Hỗ trợ vay vốn ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội để cải thiện nhà ở cho người có công với cách mạng như thế nào?

Nội dung chính

Người có công với cách mạng cần đáp ứng điều kiện gì để được hỗ trợ vay vốn ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội nhằm cải thiện nhà ở?

Căn cứ theo khoản 1 và khoản 2 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP thì người có công với cách mạng sẽ được hưởng chính sách vay vốn ưu đãi nhà nước tại Ngân hàng Chính sách xã hội để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở khi đáp ứng được các điều kiện sau:

 Điều kiện để được vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội:

+ Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội;

+ Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội;

+ Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư;

+ Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng Chính sách xã hội, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.

Điều kiện để được vay vốn ưu đãi để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở:

+ Có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng 

+ Có khả năng trả nợ theo cam kết với tổ chức tín dụng cho vay vốn;

+ Có Giấy đề nghị vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở;

+ Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với công trình nhà ở cần xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa;

+ Có phương án tính toán giá thành, có giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải có giấy phép xây dựng. Trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật thì được xem xét cho vay vốn phù hợp với thời hạn được tồn tại của công trình;

+ Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở hoặc tài sản khác.

Hỗ trợ vay vốn ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội để cải thiện nhà ở cho người có công với cách mạng như thế nào?(Hình Internet)

Hỗ trợ vay vốn ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội để cải thiện nhà ở cho người có công với cách mạng như thế nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP thì người có công với cách mạng sẽ được hỗ trợ vay vốn ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở như sau: 

- Người có công với cách mạng được hỗ trợ mức vay tối đa là 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà khi mua, thuê mua nhà ở xã hội.

- Người có công với cách mạng được hỗ trợ mức vay tối đa là 70% giá trị dự toán hoặc phương án sử dụng vốn, tối đa không quá 01 tỷ đồng để thực hiện xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở. Tuy nhiên, việc vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở phải có căn cứ suất vốn đầu tư xây dựng, đơn giá xây dựng nhà ở của cấp có thẩm quyền và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Như vậy, người có công với cách mạng được hỗ trợ mức vay tối đa là 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà trong trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội. Đối với trường hợp thực hiện xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức hỗ trợ vay tối đa là 70% giá trị dự toán hoặc phương án sử dụng vốn, tối đa không quá 01 tỷ đồng.

Nguyên tắc thực hiện chính sách vay vốn ưu đãi để cải thiện nhà ở dành cho người có công với cách mạng là gì?

Căn cứ theo Điều 46 Nghị định 100/2024/NĐ-CP thì việc thực hiện chính sách vay vốn ưu đãi để cải thiện nhà ở dành cho người có công với cách mạng phải tuân thủ các nguyên tắc sau;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở thì chỉ được áp dụng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất.

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi thì chỉ áp dụng một chính sách vay vốn cho cả hộ gia đình.

- Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định thực hiện việc cho vay ưu đãi hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về tín dụng và pháp luật có liên quan.

- Ngân hàng Chính sách xã hội được huy động tiền gửi tiết kiệm của hộ gia đình, cá nhân trong nước có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân để cho các đối tượng này vay theo quy định tại khoản 1 Điều 48 và khoản 1 Điều 71 Nghị định 100/2024/NĐ-CP sau một thời gian gửi tiết kiệm nhất định theo thỏa thuận với Ngân hàng Chính sách xã hội.