Đất nông nghiệp được phân loại thế nào? Đất nông nghiệp không sử dụng có bị thu hồi không?
Nội dung chính
Đất nông nghiệp được phân loại thế nào?
Căn cứ theo Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định có 06 loại đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
- Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;
- Đất trồng cây lâu năm;
- Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;
- Đất nuôi trồng thủy sản;
- Đất chăn nuôi tập trung;
- Đất làm muối;
- Đất nông nghiệp khác.
Việc phân loại đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024 có ý nghĩa quan trọng trong công tác quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam. Thứ nhất, nó giúp Nhà nước có cơ sở để xây dựng chính sách phù hợp, hỗ trợ người dân khai thác hiệu quả từng loại đất. Thứ hai, việc phân loại đất rõ ràng giúp cho quá trình quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng đất diễn ra thuận lợi hơn, đồng thời đảm bảo cân bằng sinh thái và phát triển nông nghiệp bền vững.
Đất nông nghiệp được phân loại thế nào? Đất nông nghiệp không sử dụng có bị thu hồi không? (Hình từ Internet)
Đất nông nghiệp không sử dụng có bị thu hồi không?
Theo quy định tại khoản 7 Điều 81 Luật Đất đai 2024 quy định:
Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
...
7. Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính;
...
Theo đó, nếu người sử dụng đất nông nghiệp không đưa đất vào sử dụng trong thời gian liên tục như quy định, họ sẽ có nguy cơ bị thu hồi đất.
Cụ thể, đất trồng cây hằng năm hoặc đất nuôi trồng thủy sản nếu không được sử dụng trong 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không sử dụng trong 18 tháng liên tục và đất trồng rừng không được sử dụng trong 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính thì người sử dụng đất sẽ bị thu hồi đất theo trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai.
Lưu ý: Theo Điều 83 Luật Đất đai 2024 quy định thẩm quyền thu hồi đất và xử lý trường hợp thu hồi đất, tài sản gắn liền với đất là tài sản công như sau:
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thuộc trường hợp quy định tại Điều 81 và Điều 82 Luật Đất đai 2024
- Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
+ Thu hồi đất thuộc trường hợp quy định tại Điều 78 và Điều 79 Luật Đất đai 2024 không phân biệt người sử dụng đất, tổ chức, cá nhân đang quản lý, chiếm hữu đất;
+ Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thuộc trường hợp quy định tại Điều 81 và Điều 82 Luật Đất đai 2024
- Trường hợp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là tài sản công thuộc các trường hợp thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 thì không phải thực hiện việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.
Có được bồi thường đối với đất nông nghiệp không sử dụng bị thu hồi không?
Căn cứ theo khoản 3 Điều 101 Luật Đất đai 2024 quy định đất thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 81 Luật Đất đai 2024 sẽ không thuộc diện được nhận bồi thường.
Như vậy, trường hợp đất nông nghiệp không sử dụng bị thu hồi thuộc trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai nên không được nhận bồi thường về đất.
