Chính thức Ngày truyền thống tỉnh Bến Tre 17/1?

Nội dung chính

Chính thức Ngày truyền thống tỉnh Bến Tre 17/1?

Vào tối ngày 15/01, tỉnh Bến Tre đã long trọng tổ chức Lễ kỷ niệm 125 năm Ngày thành lập tỉnh và 65 năm Ngày Bến Tre Đồng Khởi. Cùng với đó, tỉnh công bố Quyết định của Thủ tướng Chính phủ công nhận Ngày truyền thống tỉnh Bến Tre vào ngày 17/01. Lễ kỷ niệm cũng chứng kiến việc tôn vinh và trao tặng danh hiệu “Công dân Đồng Khởi tiêu biểu” và “Công dân Đồng Khởi danh dự” lần thứ 4, năm 2025.

Theo đó, tại Điều 1 Quyết định 1478/QĐ-TTg năm 2024 quy định:

Lấy ngày 17 tháng 01 hằng năm là “Ngày truyền thống tỉnh Bến Tre”

Bên cạnh đó, theo Điều 2 Quyết định 1478/QĐ-TTg năm 2024 quy định Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành tức là ngày 27 tháng 11 năm 2024.

Như vậy, chính thức Ngày truyền thống tỉnh Bến Tre là ngày 17/1.

Chính thức Ngày truyền thống tỉnh Bến Tre 17/1? (Hình từ Internet)

Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre?

Căn cứ vào Điều 4 Quyết định 45/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất như sau:

Diện tích tối thiểu và kích thước của các thửa đất sau khi tách thửa sau khi trừ diện tích đất hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng (gồm các công trình giao thông, thủy lợi, đê điều, hệ thống dẫn điện) như sau:

(1) Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở

- Diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại các phường là 36,0m2.

- Diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại các thị trấn là 40,0m2.

- Diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại các xã là 50,0m2.

- Các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước.

- Các thửa đất sau khi tách thửa phải có cạnh tiếp giáp với lối đi và chiều sâu của thửa đất ≥ 4 m (lớn hơn hoặc bằng bốn mét).

(2) Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp

- Diện tích tối thiểu của thửa đất nông nghiệp tại các phường và thị trấn là 300,0m2.

- Diện tích tối thiểu của thửa đất nông nghiệp tại các xã là 500,0m2.

(3) Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất phi nông nghiệp (không phải đất ở)

Các thửa đất phi nông nghiệp (không phải đất ở) sau khi tách thửa phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước.

- Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

Thửa đất được tách thửa đảm bảo diện tích theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.

Trường hợp thửa đất nằm trong khu vực chưa được lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, các thửa đất sau khi tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu như sau:

Diện tích tối thiểu của thửa đất đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại các phường là 100,0m2.

Diện tích tối thiểu của thửa đất đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại các thị trấn là 200,0m2.

Diện tích tối thiểu của thửa đất đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại các xã là 300,0m2.

Các thửa đất sau khi tách thửa phải có cạnh tiếp giáp với lối đi và chiều sâu của thửa đất ≥ 4 m (lớn hơn hoặc bằng bốn mét).

- Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất phi nông nghiệp còn lại

Việc tách thửa đất phi nông nghiệp còn lại được căn cứ cụ thể vào dự án đầu tư, chủ trương đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Việc tách thửa đất còn phải đáp ứng các điều kiện nào theo quy định của Luật Đất đai?

Căn cứ quy định tại Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định:

Tách thửa đất, hợp thửa đất

1. Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện sau đây:

a) Thửa đất đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

b) Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất;

c) Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp đất có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của thửa đất đó được phép tách thửa đất, hợp thửa đất;

d) Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý. Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi, khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất thì không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.

2. Trường hợp tách thửa đất thì ngoài các nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

a) Các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

Trường hợp thửa đất được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa thì phải thực hiện đồng thời việc hợp thửa với thửa đất liền kề;

b) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì thực hiện tách thửa, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng. Đối với thửa đất có đất ở và đất khác thì không bắt buộc thực hiện tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất, trừ trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa;

c) Trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án mà việc phân chia không bảo đảm các điều kiện, diện tích, kích thước tách thửa theo quy định thì không thực hiện tách thửa.

...

Như vậy, việc tách thửa đất phải đáp ứng các điều kiện nêu trên.