Hộ gia đình sử dụng đất từ năm 1975 có bản án của Tòa án chế độ cũ đã có hiệu lực thi hành có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Nội dung chính
Hộ gia đình sử dụng đất từ năm 1975 có bản án của Tòa án chế độ cũ đã có hiệu lực thi hành có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Căn cứ theo khoản 25 Điều 3 Luật Đất đai 2024 thì hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành.
Theo điểm b khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai 2024 thì hộ gia đình đang sử dụng đất mà có bản án của Tòa án chế độ cũ được lập trước ngày 15/10/1993 đã có hiệu lực thi hành thì sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
Như vậy, đối với hộ gia đình sử dụng đất từ năm 1975 và có bản án của Tòa án chế độ cũ đã có hiệu lực thi hành sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( Hình từ Internet)
Khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình sử dụng đất từ năm 1975 có bản án của Tòa án chế độ cũ đã có hiệu lực thi hành phải đáp ứng nguyên tắc gì?
Căn cứ theo khoản 5 Điều 135 Luật Đất đai 2024 thì việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình thì cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trao cho người đại diện. Trường hợp các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình có nhu cầu thì cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ghi tên đại diện hộ gia đình trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trao cho người đại diện hộ gia đình.
Đồng thời, các thành viên có chung quyền sử dụng đất trong hộ gia đình tự thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật trong việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình để ghi tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Hồ sơ đăng ký đất đai lần đầu đối với đất của hộ gia đình sử dụng đất từ năm 1975 có bản án của Tòa án chế độ cũ đã có hiệu lực có gì?
Theo khoản 1 Điều 28 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thì việc chuẩn bị hồ sơ đăng ký đất đai lần đầu đối với đất của hộ gia đình sử dụng đất từ năm 1975 có bản án của Tòa án chế độ cũ đã có hiệu lực bao gồm các thành phần sau:
- Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP
- Bản án của Tòa án thuộc chế độ cũ đã có hiệu lực thi hành
- Văn bản xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đang sử dụng đất.
- Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất (nếu có)
- Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định hoặc đã có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên đất nông nghiệp mà chủ sở hữu công trình không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 149 Luật Đất đai 2024 hoặc công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính, giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có)
