Mẫu đơn xin xác nhận đất không có tranh chấp mới nhất năm 2025

Nội dung chính

Tại sao cần có mẫu đơn xin xác nhận đất không có tranh chấp?

Căn cứ theo quy định tại khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2024, đất đang có tranh chấp được định nghĩa là thửa đất có tranh chấp đất đai mà đang trong quá trình được cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Trong đó, tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, đất không có tranh chấp là một trong những điều kiện để người sử dụng đất được thực hiện các công việc và quyền lợi sau:

(1) Thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất (theo khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024);

(2) Được bồi thường trong một số trường hợp khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng (theo Điều 95 Luật Đất đai 2024 và Điều 5 Nghị định 88/2024/NĐ-CP);

(3) Được công nhận và cấp Sổ đỏ trong một số trường hợp cụ thể (theo Điều 137, 138, 139, 140 Luật Đất đai 2024 và một số quy đinh khác);

(4) Được thực hiện tách thửa, hợp thửa đất (theo Điều 220 Luật Đất đai 2024).

Theo đó, mẫu đơn xin xác nhận đất không có tranh chấp là cần thiết để xác nhận đất không có tranh chấp, đóng vai trò quan trọng trong quá trình thực hiện các giao dịch và thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất.

Mẫu đơn xin xác nhận đất không có tranh chấp mới nhất năm 2025 (Hình từ Internet)

Mẫu đơn xin xác nhận đất không có tranh chấp mới nhất năm 2025

Người sử dụng đất có thể tham khảo mẫu đơn xin xác nhận đất không có tranh chấp mới nhất năm 2025 dưới đây:

Xem và tải mẫu tại đây

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

…………, ngày…..tháng….năm…..(1)

ĐƠN XIN XÁC NHẬN ĐẤT ĐAI

(V/v Xác nhận không tranh chấp đất đai)

Kính gửi: (2)

                             Ủy ban nhân dân xã………………..

                             Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện…….

                             Hoặc Phòng Địa chính xã/phường………………

Tôi là: …………………………………. Ngày/tháng/năm sinh: …………………

Căn cước/Căn cước công dân/Hộ chiếu: ………cấp ngày……. tại ……….

Trú tại: ……………………………………………………………………

là người sử dụng đất với thửa đất số ……… tờ bản đồ số ………… tại ……(3)

Thông tin về thửa đất: (Diện tích, mục đích sử dụng, tài sản trên đất) …………………..………………………………………………………… (4)

Thông tin về nguồn gốc đất:….………………………………………………(5)

Lý do xin xác nhận: (6)

Nay, tôi có nhu cầu ………………………………….. Cơ quan ……………. yêu cầu tôi cung cấp xác nhận của địa phương về không tranh chấp đất đai.

Vì lẽ đó, tôi làm đơn này kính đề nghị Ủy ban nhân dân xã…………. xác nhận không tranh chấp đất đai để …………… theo quy định pháp luật.

Tôi cam đoan những thông tin trên là đúng sự thật. Kính mong quý cơ quan tạo điều kiện giúp đỡ.

Tôi xin chân thành cảm ơn!

                                                                                           Người làm đơn

                                                                                        (Ký và ghi rõ họ tên)

Hướng dẫn viết mẫu đơn xin xác nhận đất không có tranh chấp

(1) Ngày làm đơn, ghi rõ ngày tháng năm tại thời điểm làm đơn;

Ví dụ:

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 01 tháng 01 năm 2025

(2) Phần kính gửi: Ghi rõ tên cơ quan, tổ chức là đơn vị có thẩm quyền thực hiện việc xác nhận đất không có tranh chấp

Ví dụ:

+ Nếu xin xác nhận tại UBND xã/phường, điền:

Kính gửi: Ủy ban nhân dân xã A

+ Nếu xin xác nhận tại Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện, điền:

Kính gửi: Văn phòng đăng ký đất đai quận B

+ Nếu xin xác nhận tại Phòng Địa chính xã/phường, điền:

Kính gửi: Phòng Địa chính phường C

(3) Ghi rõ thông tin người yêu cầu xác nhận đất không có tranh chấp

(4) Ghi rõ thông tin về thửa đất cần xác nhận không có tranh chấp

Thông tin thửa cần xác nhận: trình bày rõ vị trí tiếp giáp, diện tích sử dụng, thời hạn sử dụng đất còn lại, ngày cấp sổ đỏ nếu có…

Tài sản gắn liền với đất (nếu có): bao gồm những công trình gì, kết cấu cơ bản của công trình;

(5) Ghi rõ thông tin về nguồn gốc đất

Ví dụ:

Đất do Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất theo Quyết định số 123/QĐ-UBND năm 2010 của UBND TP.HCM.

Đất nhận chuyển nhượng hợp pháp từ ông Nguyễn Văn A theo hợp đồng công chứng số 456/2020 ngày 10/05/2020 tại Văn phòng công chứng B.

Đất khai hoang, sử dụng ổn định từ năm 1995

(6) Ghi rõ lý do làm đơn xin xác nhận:

Ví dụ:

Nay, tôi có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất Văn phòng công chứng A yêu cầu tôi cung cấp xác nhận của địa phương về không tranh chấp đất đai.

Vì lẽ đó, tôi làm đơn này kính đề nghị Ủy ban nhân dân xã Phước Kiểng xác nhận không tranh chấp đất đai để hoàn tất thủ tục chuyển nhượng theo quy định pháp luật.

(7) Tại mục chữ ký người làm đơn: ký và ghi rõ họ tên người yêu cầu