Phù hợp với quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
c) Có ít nhất một mặt tiếp giáp đường giao thông hiện trạng (phải phù hợp
với quy hoạch) hoặc có quy hoạch đường giao thông cấp VI trở lên sau khi đã trừ
chỉ giới giao thông, xây dựng theo quy hoạch được duyệt (nếu có).
d) Phần diện tích nằm trong khu đất thực hiện dự án đầu tư phải liền vùng, liền
thửa và có thể tạo thành thửa đất hình vuông có chiều dài cạnh tối thiểu là 30,0 m.
3. Quy mô, tỷ lệ diện tích đất để tách thành dự án độc lập:
a) Nhóm dự án thương mại, dịch vụ:
- Đối với các dự án thực hiện tại khu vực đô thị: Tỷ lệ phần diện tích đất đủ
điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 30% trở lên so với tổng diện tích khu đất
đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 1.000 m².
- Đối với các dự án thực hiện tại khu vực nông thôn: Tỷ lệ phần diện tích đất
đủ điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 40% trở lên so với tổng diện tích khu
đất đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 2.000 m².
b) Đối với các dự án không phải là dự án thương mại, dịch vụ: Tỷ lệ phần
diện tích đất đủ điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 40% trở lên so với tổng
diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 2.000 m².
4. Trường hợp tách khu đất đáp ứng các điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ
quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều này mà ảnh hưởng tới việc thực hiện các dự án đã được quy hoạch hoặc phá vỡ các quy hoạch đã được phê duyệt thì cơ quan chủ trì thẩm định dự án, danh mục dự án có sử dụng đất báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định.

Như vậy, theo quy định pháp luật, điều kiện, tiêu chí tách phần diện tích đất do cơ quan Nhà nước quản lý thành dự án độc lập tỉnh Quảng Trị cụ thể là:

- Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được cấp có thẩm quyền
phê duyệt.
- Phù hợp với quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Có ít nhất một mặt tiếp giáp đường giao thông hiện trạng (phải phù hợp
với quy hoạch) hoặc có quy hoạch đường giao thông cấp VI trở lên sau khi đã trừ chỉ giới giao thông, xây dựng theo quy hoạch được duyệt (nếu có).

- Phần diện tích nằm trong khu đất thực hiện dự án đầu tư phải liền vùng, liền
thửa và có thể tạo thành thửa đất hình vuông có chiều dài cạnh tối thiểu là 30,0 m.

Lưu ý: Trường hợp tách khu đất đáp ứng các điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 3 Quyết định 30/2024/QĐ-UBND mà ảnh hưởng tới việc thực hiện các dự án đã được quy hoạch hoặc phá vỡ các quy hoạch đã được phê duyệt thì cơ quan chủ trì thẩm định dự án, danh mục dự án có sử dụng đất báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định.

Quyết định 30/2024/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng 12 năm 2024.