Cơ quan thi hành án dân sự có được tiến hành kê biên bất động sản khi đương sự vắng mặt hay không?

Nội dung chính

Cơ quan thi hành án dân sự có được tiến hành kê biên bất động sản khi đương sự vắng mặt hay không?

Căn cứ khoản 1 Điều 88 Luật Thi hành án dân sự 2008 quy định về việc tiến hành kê biên tài sản là bất động sản thì cơ quan thi hành án dân sự (Chấp hành viên) sẽ thông báo trước ít nhất 03 ngày làm việc cho đương sự biết.

Trường hợp đương sự vắng mặt thì có thể uỷ quyền cho người khác thực hiện các quyền, nghĩa vụ của mình.

Nếu đã được thông báo hợp lệ mà đương sự hoặc người được uỷ quyền vắng mặt thì Chấp hành viên vẫn tiến hành việc kê biên bất động sản, nhưng phải mời người làm chứng và ghi rõ vào nội dung biên bản kê biên.

Trường hợp không mời được người làm chứng thì Chấp hành viên vẫn tiến hành việc kê biên nhưng phải ghi rõ vào nội dung biên bản kê biên.

Cơ quan thi hành án dân sự có được tiến hành kê biên bất động sản khi đương sự vắng mặt hay không? (Hình từ Internet)

Mục đích của việc áp dụng biện pháp kê biên bất động sản là gì?

Dựa vào quyền yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời được quy định tại Điều 111 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, trong đó có biện pháp kê biên tài sản, được thực hiện nhằm đáp ứng nhu cầu cấp bách của đương sự trong quá trình tố tụng. Mục đích chính của biện pháp này là bảo vệ tài sản, thu thập và bảo vệ chứng cứ, đồng thời duy trì tình trạng hiện tại để tránh gây ra những thiệt hại nghiêm trọng hoặc không thể khắc phục được. Đây là một công cụ quan trọng nhằm đảm bảo quá trình giải quyết vụ án dân sự hoặc thi hành án diễn ra thuận lợi, đúng quy định pháp luật.

Bên cạnh đó, biện pháp kê biên tài sản còn được áp dụng trong các tình huống khẩn cấp để kịp thời bảo vệ chứng cứ và ngăn chặn những hậu quả nghiêm trọng có thể xảy ra, giúp duy trì trật tự và công bằng trong các vụ việc dân sự. Việc này đảm bảo rằng tài sản liên quan đến vụ án được giữ nguyên trạng, tránh tình trạng bị tẩu tán hoặc hủy hoại. Nhờ vậy, các quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan được bảo vệ tốt nhất, đồng thời góp phần nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật trong quá trình tố tụng dân sự.

Quá trình giải quyết yêu cầu áp dụng biện pháp kê biên bất động sản nhằm thu thập chứng cứ được thực hiện như thế nào?

Quá trình giải quyết yêu cầu áp dụng biện pháp kê biên bất động sản nhằm thu thập chứng cứ được quy định tại khoản 2 Điều 133 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 như sau

- Trường hợp Tòa án nhận đơn yêu cầu trước khi mở phiên tòa thì Thẩm phán được phân công giải quyết vụ án phải xem xét, giải quyết.

+ Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đơn, nếu người yêu cầu không phải thực hiện biện pháp bảo đảm hoặc ngay sau khi người đó thực hiện xong biện pháp bảo đảm quy định tại Điều 136 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 thì Thẩm phán phải ra ngay quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời; nếu không chấp nhận yêu cầu thì Thẩm phán phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do cho người yêu cầu.

- Trường hợp Hội đồng xét xử nhận đơn yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời tại phiên tòa thì Hội đồng xét xử xem xét, thảo luận, giải quyết tại phòng xử án.

+ Nếu chấp nhận thì Hội đồng xét xử ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời ngay hoặc sau khi người yêu cầu đã thực hiện xong biện pháp bảo đảm quy định tại Điều 136 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.

Lưu ý: Việc thực hiện biện pháp bảo đảm được bắt đầu từ thời điểm Hội đồng xét xử ra quyết định buộc thực hiện biện pháp bảo đảm, nhưng người yêu cầu phải xuất trình chứng cứ về việc đã thực hiện xong biện pháp bảo đảm trước khi Hội đồng xét xử vào phòng nghị án;

Nếu không chấp nhận yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời thì Hội đồng xét xử phải thông báo ngay tại phòng xử án và ghi vào biên bản phiên tòa.