Thành lập Trung tâm Phát triển quỹ đất trước ngày 01/8/2025 theo Công văn 8530

Nội dung chính

Nguồn đất được hình thành do tổ chức phát triển quỹ đất phát triển, quản lý, khai thác 

Căn cứ khoản 1 Điều 113 Luật Đất đai 2024 Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh giao cho tổ chức phát triển quỹ đất quản lý, khai thác quỹ đất được hình thành từ các nguồn sau:  

Đất do tổ chức phát triển quỹ đất phát triển, quản lý, khai thác
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao cho tổ chức phát triển quỹ đất quản lý, khai thác quỹ đất được hình thành từ các nguồn sau đây:
a) Đất quy định tại khoản 5 Điều 86 của Luật này;
b) Đất thu hồi trong trường hợp quy định tại khoản 26 và khoản 27 Điều 79 của Luật này để đấu giá quyền sử dụng đất;
c) Đất thu hồi theo quy định tại Điều 81, các điểm a, b, c, d khoản 1 và khoản 2 Điều 82 của Luật này tại khu vực đô thị;
d) Đất chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý, thu hồi do sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, trừ trường hợp nhà, đất đó được xử lý theo hình thức điều chuyển hoặc bố trí sử dụng vào mục đích của Nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công;
đ) Đất có nguồn gốc cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hằng năm mà Nhà nước thu hồi đất giao quản lý;
e) Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản được trả lại theo quy định trong hợp đồng thuê đất;
g) Đất hình thành từ hoạt động lấn biển sử dụng vốn ngân sách nhà nước;
h) Đất thu hồi trong trường hợp quy định tại khoản 29 Điều 79 của Luật này.
2. Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền chỉ đạo tổ chức phát triển quỹ đất thực hiện các nhiệm vụ quy định tại Điều 115 của Luật này đối với quỹ đất do tổ chức phát triển quỹ đất phát triển, quản lý, khai thác. Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất có trách nhiệm phối hợp với tổ chức phát triển quỹ đất quản lý, bảo vệ, chống lấn đất, chiếm đất.
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Như vậy, nguồn đất được hình thành do tổ chức phát triển quỹ đất phát triển, quản lý, khai thác bao gồm những nguồn như trên. 

Công văn 8530 liên quan đến tổ chức phát triển quỹ đất

Theo Công văn 8530/BTNMT-QHPTTNĐ năm 2024 nêu rõ: Luật Đất đai 2024 và Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024, trong đó có nội dung quy định về tổ chức phát triển quỹ đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quan tâm chỉ đạo, thực hiện một số nội dung sau:

(1) Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định thành lập Trung tâm Phát triển quỹ đất theo quy định tại khoản 1 Điều 14 và khoản 15 Điều 112 Nghị định 102/2024/NĐ-CP trước ngày 01 tháng 8 năm 2025; ban hành quy chế phối hợp thực hiện chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn giữa Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp tỉnh, Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện với cơ quan có chức năng quản lý đất đai, cơ quan tài chính và cơ quan, đơn vị khác có liên quan tại địa phương theo quy định tại khoản 6 Điều 14 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

(2) Để chủ động phục vụ cho công tác chỉ đạo, điều hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, công tác theo dõi, kiểm tra, hướng dẫn chuyên môn nghiệp vụ đối với nhiệm vụ phát triển tài nguyên đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị Quý Ủy ban chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cấp huyện tổng hợp báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ gắn với công tác sơ kết, tổng kết năm của đơn vị và gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp chung, báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường (qua Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất) định kỳ 06 tháng, hằng năm theo quy định.

Các cơ quan, đơn vị căn cứ chức năng, nhiệm vụ tổng hợp báo cáo theo quy định, trong đó có số liệu về: Cơ cấu tổ chức, biên chế; kết quả hoạt động; quản lý quỹ đất; lập và thực hiện dự án tạo quỹ đất (nếu có); kết quả công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đấu giá quyền sử dụng đất; đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất (từ quỹ đất thu hồi theo quy định tại Điều 79; từ quỹ đất thu hồi theo quy định tại Điều 81 và Điều 82 Luật Đất đai 2024); công tác cho thuê ngắn hạn các khu đất, thửa đất được giao quản lý (nếu có); các nội dung vướng mắc, bất cập, kiến nghị và các nội dung khác có liên quan (nếu có).

Thành lập Trung tâm Phát triển quỹ đất trước ngày 01/8/2025 theo Công văn 8530 (hình từ internet)

Nhiệm vụ của Trung tâm phát triển quỹ đất?

Theo khoản 1, 2 Điều 14 Nghị định 102/2024/NĐ-CP nhiệm vụ của Trung tâm phát triển quỹ đất được quy định như sau: 

(1) Chức năng, nhiệm vụ của Trung tâm phát triển quỹ đất

- Trung tâm phát triển quỹ đất là tổ chức phát triển quỹ đất, là đơn vị sự nghiệp công lập do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập Trung tâm phát triển quỹ đất trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện.

- Trung tâm phát triển quỹ đất có tư cách pháp nhân, có con dấu riêng; được mở tài khoản để hoạt động theo quy định của pháp luật.

(2) Nhiệm vụ của Trung tâm phát triển quỹ đất

- Quản lý quỹ đất quy định tại khoản 1 Điều 113 Luật Đất đai;

- Lập và thực hiện dự án tạo quỹ đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất;

- Lập, tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; lập dự án tạo quỹ đất để giao đất thực hiện chính sách đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số; xây dựng bảng giá đất; xác định giá đất cụ thể theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Tổ chức thực hiện việc đầu tư xây dựng tạo lập và phát triển quỹ đất tái định cư để phục vụ Nhà nước thu hồi đất và phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương;

- Tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

- Lập danh mục và tổ chức cho thuê ngắn hạn các khu đất, thửa đất được giao quản lý nhưng chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất;

- Thực hiện các dịch vụ trong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và các dịch vụ khác trong lĩnh vực quản lý đất đai;

- Liên doanh, liên kết, hợp tác với các tổ chức kinh tế, cá nhân để thực hiện nhiệm vụ được giao theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước; quy định của pháp luật về cơ chế tự chủ đối với đơn vị sự nghiệp công lập và quy định của pháp luật khác có liên quan;

- Ký hợp đồng thuê các tổ chức, cá nhân làm tư vấn hoặc thực hiện các nhiệm vụ được giao theo quy định của pháp luật;

- Quản lý viên chức, người lao động, tài chính và tài sản thuộc Trung tâm phát triển quỹ đất theo quy định của pháp luật; thực hiện chế độ báo cáo theo quy định về các lĩnh vực công tác được giao.

Như vậy, trung tâm phát triển quỹ đất có những nhiệm vụ được quy định theo nội dung trên.