Năm 2025, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập không có chứng chỉ hành nghề sẽ bị phạt đến 60.000.000 đồng

Nội dung chính

Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề

Cụ thể, tại Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

- Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Như vậy, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Năm 2025, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập không có chứng chỉ hành nghề sẽ bị phạt đến 60.000.000 đồng (Hình ảnh từ Internet)

Năm 2025, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập không có chứng chỉ hành nghề sẽ bị phạt đến 60.000.000 đồng

Căn cứ khoản 1 Điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP thì phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

- Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định;

- Tẩy xóa, sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản làm sai lệch nội dung chứng chỉ;

- Cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới bất động sản;

- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Như vậy, đối với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề môi giới thì có thể sẽ bị xử phạt mức hình phạt hành chính cao nhất lên đến 60.000.000 đồng.

Lưu ý: Ngoài bị phạt tiền thì cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập không có chứng chỉ hành nghề cờn bị buộc phải có chứng chỉ hành nghề theo quy định (căn cứ điểm a khoản 5 Điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP)

Điều kiện để cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Cụ thể tại Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản;

- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;

- Không đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự, đang bị tạm giam, đang chấp hành án phạt tù, đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc, cơ sở giáo dục bắt buộc hoặc đang bị Tòa án cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định.

Theo đó, cá nhân dự thi sát hạch phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản;

- Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;

- Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch.

Mức thù lao với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản 2024

Tại Điều 63 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Mức thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản do cá nhân môi giới bất động sản và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thỏa thuận. Mức thù lao môi giới bất động sản không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới bất động sản.