Công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt trên địa bàn tỉnh Hoà Bình

Nội dung chính

Công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt trên địa bàn tỉnh Hoà Bình

Ngày 25/12//2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Hoà Bình Quyết định 66/2024/QĐ-UBND ban hành Quy định một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Hòa Bình.

Theo đó, Điều 4 Quy định Một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Hòa Bình kèm theo Quyết định 66/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình (sau đây gọi là Quy định kèm theo Quyết định 66/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình)

Việc rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt tại địa phương (thực hiện khoản 4 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP).

1. Định kỳ 06 tháng, căn cứ các tiêu chí quy định tại khoản 1 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP, Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện chủ trì, phối hợp với các phòng, ban liên quan, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất và các tổ chức, đơn vị có liên quan:

a) Rà soát, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt không có đường giao thông kết nối do Nhà nước quản lý;

b) Đo đạc xác định vị trí, ranh giới, diện tích của từng thửa đất; xác định nguồn gốc, hiện trạng sử dụng đất, quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới; xử lý vi phạm pháp luật về đất đai, trật tự xây dựng (nếu có) theo quy định;

c) Đề xuất phương án sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, quyết định, trong đó:

- Ưu tiên sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý vào mục đích công cộng. Việc tổ chức thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công, đất đai, xây dựng;

- Trường hợp không sử dụng được vào mục đích công cộng, đề xuất Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý tại địa phương dự kiến để giao đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất liền kề (theo Mẫu số 01 kèm theo Quy định này).

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện công bố công khai danh mục tại điểm c khoản 2 Điều này chậm nhất là 10 (mười) ngày làm việc kể từ ngày danh mục được phê duyệt. Việc công khai được thực hiện trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày làm việc liên tục kể từ ngày công bố công khai và được thực hiện đồng thời bằng các hình thức sau:

a) Công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã (nơi có đất - nếu có) và ít nhất hai lần trên báo in hoặc báo hình của tỉnh Hòa Bình (mỗi lần thông báo công khai cách nhau ít nhất 02

ngày làm việc);

b) Truyền thông trên phương tiện truyền thanh của cấp xã một lần/ngày;

c) Niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và các địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý. Việc niêm yết công khai phải được lập thành biên bản, trong đó nêu rõ thời điểm bắt đầu, thời điểm kết thúc niêm yết công khai.

...

Như vậy việc công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt trên địa bàn tỉnh Hoà Bình được thực hiện theo khoản 4 Điều 47 Nghị định 102/2024/NĐ-CP theo nội dung trên.

Công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt trên địa bàn tỉnh Hoà Bình (hình từ internet)

Thời hạn lấy ý kiến người dân nơi có đất về việc sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý trên địa bàn tỉnh Hoà Bình?

Theo khoản 3 Điều 4 Quy định kèm theo Quyết định 66/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình về việc lấy ý kiến người dân về việc sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý trên địa bàn tỉnh Hoà Bình như sau:

Sau khi kết thúc việc công bố công khai tại khoản 2 Điều 4 Quy định kèm theo Quyết định 66/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình, Ủy ban nhân dân cấp xã (nơi có đất) tổ chức lấy ý kiến người dân nơi có đất về việc sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày làm việc liên tục kể từ ngày bắt đầu lấy ý kiến và được thực hiện đồng thời bằng các hình thức sau:

- Truyền thông trên phương tiện truyền thanh của cấp xã một lần/ngày;

- Niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và các địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý. Việc niêm yết công khai phải được lập thành biên bản, trong đó nêu rõ thời điểm bắt đầu, thời điểm kết thúc niêm yết công khai.

Như vậy, Ủy ban nhân dân cấp xã (nơi có đất) tổ chức lấy ý kiến người dân trong thời hạn 30 ngày làm việc liên tục kể từ ngày bắt đầu lấy ý kiến.

Tiêu chí giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý

Căn cứ Điều 47 Nghị định 102/2024/NĐ-CP về tiêu chí đáp ứng việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý như sau:

Giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý

1. Các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý được giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều này phải đáp ứng các tiêu chí sau:

a) Thuộc quỹ đất đã thu hồi theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đất chưa giao, đất chưa cho thuê hoặc đất đang giao quản lý quy định tại điểm d khoản 1 và khoản 2 Điều 7 Luật Đất đai;

b) Không đủ điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

c) Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu được phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

d) Không thuộc khu vực đất thực hiện các dự án, công trình đã được xác định trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, công bố công khai;

đ) Đất dự kiến giao, cho thuê không có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm hoặc có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm nhưng đã có văn bản giải quyết theo quy định của pháp luật.

...

Do đó, các tiêu chí này nhằm đảm bảo việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt được thực hiện một cách hợp pháp, minh bạch và phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị, đồng thời bảo vệ quyền lợi của người dân và Nhà nước.