Bảng phân cấp nhà ở cũ thuộc tài sản công được áp dụng để thực hiện bán nhà ở thuộc tài sản công

Nội dung chính

Định nghĩa nhà ở cũ thuộc tài sản công

Căn cứ theo quy định tại Điều 2 Luật Nhà ở 2023, nhà ở thuộc tài sản công là nhà ở thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước làm đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý.

Bảng phân cấp nhà ở cũ thuộc tài sản công được áp dụng để thực hiện bán nhà ở thuộc tài sản công (Hình từ Internet)

Điều kiện nhà ở cũ thuộc tài sản công được bán

Điều kiện nhà ở cũ thuộc tài sản công được bán quy định tại khoản 3 Điều 69 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, cụ thể như sau:

- Nhà ở phải không thuộc diện quy định tại Điều 68 Nghị định 95/2024/NĐ-CP;

- Nhà ở đang thuê phải thuộc diện được bố trí sử dụng từ trước ngày 19 tháng 01 năm 2007;

- Đối với nhà ở thuộc diện phải xác lập sở hữu toàn dân theo Nghị quyết 23/2003/QH11 và Nghị quyết 755/2005/NQ-UBTVQH11 thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải hoàn tất thủ tục xác lập sở hữu toàn dân và thực hiện ký hợp đồng thuê nhà ở theo quy định trước khi bán nhà ở này;

- Đối với loại nhà không có nguồn gốc là nhà ở nhưng được bố trí sử dụng để ở từ trước ngày 19 tháng 01 năm 2007 thì nhà ở này phải đảm bảo các điều kiện: khu đất đã bố trí làm nhà ở đó có khuôn viên độc lập hoặc có thể tách biệt khỏi khuôn viên trụ sở, cơ quan; nhà ở có lối đi riêng, không che chắn mặt tiền trụ sở, cơ quan, không ảnh hưởng đến không gian, cảnh quan xung quanh; cơ quan, đơn vị không có nhu cầu sử dụng và nhà ở này phù hợp với quy hoạch sử dụng đất ở tại địa phương đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Cơ quan, đơn vị không còn nhu cầu sử dụng diện tích nhà ở quy định tại điểm này phải chuyển giao cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở đó quản lý để thực hiện bán theo quy định của Nghị định này, trừ trường hợp nhà ở đang do Bộ Quốc phòng đang quản lý;

- Trường hợp nhà ở do cơ quan, đơn vị có quỹ nhà ở tự quản chuyển giao cho cơ quan quản lý nhà ở tiếp nhận, quản lý hoặc nhà ở tự quản không còn cơ quan, đơn vị quản lý nhưng tại thời điểm tiếp nhận, nhà ở này đã bị phá dỡ, xây dựng lại thì cơ quan quản lý nhà ở vẫn tiếp nhận và căn cứ theo từng trường hợp cụ thể để thực hiện bán cho người đang thuê theo giá bán quy định tại Điều 71 Nghị định 95/2024/NĐ-CP mà không phải lập thủ tục ký hợp đồng thuê nhà ở.

Bảng phân cấp nhà ở cũ thuộc tài sản công được áp dụng để thực hiện bán nhà ở thuộc tài sản công

Bảng phân cấp nhà ở cũ thuộc tài sản công được áp dụng để thực hiện bán nhà ở thuộc tài sản công được quy định tại Phụ lục XI ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP, cụ thể như sau: