Thuê phòng trọ giá rẻ ở Quận Tân Bình có những lợi ích gì? Hợp đồng cho thuê phòng trọ có bắt buộc phải công chứng không?

Nội dung chính

Những lưu ý khi tìm phòng trọ giá rẻ ở Quận Tân Bình

Khi tìm phòng trọ giá rẻ ở Quận Tân Bình, bạn vẫn cần chú ý đến một số yếu tố quan trọng để đảm bảo cuộc sống an toàn và thoải mái.

(1) Vị trí và giao thông thuận tiện

Quận Tân Bình có nhiều tuyến đường lớn như Trường Chinh, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ giúp bạn dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Quận 1, Quận 10 hay Quận 3. Hãy chọn các khu vực gần trạm xe buýt, ga tàu hoặc các tuyến xe buýt chính để tiết kiệm thời gian di chuyển.

(2) Kiểm tra an ninh và môi trường sống

An ninh luôn là yếu tố quan trọng khi tìm phòng trọ. Bạn nên chọn các khu vực có dân cư đông đúc và có sự hiện diện của các lực lượng an ninh địa phương. Ngoài ra, môi trường xung quanh phòng trọ cũng cần sạch sẽ, thoáng mát để đảm bảo không gian sống lý tưởng.

(3) Đọc kỹ hợp đồng thuê phòng

Khi thuê phòng trọ, hợp đồng là yếu tố không thể thiếu. Bạn cần kiểm tra các điều khoản về giá thuê, thời gian thuê, tiền cọc và các quy định khác. Nếu có bất kỳ điều khoản nào không rõ ràng, bạn cần yêu cầu chủ nhà giải thích cụ thể trước khi ký kết hợp đồng.

Thuê phòng trọ giá rẻ ở Quận Tân Bình có những lợi ích gì? Hợp đồng cho thuê phòng trọ có bắt buộc phải công chứng không? (Hình từ Internet)

Thuê phòng trọ giá rẻ ở Quận Tân Bình có những lợi ích gì?

Quận Tân Bình không chỉ là khu vực có giá phòng trọ hợp lý mà còn mang lại nhiều lợi ích cho những ai lựa chọn sinh sống tại đây. Dưới đây là một số lợi ích khi thuê phòng trọ ở Tân Bình:

(1) Kết nối giao thông thuận tiện

Tân Bình có vị trí nằm gần các tuyến giao thông chính như đường Cộng Hòa, Trường Chinh, và Hoàng Văn Thụ, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Quận 1, Quận 3, Quận 10 và sân bay Tân Sơn Nhất. Việc đi lại trở nên thuận tiện, tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển, đặc biệt đối với những người đi làm hoặc có công việc yêu cầu di chuyển nhiều.

(2) Môi trường sống đa dạng và nhiều tiện ích

Quận Tân Bình có đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, công viên và các khu vui chơi giải trí, đáp ứng nhu cầu sống của mọi đối tượng. Cư dân ở đây dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ tiện ích thiết yếu mà không phải di chuyển quá xa.

(3) Chi phí sinh hoạt hợp lý

Mặc dù Tân Bình nằm trong khu vực trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, nhưng mức giá thuê phòng trọ tại đây vẫn khá hợp lý so với các quận trung tâm như Quận 1 hay Quận 3. Điều này giúp người thuê tiết kiệm chi phí sinh hoạt hàng tháng mà vẫn được hưởng đầy đủ các tiện ích của khu vực trung tâm.

(4) An ninh và cộng đồng dân cư thân thiện

Tân Bình có môi trường sống khá an ninh, với nhiều khu vực dân cư đông đúc, giúp tạo nên không gian sống an toàn. Bên cạnh đó, cộng đồng dân cư tại Tân Bình cũng rất thân thiện và hòa đồng, tạo cảm giác thoải mái và dễ dàng kết nối với các hàng xóm.

Các khu vực có phòng trọ giá rẻ ở Quận Tân Bình

Quận Tân Bình có nhiều khu vực với phòng trọ giá rẻ, phù hợp với các đối tượng thuê trọ. Dưới đây là một số khu vực có phòng trọ giá cả hợp lý:

(1) Đường Hoàng Văn Thụ

Đây là khu vực sầm uất và có nhiều tiện ích như siêu thị, quán ăn, bệnh viện và trường học. Giá thuê phòng trọ ở đây dao động từ 2 triệu đến 3 triệu đồng/tháng, khá hợp lý cho những người có thu nhập trung bình.

(2) Đường Cộng Hòa

Khu vực này có giá thuê phòng từ 2,5 triệu đến 4 triệu đồng/tháng, với các tiện ích như trường học, bệnh viện, và các cửa hàng tiện lợi xung quanh. Phòng trọ tại đây có diện tích nhỏ nhưng rất gần các khu vực hành chính và giao thông thuận tiện.

(3) Đường Nguyễn Hồng Đào

Đây là khu vực ít người biết đến nhưng lại có giá thuê phòng rất hợp lý, khoảng từ 2 triệu đến 3 triệu đồng/tháng. Mặc dù không có nhiều tiện ích như các khu vực khác, nhưng nếu bạn tìm kiếm sự yên tĩnh và không gian sống thoải mái, khu vực này sẽ là lựa chọn đáng cân nhắc.

Hợp đồng cho thuê phòng trọ có bắt buộc phải công chứng không?

Căn cứ khoản 2 Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

...

Theo đó, hợp đồng cho thuê phòng trọ phải được lập thành văn bản nhưng không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, trừ trường hợp các bên có nhu cầu công chứng, chứng thực.