Không đóng thuế đất sẽ bị thu hồi?
Nội dung chính
Trường hợp nào thì Nhà nước sẽ ra quyết định thu hồi đất?
Theo Luật Đất đai 2024, Nhà nước thu hồi đất trong một số trường sau đây:
- Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh;
- Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;
- Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;
- Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
Như vậy, từ ngày 01/8/2024, Nhà nước sẽ ra quyết định thu hồi đất khi người sử dụng đất thuộc một trong các trường hợp như trên.
Không đóng thuế đất sẽ bị thu hồi?
Tại khoản 9 Điều 11 Luật Đất đai 2024 nghiêm cấm việc không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
Tại khoản 6 Điều 81 Luật Đất đai 2024 thì trường hợp người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước sẽ bị thu hồi đất.
Theo đó, tại khoản 1 Điều 30 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thì người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước quy định tại khoản 6 Điều 81 Luật Đất đai 2024 là trường hợp người sử dụng đất không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà đã bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về quản lý thuế nhưng không chấp hành thì cơ quan quản lý thuế có văn bản đề nghị thu hồi đất.
Như vậy, người sử dụng đất không đóng thuế đất đã bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính sẽ thuộc trường hợp phải thu hồi đất theo quy định pháp luật.
Không đóng thuế đất sẽ bị thu hồi? (Hình ảnh từ Internet)
Thời hạn nộp thuế sử dụng đất năm 2024
Cụ thể, tại khoản 4 Điều 18 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thì tùy theo trường hợp mà tiền nộp thuế được nộp theo các giai đoạn sau:
- Chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo thông báo.
- Chậm nhất là 90 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại theo thông báo.
- Chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày ban hành Thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo thông báo trong trường hợp xác định lại số tiền sử dụng đất phải nộp quá thời hạn 5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư mà hộ gia đình, cá nhân chưa nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ.
Như vậy, quá thời hạn trên mà người sử dụng đất vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ nộp thuế thì cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành cưỡng chế thu hồi đẩt.
Thủ tục thực hiện cưỡng chế thu hồi đất
Trường hợp đáp ứng đủ các điều kiện được quy định tại khoản 2 Điều 89 Luật Đất đai 2024 thì cơ quan có thẩm quyền thực hiện cưỡng chế thu hồi đất.
Căn cứ khoản 4 Điều 89 Luật Đất đai 2024 thì việc thực hiện cưỡng chế thu hồi đất được thực hiện theo trình tự sau:
- Bước 1: Trước khi tiến hành cưỡng chế, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Ban cưỡng chế thu hồi đất, bao gồm:
+ Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện là trưởng ban;
+ Đại diện các cơ quan có chức năng thanh tra, tư pháp, tài nguyên và môi trường, xây dựng; đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;
+ Đại diện lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi là thành viên và các thành viên khác do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định.
- Bước 2: Ban cưỡng chế thu hồi đất vận động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng chế; nếu người bị cưỡng chế chấp hành thì Ban cưỡng chế thu hồi đất lập biên bản ghi nhận sự chấp hành. Việc bàn giao đất được thực hiện chậm nhất là30 ngày kể từ ngày lập biên bản. Trường hợp người bị cưỡng chế không chấp hành quyết định cưỡng chế thì Ban cưỡng chế thu hồi đất tổ chức thực hiện cưỡng chế
- Bước 3: Ban cưỡng chế thu hồi đất mời đại diện Ủy ban Mặt trận tổ quốc Việt Nam cấp huyện tham gia giám sát việc cưỡng chế thu hồi đất.
* Ban cưỡng chế thu hồi đất có quyền buộc người bị cưỡng chế và những người có liên quan phải ra khỏi khu đất cưỡng chế, tự chuyển tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế; nếu không thực hiện thì Ban cưỡng chế thu hồi đất có trách nhiệm di chuyển người bị cưỡng chế và người có liên quan cùng tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế.
Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối nhận tài sản thì Ban cưỡng chế thu hồi đất phải lập biên bản, tổ chức thực hiện bảo quản tài sản theo quy định của pháp luật và thông báo cho người có tài sản nhận lại tài sản.
