Cây của người khác trồng trên đất của mình thì hoa quả trên cây thuộc về ai?
Nội dung chính
Cây của người khác trồng trên đất của mình thì hoa quả trên cây thuộc về ai?
Người sử dụng đất hợp pháp được pháp luật bảo hộ quyền hưởng thành quả lao động và đầu tư trên đất. Cụ thể tại khoản 2 Điều 26 Luật Đất đai 2024 có quy định như sau:
Điều 26. Quyền chung của người sử dụng đất
...
2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất sử dụng hợp pháp.
....
Ở đây được hiểu đơn giản là những hoạt động đầu tư, sử dụng đất hợp pháp tạo ra thành quả lao động, tạo ra giá trị thì người sử dụng đất được hưởng lợi đó. Ví dụ như họ trồng cây, chăn nuôi thì họ được hưởng là sản phẩm từ trồng trọt, chăn nuôi...
Tuy nhiên đối với trường hợp này, cây là do người khác trồng, không phải do người sử dụng đất trồng, cho nên mặc dù là trồng trên đất của mình thì người sử dụng đất cũng không được hưởng lợi là hoa quả do không thuộc trường hợp là thành quả lao động, đầu tư vào đất như quy định có đề cập.
Ngoài ra, theo khoản 3 Điều 221 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định hoa lợi, lợi tức thu được từ tài sản cũng thuộc quyền sở hữu của người sở hữu tài sản. Đối với trường hợp này thì được hiểu là hoa quả thu được từ cây của ai là của người đó.
Tóm lại, trường hợp này, cây của người khác trồng trên đất của mình thì hoa quả trên cây vẫn thuộc về người trồng cây.
Cây của người khác trồng trên đất của mình thì hoa quả trên cây thuộc về ai? (Hình từ Internet)
Có được chặt cây của người khác trồng trên đất của mình không?
Mặt dù người khác trồng cây trên đất của mình, đây là hành vi xâm phạm quyền sử dụng đất của mình nhưng mình không được phép chặt cây vì đây là cây của người khác mình không có quyền tự chặt cây được.
Dựa trên quy định tại Điều 164 Bộ luật Dân sự 2015 người có quyền sử dụng đất hợp pháp cần xác định các biện pháp bảo vệ quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản để tránh vi phạm pháp luật.
Theo đó, chủ sở hữu hoặc người có quyền liên quan đến tài sản có thể tự bảo vệ quyền của mình, bao gồm việc ngăn chặn hành vi xâm phạm bằng biện pháp không trái với quy định của pháp luật.
Ví dụ: Người sử dụng đất có quyền yêu cầu mang cây đi nơi khác trả lại đất cho mình, đồng thời cũng có thể yêu cầu bồi thường về hành vi vi phạm của người đã tự ý trồng cây trên đất của mình.
Nếu người trồng cây không thực hiện thì có thể yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác buộc họ chấm dứt hành vi vi phạm và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Do đó, hành vi tự ý chặt cây của người khác trồng trên đất của mình là không được phép vì đây là hành vi vi phạm pháp luật (hành vi hủy hoại tài sản của người khác). Người sử dụng đất chỉ có thể yêu cầu người vi phạm chặt cây hoặc mang cây đi nơi khác, nếu họ không thực hiện thì nhờ Tòa án giải quyết.
Tự ý chặt cây của người khác trồng trên đất của mình có bị xử phạt hành chính không?
Như đã đề cập ở trên thì việc tự ý chặt cây của người khác mặc dù cây đó được trồng trên đất của mình là hành vi vi phạm pháp luật, cụ thể là phá hoại tài sản của người khác. Theo điểm a khoản 2 Điều 15 Nghị định 144/2021/NĐ-CP, hành vi phá hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của người khác mà cụ thể tình huống ở đây là tự ý chặt cây của người khác thì sẽ bị phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng. Đồng thời, tịch thu tang vật và phương tiện vi phạm; buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu.
Lưu ý, nếu việc hủy hoại này trị giá từ 2.000.000 đồng trở lên hoặc dưới 2.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp luật định thì người chặt cây này có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản theo Điều 178 Bộ luật Hình sự 2015.
