Số điện thoại và địa chỉ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Phú Nhuận

Nội dung chính

Số điện thoại và địa chỉ liên hệ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Phú Nhuận ở đâu?

Để thuận tiện cho việc tiếp nhận và trả kết quả giải quyết hồ sơ hành chính trong lĩnh vực đất đai, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Quận Phú Nhuận thông báo địa điểm và thời gian làm việc như sau:

- Địa chỉ: 145/9 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 11, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.

- Số điện thoại liên hệ: (028) 3995 0599.

Thời gian làm việc:

- Làm việc trong giờ hành chính, từ thứ Hai đến thứ Sáu (không làm việc vào thứ Bảy, Chủ nhật và các ngày nghỉ Lễ, Tết).

- Buổi sáng: từ 7h30 đến 11h30.

- Buổi chiều: từ 13h30 đến 17h00.

Người dân và tổ chức có nhu cầu vui lòng liên hệ theo địa chỉ và số điện thoại trên trong khung giờ quy định để được hỗ trợ kịp thời.

Số điện thoại và địa chỉ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Phú Nhuận (Hình từ Internet)

Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền cấp sổ đỏ không?

Căn cứ điểm b và điểm c khoản 2 Điều 136 Luật Đất đai 2024 về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định như sau:

Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

1. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với các trường hợp đăng ký lần đầu mà có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trường hợp quy định tại điểm b khoản 7 Điều 219 của Luật này được quy định như sau:

a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại các khoản 1, 2, 5, 6 và 7 Điều 4 của Luật này.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai cùng cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp quy định tại khoản này;

b) Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 4 của Luật này.

2. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, xác nhận thay đổi đối với trường hợp đăng ký biến động được quy định như sau:

a) Tổ chức đăng ký đất đai thực hiện cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài;

b) Chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai hoặc tổ chức đăng ký đất đai thực hiện cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài;

c) Tổ chức đăng ký đất đai, chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai được sử dụng con dấu của mình để thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp.

Theo đó, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Tổ chức Đăng ký đất đai có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi trong một số trường hợp cụ thể như sau:

- Người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư.

- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai có thể sử dụng con dấu riêng để thực hiện cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp.

Như vậy, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hay còn gọi là sổ đỏ hoặc xác nhận thay đổi vào sổ đỏ đã cấp đối với trường hợp đăng ký biến động cho các đối tượng trên.

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có tư cách pháp nhân không?

Căn cứ điểm b khoản 3 Điều 13 Nghị định 102/2024/NĐ-CP về Văn phòng đăng ký đất đai quy định như sau:

Văn phòng đăng ký đất đai

...

3. Cơ cấu tổ chức của Văn phòng đăng ký đất đai do cơ quan, người có thẩm quyền quyết định theo quy định của pháp luật về đơn vị sự nghiệp công lập và quy định sau:

a) Văn phòng đăng ký đất đai có các phòng chuyên môn và các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đặt tại các đơn vị hành chính cấp huyện hoặc tại khu vực.

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai được thành lập phòng chuyên môn nếu đáp ứng tiêu chí thành lập phòng theo quy định của pháp luật; thực hiện chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của Văn phòng đăng ký đất đai theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền và pháp luật về đất đai;

b) Văn phòng đăng ký đất đai và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có tư cách pháp nhân, có con dấu riêng và được mở tài khoản, hoạt động theo quy định đối với đơn vị sự nghiệp công lập; hạch toán theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Như vậy, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có tư cách pháp nhân.